Re: [请益] 中年醒悟还来得及规划买房吗?

楼主: kusomanfcu (POE yea)   2024-09-07 23:53:39
1.车贷利息多少
2.信用卡利息多少
3.你去看看房价总价还有头期 你需要多少
4.车贷和信用卡债务都会影响你买房的贷款
收支比
5.你没头期吧?
※ 引述《ko782 (瑟瑞忒)》之铭言:
: 今年36岁 因为以前不懂事 没有理财观念 身上的钱总是留不住
: 今年初还因为一些原因裸辞还贷了一笔36万的合润车贷本来想说要做点小生意
: 但最后没有成反而负债(该庆幸的是好险一半的钱是有花在自己身上不是赌博什么的
: 到最近这一两个月有在台中找到一份工作 一个月也有4~5万多的薪水
: 每个月要先固定还款贷款 8千多 五年现在已经缴9期
: 电话费一千
: 信用卡额度三万刷爆(每个月约5千分期缴掉尽量避免缴最低)
: 有想到的基本开销就大概这样
: 因为不会理财投资也一窍不通 所以也没有买股习惯
: 目前是跟我的两只猫寄住在认识的人工厂办公室
: 一个月只收我3500 但不是能长久 也是需要尽快找房子 最快一个月后就要找到搬出去
: 预算是8千~1万 当然可以更低是最好 但就只是希望
: 好 重点来了 因为本人已经打定就算未来有对象 我也确定我是不会有小孩(我已结扎)
: 最近开始要订定买房的目标 自认为自己的能力 要买千万新屋是不可能 也觉得不需要
: 因此把目标转向买中古甚至是套房就够了 我知道买套房很蠢 但我自己的能力需求到哪也
: 有概念
: 我也会担心老了没有地方可以住 而且带着毛孩租房也是很不容易
: 我有想过未来可以贷款 但我想到 我现在就算拼命存钱到我45岁好了 我未来能不能顺利
: 跟银行贷到款也是未知数 (因为听说要贷款也需要抵押品什么的 我家庭经济什么都没有
: 只能靠自已
: 就算贷到了 要背房贷10年或是20年缴到来我都快退休年纪 银行会放心贷吗?
: 想请问网友有没有相关经验案例可以分享 让我有点信心 或是可以指导我可以往哪个方向
: 有梦想有目标当然很好 但随之带来的也是许多不安与焦虑
: 最近也开始准备兼职跑外送希望可以增加一点收入
: 先谢谢各位的回复与分享
:
作者: Nemophila (琉璃唐草)   2024-09-08 00:02:00
不怕 还有老家等继承
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2024-09-08 01:10:00
我只知道收入越低的越不可以有其他债务 不然绝对存不了头期然后千万别去想创业或投资这回事 绝对GG不管谁建议 投资 合伙 等 都等赔光要有只能靠纯劳动力赚钱和用买房储蓄劳动力的做法其他都不可能的不用幻想了
作者: Taiwanwolf (宅之呼吸)   2024-09-08 04:40:00
删文了…
作者: Mithra (咪斯拉)   2024-09-08 10:22:00
信用破产,无法再借新的东西,租个八千套房,五万薪水的话,一个月存两万尽量还本金,三年内清空贷款跟信用卡,再五年存80万买个梧栖顶楼公寓
作者: PTTMAXQQ (美国时间)   2024-09-08 11:32:00
你没头期吧 你没头期吧 你没头期吧 好狠
作者: cblade (cblade)   2024-09-08 17:41:00
年纪已经是最小的问题3X 4X才存到头期买房的大有人在没头期 其他借贷还卡著qq
作者: dennistao (英文你老师)   2024-09-08 19:08:00
kuso大大直接点出重点,头期对原po 应该还好一段距离
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2024-09-08 23:05:00
算看看他还有9年内需要清除贷款并且储蓄到目标房价25%左右如果两年内没办法清信用卡贷+车贷,我建议不要幻想年纪越大越难大概40岁前能存多少头期大概就那样了40-45岁路上体力下降 劳动换取现金对应购买力也在下降

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