之前对中山区的观感都是
有点介于蛋黄跟蛋白的感觉
为什么这样说呢?
因为以平均住宅房价来看 她落后于大安 信义 中正 松山
有时候版上网友讨论台北蛋黄 甚至会漏掉中山
但是他又比其他蛋白区稍微贵一点
今天看到下面媒体报导 很好奇的是 中山区商业活动超越东区
但是在蛋黄区排名最低 中山区是否有被低估? 理由是什么?
https://www.cw.com.tw/article/5131779
中山商圈夺冠、大巨蛋重燃东区 上半年发票数据揭密：全台这6区最好买
财政部最近公布今年全台上半年的“发票消费热度”数据，把全台村里由低排到高，分为
100等分，指标愈接近100、代表消费力愈强。
和前几年相比，“高消费村里”依然集中台北市、桃园与台中。其中，全台拥有最多高消
费村里的行政区，正是中山商圈所在的台北中山区。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-09-04 11:06:00南西/林森北/滨江/大直 特性差很多
作者:
hihi29 (无)
2024-09-04 11:07:00有林森北 第一殡仪馆凹陷区啊
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-04 11:07:00中山区蛋黄区 怎么有低估蛋黄区 就是中山信义大安松山中正就算是凹陷区也没多便宜 120万是基本款 交通太强大
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-04 11:12:00红线 市中心太香 中山区等于去哪边都方便
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-09-04 11:20:00大直：你们在争什么？
蛋白你个头！你可以说因为部分地区具有较强的抗性因素导致价格凹陷，但是区位上中山区就是蛋黄中的蛋黄，因为它就是位在整个台北盆地的正中央，除非你的鸡蛋都是偏心蛋啦！
作者: gliga (两个人的加倍幸福) 2024-09-04 11:37:00
代表中山商圈真的很热 扣掉旁边大同赤峰商圈还能第一
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-09-04 11:40:00他地点是一线，但相较其他一线他抗性相对多，所以价格下来
中山区位置上就是蛋黄，但为何价格偏低，说穿了就是它是台北市发展最早的地区，市区老所以价格偏低呀。台北市中心的几个区发展比中山区更早的还有哪里？不就是万华跟大同两个价格更差的区域吗？
作者:
kk1234 (科科)
2024-09-04 11:59:00中山区算蛋黄 但学区还好 大直比较好而已 跟板上很红的竹北树林哥一样有可能会被80
作者:
powerbyke (powerybke)
2024-09-04 12:02:00整个中山区烂透了 没ㄧ间国中能念
作者:
waida (好大的风)
2024-09-04 12:05:00五木区的预售不便宜呀
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-09-04 12:12:00这里疯狂都更 以后一定会更赞行天宫到松江南京一直被圈都更 巷子里也在都
作者:
gene123 (奇异果)
2024-09-04 12:35:00中山区范围很大还跨河
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-09-04 12:42:00林森北越来越萧条了
作者:
gagaxd (桃果不是果)
2024-09-04 12:43:00正林森北路门牌开价130万 哪里凹陷
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-09-04 12:51:00忠泰系列80你嫌凹陷…现在勒
作者: haremi (手放开才能抓到东西) 2024-09-04 13:15:00
中山“区”大直不算的话，松江到复兴北之间比较好
作者:
powerbyke (powerybke)
2024-09-04 13:27:00南北向是市民大道到民权间大直只能自爽啊 交通超不方便
万华一样 过时刻板印象 但实实在在影响房价毕竟一般人买东西就看一个爽
作者: rlong987 2024-09-04 13:38:00
中山区 绝对的蛋黄
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-04 15:10:00其实中山区附近的大同、士林都很贵了
作者:
pptsuck (whip)
2024-09-04 15:21:00什么乡下地方 青埔屌打
作者:
Tsin (隐形人)
2024-09-04 17:12:00我如果有钱ㄧ定要在中山区买房
作者: cksai (黄柏) 2024-09-04 18:53:00
中山区是蛋黄中相对好入手的，毕竟抗性多
作者: Sandy101 2024-09-05 00:38:00
中山区有太多100-130的烂地方拉低平均啊，林森北 新生高架 之前一殡等等的，不然从松江南京到复兴北路的南京东路那边很棒，大直更豪～
作者: johnnyyao (yoga) 2024-09-05 00:46:00
@hihi29
作者:
jie5317 (什么风把我吹来)
2024-09-05 01:16:00中山有分区域欸，特性根本不一样大直跟林森北？ 这怎比不过就算一殡那边我也觉得还是顶
作者:
s869225 (只想自然醒)
2024-09-05 05:50:00中山区其实就是很尴尬的点，中山站那边要么老旧大楼，要么老旧公寓然后一楼都是店家，虽然最近10年慢慢开始有新建案，但大多都是在承德路另一端，或是往双连那边，而中山北又都是婚纱跟银行就更不可能有住宅了，再过去的林森新生那几个x条通就不说了，更往东其实也几乎都是偏商用，现在的中山区要买到新房太难，就只能往大直那边，但大直其实又离北车很远了