楼主:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2024-09-06 16:06:23全天下每一个东西
都会有坏掉的一天
如果能修理就继续用
不能修理就是当垃圾丢了
车子开20年坏了
也不会有人跑去原厂吵要换一台换一台
包包用久破损了
也不会有人跑回百货公司要求一包换一包
东西本来就是慢慢折旧直到残值为0
寿终正寝 当垃圾丢掉
为什么就房屋没有终点
用旧了用烂了
就要靠政府帮你换一个新的
试想一下如果没有都更这选项
就让台北那些破烂老房子一直破下去
30年后 50年后
你爱住就住
会怕倒塌就搬
硬要住里面房子真的老了倒了 压死你了
也是你的选择
怕死的不会住
人潮就会慢慢流失
房价就跟着崩盘了
然后商圈转移到其他新发展的社区
或价格相对便宜的偏僻区域
然后这些地方重新茁壮成一个热闹区域
反正台湾就这一丁点大
有几个区域可以轮流发展就好
甚至首都都可以轮
让房子或社区有一个生命周期
荒凉＞发展＞茁壮＞繁荣＞老旧＞荒凉
连带着房价也会有一个生命周期
不会造成大家一窝蜂要挤在某个地方
害那个地方房价飙涨
如果没有都更
老房子最后就会沦为垃圾
因此房价就不会飙涨
房价合理 大家也有钱一直换新房子
岂不是一举两得
到底都更要干嘛
好像再救植物人一样蠢
作者:
buffon (简 单)
2024-09-06 16:10:00空空真的是想买房想疯了 .......
作者: ggtest (huang) 2024-09-06 16:13:00
捷运站附近让它荒废？你莫不是在说笑话？
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-06 16:16:00老房子不够烂，能住其实迫切性没有你想像中大资源，捷运不会变
作者:
akita690 (akita690)
2024-09-06 16:22:00买不起蛋黄买蛋壳然后幻想，可怜
房子会用旧用烂没问题呀，但土地不会折价，所以房产的价格不会跟一般消耗物件一样折旧完就没了。你应该用钻表之于一般手表的角度来思考这件事，钻表跟手表一样，用久也会损坏，但是钻表损坏了之后不会没有残值，因为里面的钻石取下来之后再放到重新打的机身上，它一样值钱。
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-09-06 16:24:00房子旧了，残值本来就是0，只剩土地还有价值只是这块小土地可以换一间新房子
你误会了，不是房子有价值，是底下的土地有价值台北已花了几千亿，上兆盖了完善的公共建设，这是无法取代的，这土地的价值就是这么高
作者: idmaker (SMAN) 2024-09-06 16:28:00
如果只有地上权很可能就是你讲的这样..
捷运花了几千亿盖，然后把人都赶去郊区?鲁空脑回路真的异于常人
台北人能不会开车、不会骑车就过日常生活，而且很多台北人都是如此，其他县市能吗?现在开始盖捷运?再等30年吧
贵的是土地，而且都更非常难执行，要取得地主们同意，那个价格谈不拢
也只有双北而已 重划区才是炒房元凶你讲的根本是废话阿 你知道都更后你土地持分大幅下降吗 所以哪来免费更新 你等于是卖土地的意思
作者: jessicaabc98 2024-09-06 16:42:00
以后台北变空城是共识贫民哭才是炒房元凶吧哈
卖土地合资更新建物错了吗 你怎么不问政府干嘛拿纳税人的钱把机能弄那么好 害土地大幅上涨 随便持分几坪就能帮你免费重盖一间房子你怎么不问问其他县市土地价值怎么那么低 建筑成本都不够贴更新一次以后其实你本来的土地价值就被榨干了 下一次50年后大概无法免费更新了 除非土地再涨个五倍
作者:
akita690 (akita690)
2024-09-06 16:53:00商圈转移有可能，报你明牌，未来新竹捷运离巨城远，如果大车站和轻轨捷运都建设起来，火车站旧城区可能翻转
22F的想法我也附议！房屋税应该是老屋越来越贵，而且就社会成本的角度来看这其实是很合理的：老屋没有适当的消防安全、结构安全，相对于新屋容易出事，出事以后得消耗大量的公共资源来救火、救灾，凭什么可以减免税金？当然，如果你愿意进行改善工程将相关设施更新到符合最新法令的话，增加的房屋税就能减免，如此一来，就能鼓励民众要吗投入资源改建、要吗就是结构消防安全加强，这才是合理的！
作者:
foda (啾咪)
2024-09-06 17:10:00土地土地土地，这才是 key
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-06 17:21:00重划区才是炒房元凶重划区一直盖新房 而且都是小坪数高单价
作者:
yha (春天来了)
2024-09-06 17:24:00炒房的元凶是人的本性
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-06 17:24:00你会让隔壁蛋黄老屋屋主 觉得自己老屋很值钱 这才是事实
作者:
foda (啾咪)
2024-09-06 17:29:00蛋黄酥
作者:
Dazzles (克宁奶粉骗我长大)
2024-09-06 17:58:00土地有限 货币会无限发 黄金/土地才是值钱的
作者:
akita690 (akita690)
2024-09-06 18:09:00老房房屋税高不合理也不可能执行。比较建议用类似日本都市景观法，至少规定建筑物外观维修，并定期评估结构风险。然后用来盈利用的违建优先拆除，用政策降低都更阻力。
作者:
shuichia (水餃)
2024-09-06 18:18:00不都更才是炒房元凶...重划区都被炒到什么价格了
作者:
krf08 (..)
2024-09-06 18:56:00现在的新大楼早就没什么持分了。到你几十年以后大概还是要付钱买 但那是你后代的事了
作者:
GGFACE (ggface)
2024-09-06 19:12:00怎么这么多人对耀扬哥不敬 帮推
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-09-06 20:10:00都更是阿，重划区不是，所以政府一直在推重划
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-06 20:28:00大量都更才有可能导致房价下降现在就是因为好的新房 低总价太少了因为新房不一定好 现在很多都是小手枪L型 好在哪?买得起贵的房子 还是少数怎么可能有钱买不到新房子 现在大家都是竞争便宜小屋
作者: wu7477 2024-09-06 20:41:00
桃园现在搭上价格带疯炒，而且完全不回头这个价格都可以买台北蛋白区
作者: fanc79 2024-09-06 20:58:00
又疯了一个
作者:
LGham (老大叉)
2024-09-07 07:44:00耀扬哥不是有买在楠梓吗 才不是鲁空呢
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-09-07 13:04:00耀阳哥反串啦，耀阳哥五子登科，大家别信他
作者:
nitero (nitero)
2024-09-07 23:14:00果然是炒重划区 看着蛋黄区不爽齁
土地少? 在说什么傻话?你过个台湾海峡对岸土地面积有多大你知道吗?