过去一直有一个说法只要盖超级摩天大楼都会迎来不动产崩盘
个人见解
其实多数建商都是想要空手套白狼，也是空手套白狼起家
合建就是出钱不出地，基本上预售＋土建融金主，都能做到0出资
后来不少养地，养农地，搞都市计画起家
茂德 远雄 宜诚 立信 联邦 之类不缺土地库存
兴富发 宝佳 国泰等几乎都是马上买马上盖
这也是赚够有守住
但过去出事的几乎都是无限吹泡泡
弄到土地先银行贷款，在建融
早期这时期常常已经，借超过这栋大楼市价，在预售.....
然后就可越搞大
然后忽然像搞地标，搞摩天大楼
就搞出超级复合式大楼，产权且很小卖掉
结果缺乏超高楼经验，用过去20几楼标准算成本
结果盖下去....发现造价高于房屋市价，还有他售价
这时放到其他一起死....
就只好一直挖东补西
又要给很多不法勾当要给的东西，也有各自想法
加上没人管各立山头的复合大楼
百货＋摊位式商场＋酒店＋电子游艺＋旅馆＋电影院＋ktv+小套房＋小商办
然后就先重商场烂，百货烂，一路烂光
然后拖垮集团.....
高雄85台北大亚都是这模式挂