楼主:
Avandia (梵帝雅膜衣碇)
2024-09-06 11:31:35奖励容积率问题 牵扯到政府让利
就算让商人多赚钱 只要不要造成其他人利益减损
除了政客 文史工作者 和 环评委员以外 最怕商人多赚钱外
对小市民来讲 其实根本不痛不痒
老实说你会在乎你隔壁新盖大楼 容积率是 500% 还是 600%吗?
对一般人来说他们只在乎隔壁盖的是什么
基本上不要盖焚化炉 社会住宅 之类的嫌恶设施基本上都好
肯定都比一团废墟烂在那边好
就算今天因为容积增加 导致进出的人增加了
但新大楼有退缩空间 有完整的人行步道 更多的地下停车空间
还有新大楼带来新店面新商圈活络经济
整体来说还是 Z>B吧
不信去问问京华城当地居民 我相信90%都会希望盖的
然而现在的风向变成 奖励容积变成图利财团 而非整体都市改造思维
在这样的政治氛围下
未来都更 或是任何都市计画
政府对于释放容积都都会势必变得绑手绑脚
你未来在土地稀缺的状况下 只能继续盖一堆矮楼 而无法向天空发展
这根本就是违反现在主流都市计画发展的现实
台北市都市发展在这样的政治风气下
是否已经走向了一条死路?
作者:
tswen (T-swen)
2024-09-06 11:33:00老人老区 没未来了
作者:
rainie78924 (Life goes on and on)
2024-09-06 11:34:00你确定全部的奖励都是靠都更拿到的？
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-06 11:34:00他那个不是 都更 要讲几次?好像房子不到30年
作者: alex5566 2024-09-06 11:37:00
都更没问题吧 京华城如果符合都更就好办了
不是，那真正都更的，可以拿更多吗？如果不能比照，那为什么A可不B不可？
楼主:
Avandia (梵帝雅膜衣碇)
2024-09-06 11:38:00重点就是法律僵化 台北市容积率早该开放
作者:
Tosca (hi)
2024-09-06 11:42:00其实就台北市不要都更了 屋龄超过50年强制列为古蹟全台北市都是古蹟 争取进入联合国世界文化遗产整个台北市变世界文化遗产 不好吗?!
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-09-06 11:44:00修个自治条例阿
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-09-06 11:45:00容积率无限加高 下面马路太小条塞烂 火灾云梯车不够高 放生
作者:
is1128 (想不出来)
2024-09-06 11:46:00香港不就是各种高楼层，但公路运输比台湾好太多重点是该如何设计而已
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-09-06 11:47:00方法还是-想办法弄大块基地 整合 才有捐地还路 足够变更分区你有办法谈到越大片都更 你路变大条 就能重新规划 改变分区整天靠捐A换B的方式弄容积率奖励 B那处路还是那么小条 塞烂政策倾斜方式就是堵死捐A换B 然后把都更那边的奖励调整配合基地整合的越大块 拿出来的道路用地停车用地etc可交换高容积
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-09-06 11:50:00安啦，万安懂玩的。万安不懂他爸也懂游戏规则
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-09-06 11:51:00政策就帮你重划 从住二变住三之类的 然后可以放机关/公园etc
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2024-09-06 12:00:00台北的古老规划已经不符合时代的需求 台中高雄未来即将超越台北只会剩下老公寓 狭窄巷 残破市容跟流浪汉
作者: vic916 (vic916) 2024-09-06 12:03:00
严格一点 台北市公务员还比较轻松 通通不要谈
搞?都更本来就只能照规矩来，谁有办法突破容积上限?
作者:
PassinBy (天使般的泽尻エリカ)
2024-09-06 12:06:00垃圾政府 鬼岛台湾 看看人家东京六本木是怎么搞的整天在那边图利图利 大家一起加入北韩联盟你说好不好
当然在意隔壁容积阿，土地就那么大，住10个人跟住100人会没有差?光是挤公共汽车就要多等好几班了京华城刚开业还被附近邻居抗议人流影响到他们生活
作者: Robben (裸奔) 2024-09-06 12:19:00
那要先修不是硬干
作者: OhmaZiO 2024-09-06 12:19:00
2014年的阿北 说不能图利的阿 怎么 坟头草 开始跳针了
作者:
pauljet (喷射机)
2024-09-06 12:22:00啊基泰大直那时板上就讲过了考个古吧
你的老公寓辛辛苦苦跑都更流程跑好多年还没结果搞不好还被退件,结果隔壁财团人家直接速件副市长帮忙办理,你看到都气死了好吗
单一产权本来就很快，台北一堆商办饭店重建都很快，楼上是在云？
作者:
roc1110 (上层建筑)
2024-09-06 12:40:00京华城又不是都更案，为什么要拿都更来讨论？是来讨论政治的吗？要不要回八卦板啊
作者: jagin (蟑螂五块钱) 2024-09-06 12:46:00
很明显，只是为了办而办而已
作者: pastevil (到未来) 2024-09-06 12:46:00
赞，除了有党证的没人敢跟政府合作了
作者: KaedeFuyou (GG) 2024-09-06 12:53:00
南松山这块包含机厂松菸原本整个区域都要改变了 如果京华城停工 这块大概继续荒废20年老公寓今年都开到破百 直接躺平
作者: ck010139 2024-09-06 12:55:00
现在是针对特定人士，有党证就会没事
作者:
s880098 (Kelvin)
2024-09-06 12:55:00所以说这根本没问题，是追杀政敌的政治迫害，赖比老蒋还懂
看那裁决书都快笑死了 没证据 但办案是浮动的 先押起来再说 以后要搞建设先办党证 捧LP再说吧 不然就图利
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-09-06 13:09:00带风向很成功，硬要把都更混为一谈
作者:
yytseng (yytseng)
2024-09-06 13:11:00不痛不痒，我家也要容积840%可以嘛?怎么连房板都有这种渗透...
作者:
Wyvern (かがみさま)
2024-09-06 13:12:00当然是图利阿 你说还没查到他收钱? 快查到了 再等我一下
作者: wayne490 (老爷) 2024-09-06 13:15:00
总统一这样搞,粽子肯定更大一串,呵
作者:
hihi29 (无)
2024-09-06 13:18:00我家也要840%
现在有问题的是买来的容积变成非法的我大柯黑都这么说了 你们别反串了反串的还是黑光光好了 拉几一堆
作者: Robben (裸奔) 2024-09-06 13:23:00
才第一案也悲愤太快
作者:
muserFW (根毛)
2024-09-06 13:24:00京华城又不是都更
作者:
agvnol (something)
2024-09-06 13:24:00我家也要840%
作者: Robben (裸奔) 2024-09-06 13:25:00
干脆说是图利市民好了
作者: smiles0113 (风起的日子) 2024-09-06 13:28:00
京华城才18年 拆除重建不等于都更案 准用都更案 全台台湾只有京华城一件
作者: smiles0113 (风起的日子) 2024-09-06 13:31:00
高雄国宾1981年开幕 40年的老房子才有资格好吗？
作者: lym0715 (暱称) 2024-09-06 13:45:00
小草好了啦 悲伤五阶段讨价还价是不是 还这样一搞咧 有人叫你违法是不是 你现在是说 现在这样一搞 都不能违法随便提高容积率是不是
容积率对建商来说很重要 那问题是该给多少额外容积率
作者:
illidan7 (mind set)
2024-09-06 13:59:00不要耽误人家
京华城的问题也是如此 重点在京华城到底付出多少代价其实全台湾所有建案想多拿容积率也都是如此京华城目前是政治因素介入 所以根本搞错重点高雄陈其迈那个国宾饭店现在也缩了 就是怕政治因素
作者:
s880098 (Kelvin)
2024-09-06 14:02:00京华城不是都城 什么才是都更？
作者: kyova 2024-09-06 14:03:00
确定换市长就没问题吗...现在搞不好是为了蒋公子暖身
作者: smiles0113 (风起的日子) 2024-09-06 14:03:00
京华城 本来地目是工业地 变更成商三特 别人捐地40%就独独京华城捐30% 这就是为啥是本来容积392%非520%的由来
作者: smiles0113 (风起的日子) 2024-09-06 14:04:00
这搞的市府京华城 缠讼好几年
作者:
Wyvern (かがみさま)
2024-09-06 14:04:00392被监察院纠正了才变540的不是?
作者: kyova 2024-09-06 14:06:00
京华城根本是之前遗留一堆烂帐不知道监察院瞎搅和干嘛 干脆一起陪葬
京华城那个30%是陈水扁决定的 不过一整个就是历史共业
作者: smiles0113 (风起的日子) 2024-09-06 14:08:00
这个纠正案 感觉还是有问题的 要回到540% 至少要把捐地补足 或者缴交代金 才合乎常理
都更条例建物要满30年，京华城才18岁不适用都更条例
作者: funguy0202 2024-09-06 14:12:00
美国曼哈顿玩容积买卖，反观台湾
作者:
thejam (Down In The Tubestation)
2024-09-06 14:13:00京华城不是都更。如果不满20年建物拆掉又可以从市政府拿到更多容积那所有不赚钱的商场或商办都这样搞就好了。
所以你以为迁都是说假的吗？？？？？外患问题一解决就要启动迁都了
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-06 14:22:00
法官不懂容积率跟他说要干嘛
作者: Robben (裸奔) 2024-09-06 14:35:00
法官也能说窝不知道？
作者: slygun (放开那个阿婆) 2024-09-06 14:37:00
未来十年就是重男轻北 本来就不会有都更的钱 懂？
我农地可以840%吗？农地农舍建敝要70%容积要840%然后还可以容积移转
容积率等相关规范明确被写入都市计画法，讨论的法院攻防一大堆，各种裁决书也常常被提及。
我工业地也要高建蔽高容积也要能容移，回馈金缴又没差。工变商 农变商，这是吓死人的利润耶
工变商或农变商问题都一样 政府要拿回多少然后再之前要先有完整的都市计画规范更高一层有国土规划法 这是国家级的规范
作者: treeangel (QB) 2024-09-06 15:02:00
最好变成全台湾大家都不要变 让土地烂在那里空空最希望的崩盘
作者:
superjim (中立观察家)
2024-09-06 15:08:00图利只针对柯而已 一般人不用怕所以其实没影响
作者:
is1128 (想不出来)
2024-09-06 16:05:00我觉得陈文茜讲的满好的，【京华城】肯定有问题，但检调应该要先找底下的人，一开始就找柯文哲，跟政治脱离不了关系
作者:
haoboo (萨伊克斯)
2024-09-06 16:22:00检调就是一路从底下的人查上去的阿...
作者:
buffon (简 单)
2024-09-06 16:36:00京华城是国民党议员爆料才让检调去查的你觉得高雄有问题叫高雄国民党议员爆料啊
作者:
buji (卜基)
2024-09-06 16:58:00当然在乎容积率。你是搞不清楚状况吧
爆料没有用 你不举证检调不会理你我所谓举证是 举起你的党证
要840%的先捐够土地再来哭，要不要看京华城捐多少
重点是没有查到对价关系也可以羁押，以后谁敢多给容积?
本来就不能多给容积，什么叫谁敢多给容积小草赶紧在家立尊佛像上面刻木可神，然后照三餐拜，其他没你们什么事了
作者:
buffon (简 单)
2024-09-06 17:27:00郑文灿都收押了还党证 意识形态脑真是不可理喻
作者:
cosmite (K)
2024-09-06 17:33:00公务员未来会更龟
作者:
ZxoF (学弟妹来系垒吧!!)
2024-09-06 17:36:00京华城跟都更有什么关系?
作者:
joice76x (Poker Face)
2024-09-06 17:48:00直接讲840%的根本被三民自洗脑了 有问题的就是560%*20%的112% 然后是不是真的违法还有得讨论 至少在2021年当下 都审会共识是没违法 只是2024年突然被陈菊的监察院判违法整个就是民进党政府的养套杀手法真的有问题 当初投票的委员应该都要抓起来才是
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-09-06 17:53:00本来就很好笑.放权给地方.好.有问题监察院介入.但是又没更正.除了涉嫌以外部分.基本上又是比照中央地方自己在都市更新内的照规定去生容积(不要跟我说不去当爬文怪你家的事)照这样说.11多那个甚至还是危老申请前就做了结果拖到后面调查才出现.每个都有地方自己的都委会.你要这样搞怎么中央内政部这边一开始就不要放权给地方就好了(菸当年文林苑啊~~~
作者:
Tylose (Tylose)
2024-09-06 18:03:00你先去弄清楚容积率被设计出来的根本精神容积率可以讨论，但绝对不是滥给一通上面有个说没违法的耶，但有些东西的执行必须有法源阿先不管洗脑问题，根本常识要有才对吧都审会可以大过法律吗？ XD
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-09-06 18:07:00所以.你要无视除了涉嫌以外.剩余的给20%就是监察院最后也坦承事实上也没错.唉呦.早知道他们不要去认领那公园就好搂免得有人无视这部分.还有绿建筑各种奖励相关.啧啧.谁自己无视了这段啊.我说了嘛.这么样的无赖中央当年文林干过一次这次不会少也不会是最后(哈哈大笑
作者:
Tylose (Tylose)
2024-09-06 18:10:00要地方自治，那也要地方自治的办法经议会通过才行阿不是行政权自己要干啥就干啥，土皇帝喔都委会决议说没问题，但一开始都委会不是这样说的阿 XD到底是谁选择性阅读阿反正吃瓜看戏，这案子是蓝的告白的台北那个大巨蛋能盖好完工，我就对台北完全不期待了那是另外一个国家，我不熟
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-09-06 18:14:00"北市府发新闻稿.京华城符合都市计划法条件"我早就料到你自己跳.有意见自己去跟北市府跟高院法官说
作者:
wowojj (ffffff)
2024-09-06 20:56:0030%是自己花钱买的，重点在840%的不是流氓就是愚民
作者:
zzyzx (rd.)
2024-09-06 21:42:00问就是修法
那20%林洲民,都发局执秘刘秀玲和一堆议员都跟他说违法
作者:
pent (有人试我的密码，干)
2024-09-06 23:32:00颜色不对就有问题
当然，前提是自提的方案也符合自治条例中留设空地、公益性设施、捷运500m内的精神，不然就等于自创名目了
京华城就不是都更，关都更容积率什么事本来建商有资源去都更，结果被吸引去盖商场，这才会让台北都更没救
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-07 02:42:00
加入民进党都更就过了啦
京华城不是都更，且自提容积奖励要拿到20%非都更上限要符合当地分区发展计画，现在问题就是在那20%是不是给的合理+合不合法。
作者: baseball1388 (^&^) 2024-09-07 08:09:00
违建为何要拆 大家只在乎盖的美不美不是吗 要法律做什么
作者: oldntu (无) 2024-09-07 08:28:00
会啊，我就在乎
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2024-09-07 11:00:00反正二十年后台北市的老人会感谢柯文哲被抓去关这件事XD
作者:
yaomac (西装男)
2024-09-07 11:43:00台北这个东南亚市容就是这些脑袋装屎不都市更新害的
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2024-09-07 17:44:00
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作者: five07 2024-09-07 20:15:00
可怜小草还在幻想绿色迫害
作者:
dslite (呼呼)
2024-09-09 00:25:00傻草更新一下资讯好吗
作者:
bbbing (无)
2024-09-09 09:40:00只要市长是绿的就绝对没问题，真的就是这样