楼主:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2024-09-04 18:29:33帮家人问的，
在高雄，2年屋
上次台风天之后发现装潢墙面有渗水，
去跟管理室说之后发现很多住户都有回报，
现在都跟住户说是墙面漏水，说什么要打发泡补强，找认识的师傅来看是说窗框也有漏水，
因为有装潢，整面墙+衣柜+桌子都要拆掉，但建商只想付墙面部分衣柜的拆装潢费用，窗框
下面的桌子跟部分墙面的拆装潢费用不想负责，
想请问一下，
1.要如何能确定漏水的状况呢？
找像验屋公司的第三方来评估吗？
2.如果确定装框也有漏水才能请建商也负担窗框周围装潢的拆装费用？
3.
https://i.imgur.com/XoLov2V.jpeg
照片左下角当时台风天有渗水，想问一下，这样真的“只有”墙面漏水吗？
窗框漏水的机会大吗？
我个人理解：
左边的角落有漏水，应该也包含左侧墙面？
想问一下有没有处理过相关案件的经验，谢谢！
更：推文提到到的建商都不是
但是是高雄在地建商，那时候有上网查评价，觉得好像还可以入手的
作者:
Tosca (hi)
2024-09-04 18:32:00好惨阿~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
作者:
yo4126 (研究生)
2024-09-04 18:43:00打针只是将水赶走
作者: veter (tomato4329) 2024-09-04 19:32:00
哪个建商我注意一下
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2024-09-04 19:34:00打针就是往别的地方漏而已，朋友买的新屋也是才刚交屋就漏，然后打完了几十针，过了一年台风来还是漏
作者: jessicaabc98 2024-09-04 19:51:00
盖没多久也这样，真扯
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-09-04 20:05:00这几年工班很多找外劳啊 品质差很多建商朋友说的
作者:
yo4126 (研究生)
2024-09-04 20:19:00找外劳真的都乱盖 品质有够差
作者: SFC66 (SFC66) 2024-09-04 20:20:00
以后你就知道，装潢时要避开窗户框的周边，过几年…早晚要抓漏补漏的（真心不骗、有经验）
作者: jessicaabc98 2024-09-04 20:23:00
外劳很多丫哈，这是新闻吗
作者:
boshion (勇往直前)
2024-09-04 20:24:00这几年施工品质很差，从今年起更差。
作者:
vendee (外面好危险)
2024-09-04 20:30:00抓漏很难，没去评估测试现场没人能断定。但窗框容易漏为真
作者:
kalapon (D桃)
2024-09-04 20:38:00窗框比墙面裂到漏水还容易 因为有防水,如果有做好的话
作者: jessicaabc98 2024-09-04 20:41:00
你各位觉的哪一年开始缺工，就是外劳多的那天
缺工很久了捏那这样豪宅或前几名建商会不会也找到外劳工班也越来越烂？以后国泰也不能买了吗？
作者: ryanchien 2024-09-04 20:44:00
哪间建商啊
原po说一下是哪家建商吧，拜托救救大家，你讲出来也不会被告。
作者: jessicaabc98 2024-09-04 20:49:00
缺工很久，所以囉哈哈，认识的，都是租一整栋养外劳哈最近大包，说觉的自己可以退休了
作者:
ahg (等一个人啤酒)
2024-09-04 20:53:00偷工减料又赶出货，反正保固就是能拖就拖，你又能怎样？
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-09-04 20:55:00自己家也漏过水..装潢真的要避开有窗的墙壁
作者: jessicaabc98 2024-09-04 21:10:00
一堆40年以上，北市租学生的还不会漏
以前的房子真的比较不会漏但明明现在工法比较强调防水，以前的房子的防水材质弹泥那些都没有现在好会漏水根本不是防水材质问题，是水泥沙问题
作者:
rtbugs (光( ￣ c￣)y▂ξ)
2024-09-04 21:19:00还是不知道那家建商？
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-09-04 21:21:00说要公布哪家公司看看他修不修
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-09-04 21:32:00真心看不懂书桌窗户的装潢
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-09-04 21:45:00漏水基本只能靠打针阿 不可能整个墙给你打掉重做
作者: inthewood (inthewood) 2024-09-04 21:46:00
这几年盖好的因建设成本大涨 但卖的价格是大涨前 所以只能从施工中偷工减料了不然根本不够工钱
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-09-04 21:59:00利润通膨是很正常的。才赚2%而已
作者:
xenium989 (xenium989)
2024-09-04 22:14:00这么新又很多户反应，这可能真的在施工或材质上不那么确实，不然混凝土本身是就有防水效果的
作者:
a54965 (安迪)
2024-09-04 22:22:00窗框是转角处，若当初没有角隅补强，受剪力容易裂，然后就渗水，一般建商不可能从外部补强，只能打针
作者:
aloness (aloness)
2024-09-04 22:28:00长痛不如短痛，装潢拆掉重做木造受潮过了几年一定要重做，东西都进来要搬挪会更头痛然后装修包商可以抓去毙了，谁会在窗前做满满的柜子啊-.- 空间都不留日后要怎么清洁
作者:
democrat (democrat)
2024-09-04 22:38:00漏水是不是就得漏个40年？然后还要还房贷= =
作者:
g921 (丁丁再见)
2024-09-04 22:43:00台籍的又不差的，都被高薪找去盖GG厂房了
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-09-04 22:47:00小宅没空间吧
作者:
LonyIce (小龙)
2024-09-04 23:11:00上次台风好像一堆新建案漏
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-09-04 23:30:00这几年的建案一定要验
验屋会帮你找蜘蛛人在外面窗框冲水吗？验屋很多验不出漏水啊现在房屋品质越来越差，又没人要来修或修不好，以后大家都住在有问题的房子，那不能修的是不是就拆掉，然后继续狂盖。这种品质，30年后老屋汰换率是不是很高？
作者: bensonla (学习再学习) 2024-09-05 00:21:00
这设计…
作者: smallkop (快离开这里) 2024-09-05 06:54:00
这种装潢不如不做整个拆掉，买现成衣柜梳妆台放一下就好以后还要修漏水的
作者:
b954945 (步惊云)
2024-09-05 09:13:00都差不多吧 工人不都是那批
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-09-05 10:10:00窗框渗水真的很常见窗框周围尽量不要做装潢
作者:
lienchi (...)
2024-09-05 13:03:00京城？
作者: a9a9a9 (￾ ￾N ) 2024-09-05 13:49:00
上美术?
看评价好像不差欸而且雨遮很出去 正常来说不会那么严重，应该只是台风的关系，建议装潢拆除内部打针并且外部请蜘蛛人上透明防水漆，至少撑3年（没地震为前提）窗框硅利康外面全部重打
正常不会这样，就代表很不正常啊。不正常的水泥防水效果，你后面怎么做都是短期而言
就窗框周围剪力关系裂了，水泥不会防水，谢谢，虽然高磅数是好，但防水是靠磁砖在挡，有裂缝都一样，没有窗框没有裂缝的。还有窗框渗水也不一定是水泥问题，是窗框不吻合没有填好砂浆里面是空心。