贷荒将现解约潮？ 建商指房价涨：忧客户借高利贷交屋
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记者项瀚／综合报导
银行放贷资金水位满，引发“房贷之乱”，不少消费者担心贷款出问题，面临解约。有建
商表示，即便近年房价大涨，房屋增值明显，建商也不希望客户贷款出问题、甚至解约，
除了可能面临繁琐的法律程序，也担心客户因不甘解约，跑去借高利贷。
近来引发“房贷之乱”，虽然政府喊话没有所谓的限贷令，也尽力要把资金资源用在首购
族上，但仍有不少预售已购客近期准备交屋，担心贷款出问题，甚至贷不到钱；若真如此
，据定型化契约，若已购客贷款下不来，建商可主张解约，没收15%违约金。
新竹议员、台湾省不动产开发公会理事长吴国宝表示，近年房价涨幅明显，前几年入手的
预售屋到了近期准备交屋，房价基本上都有相当程度的增值，但即便如此，站在建商的立
场也不希望客户贷款出问题，甚至解约。
吴国宝说，这波房价上涨，客户手上的房子增值，一定不甘就这么解约，而若在银行贷款
不幸遇到问题，可能为此去找融资公司、甚至高利贷等等，这对消费者来说是一大风险与
伤害。另一方面，解约恐怕也不会那么顺利，可能面对繁琐的法律程序。
桃园市不动产开发公会理事长刘守礼表示，虽然目前打听下来未遇到解约个案，这波房贷
资金紧缩，应也不至于造成大规模地贷不到款，引发所谓的解约潮，但可能还是会有部分
消费者面临这项问题，若真碰到客户贷款下不来，公会的建商们都已达成共识，不会与客
户收15%违约金。
台湾省不动产开发公会荣誉理事长黄启伦补充，房贷资金满水位之下，使得银行拉高贷款
利率，变相地使银行得利，除了让正办理交屋的建商业者头痛之外，也苦了广大的消费者
，吁政府应更重视这项问题，并设法解决。
https://house.ettoday.net/news/2811316
找融资，借高利贷怎么了吗？
难道建商敢质疑房版大神的祕技！
作者: jessicaabc98 2024-09-06 13:10:00
建商还帮客户烦脑？？
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-06 13:10:00建商看投资客开高杠杆大捞一笔也眼红了
都涨这么多了 15%不算什么啦你不买还我 我拿来卖更爽 尤其拿来卖首购小白 嘻嘻
作者: jessicaabc98 2024-09-06 13:12:00
高利贷也是会赚啦，借出来就对了
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2024-09-06 13:16:00
佛心赚50% 不收违约金15%
作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2024-09-06 13:17:00被高利贷逼死了 会不会去建商那边生命抗议
作者:
Arnol (还是太浅了)
2024-09-06 13:21:00这么佛心 不收违约金做生意真的都看长远的 lol
作者: amgn997 (中二宝马哥) 2024-09-06 13:26:00
良心商人，真棒
作者: rafd2 2024-09-06 13:30:00
的本来就该这样，抬高价钱卖，这样做很合理吧，不然所有东西卖价直接增值50%看看（食衣住行），百姓直接灭亡给你看
借高利贷怕什么？还不出来就去你建案用生命打房 看谁损失大
作者: jessicaabc98 2024-09-06 13:39:00
借高利贷还不是赚吗
作者: iiqwer (hello) 2024-09-06 13:51:00
高利贷也赚 干嘛跟银行借款
作者: marvinyc (醉里挑灯看剑) 2024-09-06 14:06:00
建商不就最爱解约搞一房多卖吗?又当又立的恶心
建商收违约金回来房子还要从卖 资金被卡住 不一定划算
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-09-06 14:09:00
到底多少人没看内文 就说公会决议不收违约金了
作者:
Arnol (还是太浅了)
2024-09-06 14:09:00有啊 倒数第二段就有说公会建商有共识不收违约金
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-09-06 14:12:00
房子收回来重卖就赚到流汤了 违约金还你没关系
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-06 14:19:00
Ceca表示先知
作者:
cck525 (′˙ω˙‵)
2024-09-06 14:29:00建商兼营借贷
买预售的那些人，接下来要好好算一下到底违约好还是高利贷好，如果利率高达4%，三年房价成本就多了12%...
作者: sam981028 2024-09-06 14:41:00
说穿了就算不收违约金，也是拿了买预售人的钱去盖房子，还不用给利息，说的好像天大的恩赐…
作者:
bmthu (Dio)
2024-09-06 15:00:00一切都是假象
作者: marvinyc (醉里挑灯看剑) 2024-09-06 15:54:00
桃园不收违约金不代表全台湾都不收违约金啊
不是说过，建商是XX党心中最软的一块吗看看但人家可是良心事业呢
作者:
Plumpy (2P)
2024-09-06 17:53:00良心建商 都要帮贷不出来的解套了
作者: ibetitisnot (大笨蛋) 2024-09-06 18:13:00
还好吧 房价都涨50% 会差20%高利贷？
作者: itwt (水月龙歌) 2024-09-06 18:32:00
就不是跟房版大老讲的一样借了更舒服吗
作者:
soarcher (magic2u)
2024-09-06 19:28:00猫哭耗子假慈悲…不就你们建商联合推升
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-09-06 20:11:00违约率低到靠背也不能借高利贷？没给银行赚就该死？
作者: pman68 (我的老天鹅) 2024-09-06 21:19:00
收违约金，合约收回加价卖
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-07 04:33:00三年前卖1200现在收回来卖1700，扣违约金180还多赚320
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2024-09-07 09:49:00找融资公司是指丸子三兄弟吗？这等于把风险转过去融资公司，以融资公司来说，它资金多数都是跟银行借的，本身杠杆就不小，而非像银行有存户存款可以用
作者:
fafcfh (新参者)
2024-09-09 09:16:00房价增值的幅度，借高利贷都划算！投报率远远屌打高利贷利率