房贷平台出炉！11家认拨款要排队 远银爆“排到明年一月”
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内文：
记者陈莹欣／台北报导
房贷荒烧不停，为了解决民众“一贷难求”的问题，银行公会建立房贷授信资讯平台，固
定每周五向外公告银行借贷情形，首波资料显示，有11家银行承认拨款需要“排队等待”
，其中远东银行直接自爆“排到明年一月”。
银行公会公告资料指出，11家贷款需要排队的银行中，有5家是财政部官股银行，包括：
合作金库银行、第一银、华南银、彰银、兆丰银、台中银、北富银、新光银、远东银、台
新银、安泰银等，又以远东银明确表态，现行排队拨款已到明年1月。
针对房贷，合库提出2点说明，1、以新青安贷款及无自用住宅贷款(首购)为主，惟因目前
案件量大，审核时间较长，需视本行资金状况依序拨款，请客户评估买卖合约交屋期限，
是否能配合拨款期程。
第2、合库银强调保有最终核贷权，依借户资力核予相关贷款条件(包含但不限于贷款期间
、贷放成数、利率及宽限期)。
台中银行也明文指出，“本行以首次购屋民众优先受理，且目前案件数众多，受理后之审
核及拨款时程需等待较长时间，倘客户用款时程可配合等待期，本行竭诚为您服务。”
玉山银率先针对“无自用住宅”喊出房贷利率2.6%起，其他房贷则是2.98%起，比一般行
库首购族房贷息2.2%起还高，玉山银明确定义“无自用住宅”是指借款人名下无不动产者
，并依国税局的总归户财产清单判断。
心得：
https://www.ba.org.tw/Notice/Detail/1803
https://ba.org.tw/PublicInformation/BusinessDetail/82
银行公会的公告内容看起来，玉山已经把风控拉到最高了，另外很多家都在讲的授信5P
原则，银行授信须考量借款户（people）、资金用途（purpose）、还款来源（payment）
债权保障（protection）及授信展望（perspective）。也就是你条件不好，或是条件好
但是信用过度扩张也是贷不下来喔。