楼主:
Tosca (hi)
2024-09-06 14:58:57都更就是长期只给萝卜 没有棒子
所以台北人永远在嫌萝卜给不够
永远在吵一坪换一坪
说穿了你只要棒子拿出来
屋龄超过五十年 强制进入审查是不是符合古蹟标准
屋龄超过七十年 强制列为古蹟
不准拆不准动
文化部核准才可以
你看台北人还要不要当钉子户XDDDD
萝卜不要再给了啦
棒子拿出来啦
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-06 14:59:00之前有讨论过 : 老房子很多其实都还能住推力不足很多就算是海砂 但其实也不见得 有什么 严重问题
作者:
paunch (胖)
2024-09-06 15:07:00推，列为古蹟，有机会自燃都更
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-09-06 15:10:00嘻嘻巴黎一两百年公寓一堆，应该跟中国一样推行房屋健检基金，以后只修不拆
作者: veter (tomato4329) 2024-09-06 15:10:00
可是国外的老房子还是很漂亮，台湾的很丑那种老房子看久心情就很差
作者:
Sam27 (Sam)
2024-09-06 15:12:00国外老房子漂亮那是因为欧美日发展早，人家100年前就有钱台湾有钱是最近30年的事，2010年后盖的房子也都蛮漂亮啊富过三代才知吃穿...老一辈有钱也不会讲究美学
作者: rason6 (阿草) 2024-09-06 15:14:00
都长一个样哪里漂亮？都是周边环境在漂亮吧
作者: wu7477 2024-09-06 15:14:00
现在新北桃园新市镇容积都很高建商赚翻了，房价慢慢追上台北
作者:
Sam27 (Sam)
2024-09-06 15:14:00欧洲工业革命后就开始有钱，美国爱迪生福特时代开始有钱
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-06 15:15:00追上台北 跟容积没关系吧 因为到处都是捷运了台北市老公寓很诡异的是 都被锁码了好的想买还不好买大家都是随便租在等都市更新 去外面买新的自己住
作者: wu7477 2024-09-06 15:18:00
台北便利环境学区优势，放宽容积人还是会回流
作者: kyova 2024-09-06 15:18:00
会有新的觉青抗议
作者:
Sam27 (Sam)
2024-09-06 15:18:00台中房价就跟新北差不多了...以前新北还可以一间换两间现在只能一间换一间了...
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-06 15:19:00新北好坏落差很大 二环 可能也没有比桃园好了台中范围可大了 你总不能拿好区 比新北中低区吧
作者:
jecko (振作....)
2024-09-06 15:20:00台北就当古蹟城赚观光财 为何要都更 越老越丑赚越多
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-06 15:20:00现实就是都更其实也不难见吧 只是没有都更到更多郊区很多台北市都在都更了 怎么没有
作者:
akita690 (akita690)
2024-09-06 15:20:00超过8成同意，不同意的违建优先拆除
作者:
Sam27 (Sam)
2024-09-06 15:21:00台中就西南北屯，对比中永和新店板桥，真的是没差距了
作者: wu7477 2024-09-06 15:21:00
新北桃园重划区的价格快追上台北市水准还是很偏的地方
作者:
jecko (振作....)
2024-09-06 15:24:00荷兰阿姆斯特丹就老城区 里面吸大麻 红灯区一堆 还不是一堆观光客去 要去新城区就鹿特丹 没冲突啊 首都没人在意老破旧的啦
作者:
qss05 (minami)
2024-09-06 15:27:00台湾的问题是完全不管外观吧，有些外观像废墟，里面装修过看起来像新成屋；而且发展现在都跟选举利益挂在一起，大家都不想被收割，发展一直延宕
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-06 15:28:00大家舍得花钱装潢内部 因为是自己享受的
作者: marvinyc (醉里挑灯看剑) 2024-09-06 15:30:00
都长一个样才漂亮啊，房屋整齐市容才好台湾老城区那什么鸟市容
其实只要学日本来个买车一定要附停车位，买机车一定要附机车位，市区里没有地下室停车场的老房子就会自己挥发掉了。
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-06 15:38:00日本 还是可以租车位吧台北市的人没自己车位 可能比你想想中多台北市租车位cp直高太多一个平面车位300万
作者: Brioni 2024-09-06 15:39:00
台北就是死水，只能政府用手段让发展重心移出，让持有人觉得不对劲自然就可以重生当然台北容积率太低一直都是问题相比其他亚洲大城，台北容积率偏低
厚厚，当所有人都得租得到车位才能买车，不能占用门口也不能违停的时候，你试试看车位租金还能不能维持这么一点点。抢车位的战国时代，只有拥新房坡平大车位的诸侯大名们，才有话语权！
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-09-06 15:42:00伦敦也没一直都更啊 台北几百年后不就都变古蹟 也很好啊
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-06 15:43:00没有啊 里民回馈 台北市很多可能才3000元左右而已社会住宅那种
伦敦怎没一直都更？你不要以为伦敦只有中间给观光客用的Zone 1好不好，有机会去Zone 4到6看看吧！还有Canary Wharf不是把老码头的社区全都铲光更新成崭新的商业大楼了吗？
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2024-09-06 15:48:00拿棒子，是怕自己选票太多吗？
作者: Brioni 2024-09-06 15:49:00
像西华富邦800%也没有什么塞车、周边环境人挤人或什么教育设施不足的问题，都市计画只会卡容积而不考虑户数就变成今日低容积小坪数塞好塞满，而都更却推不动
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-09-06 15:50:00认真觉得台湾老房子没丑到哪去，但铁窗和铁皮屋顶要拆掉拆完跟日本50年房没差多少新透天装铁窗和绿色铁皮屋加盖一样丑到你干干叫
作者: Brioni 2024-09-06 15:51:00
台北都市计划过于守旧，适度开放更多公益奖励容积但严格管理户数增长才能让都市往更好的方向发展
作者:
kewei (咬人猫)
2024-09-06 15:54:00赞成
作者:
ffxx (none)
2024-09-06 15:54:00铁窗 铁皮屋顶 招牌 这三个能弄好市容基本上就很好看了
作者:
Frobel (幼稚教育之父)
2024-09-06 15:54:00其实就是等天灾，目前50年老公寓还可以承受大地震，看看80年老公寓可不可以，如果80年老公寓被证实可以承受921等级的大地震，那就再看100年，假设老公寓承受大地震的年限是120年，当台北市充斥着120年老公寓的时候自然会有地震收掉大批老公寓，反过来想，公寓平均年龄120以前，没有必要强制介入都更
作者: Brioni 2024-09-06 15:56:00
而且我觉得台北的都市审议都太过度强调文资保存，但我个人觉得台北除了城中大同万华以外都没什么文资保存价值
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-09-06 16:02:00棒子的概念很棒，不过这根太粗糙了，换一根。改成40年以上每年要健检，每5年大健检、每年小健检要自费请结构技师、xx技师之类的签证
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-09-06 16:04:00那是因为…你们他妈只挑欧洲好看的看。贫民区还是废墟战地风好吗人家就没钱了，顶加怎么会跟你客气，棚子都盖到马路上了
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-09-06 16:12:00
讲地狱一点，除非大地震，不然台北老人就是在那撑著，死几十几白脚麻的，棍子马上随民意涌出疫情这几年就知道，台北老人有够怕死
台湾充满个人“创意”却缺乏美感的铁窗、顶加与广告招牌真的是市容毒瘤。其实欧洲也有铁窗，像是巴黎罗马这些治安较差的城市，建筑物低楼层都有铁窗，但人家的铁窗是造型考究雕花刻草仿佛原本就是建筑设计的一部分，做了还会加分。还有，在荷兰你建筑屋顶要做顶加或采光罩，是得聘请建筑师做设计之后送相关单位审查造型的，如果台湾也能跟进这些，我相信屋龄高也不会让人看起来那么碍眼。
天真，我想把老透天变古蹟，政府还不肯咧没有历史价值，怎么可能变古蹟
作者: Physerapb (Phys) 2024-09-06 16:23:00
台中新房靠着重划区建商一案叠一案可以追赶新北没错，但中古屋价格严重拉垮，西屯新房来看有新店中和等级，但整体来看只有土城新庄等级，至于南屯北屯整体就是泰山林口等级。所以要说差不多其实还是差多了要到板桥等级还需要时间追，现在新板特区推一个新案就拍掉七期全部了两边都是最精华区单挑
作者:
arkin (我觉得你疯了~别傻啦孩子)
2024-09-06 16:27:00推超过50年强制都更啦上次地震一摇 婆家一楼的阿婆说要同意都更了 但一样不知道整合到哪天
作者: Physerapb (Phys) 2024-09-06 16:29:00
而且七期在201x年就有80 90万单价的豪宅了，不下当时板桥，并没有真的到以前可以一间换两间那么舒服不过台中未来还是很有前景，毕竟是全中部资金和人口灌注，还没追过台北外圈有待加油
作者: pin1022 (pin) 2024-09-06 16:36:00
列为古蹟 好狠
作者: greedwave (米) 2024-09-06 16:47:00
把不配合的列古蹟，配合的就晚点，台湾做法。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-09-06 16:53:00市长会先被罢免，老房子的市民那么多
作者:
foda (啾咪)
2024-09-06 17:02:00古蹟还是要美美的吧，台北那些老屋，会拉低古蹟的水平
100年前台湾也蛮有钱和进步的 可惜战争加上换人当家
作者:
Sam27 (Sam)
2024-09-06 17:11:0010年前中永和新庄板桥一间可换2-3间北屯哦现在只能一间换一间了
作者: samnpc 2024-09-06 17:13:00
这种政见选都选不上
作者:
buji (卜基)
2024-09-06 17:15:00要那么多古蹟干嘛? 应该是越旧的房子征收更多维修税像老车一样方式处理超过一定年限费3古蹟建筑，强制拆除，或缴高额缓拆税非古蹟
不都更 房子就充公 不就好了 要都更给你一坪换一坪充公违宪? 那超过百年不都更 实价课征市价50%房屋税课两年就等同充公了啦
作者:
s880098 (Kelvin)
2024-09-06 18:16:00慢慢想吧QQ 讨论的口沫横飞还是不会有动作的啦 哎哎
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-09-06 18:17:00铁皮屋台湾人看腻搞不好外国人觉得很美
巴黎老公寓超烦 旋转楼梯 又没电梯 又很臭= =美国独栋的5年左右就可以请人来粉刷清扫一次
作者: wu7477 2024-09-06 19:42:00
国一林口桃园台北每天塞车外围房价还是年年涨，好可怕都不担心追高新房子建的速度超快供给超多照样涨不停
作者:
nk10803 (nk10803)
2024-09-06 20:07:00新加坡不是有古蹟房 靠北贵
这可以喔等台中的20年房子可以卖7 80万再来谈台中的真实房价追上新北新屋折旧的比例各区域可不一样
作者:
kokilly (今晚打老虎)
2024-09-06 20:59:00超过年限就每年做结构审查，没做的通通列表造册加罚款。
作者: santo (santo) 2024-09-06 21:48:00
认真在推的已经进去了 剩下的只会拖到下一任
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-07 04:28:00古蹟本身就有历史价值，不信去看赖皮寮