之前对中山区的观感都是
有点介于蛋黄跟蛋白的感觉
为什么这样说呢?
因为以平均住宅房价来看 她落后于大安 信义 中正 松山
有时候版上网友讨论台北蛋黄 甚至会漏掉中山
但是他又比其他蛋白区稍微贵一点
今天看到下面媒体报导 很好奇的是 中山区商业活动超越东区
但是在蛋黄区排名最低 中山区是否有被低估? 理由是什么?
https://www.cw.com.tw/article/5131779
中山商圈夺冠、大巨蛋重燃东区　上半年发票数据揭密：全台这6区最好买
财政部最近公布今年全台上半年的“发票消费热度”数据，把全台村里由低排到高，分为
100等分，指标愈接近100、代表消费力愈强。
和前几年相比，“高消费村里”依然集中台北市、桃园与台中。其中，全台拥有最多高消
费村里的行政区，正是中山商圈所在的台北中山区。

南西/林森北/滨江/大直 特性差很多

中山区过去有林森北 一殡等往下拉

中山区不同地段间差异很大，很难一起讨论

大直独立就正常了

有林森北 第一殡仪馆凹陷区啊

中山区蛋黄区 怎么有低估蛋黄区 就是中山信义大安松山中正就算是凹陷区也没多便宜 120万是基本款 交通太强大

松山机场拔掉之后连民族东路 滨江街都可以起飞

红线 市中心太香 中山区等于去哪边都方便

台北每个角落都被研究透了吧

大直：你们在争什么？

蛋白你个头！你可以说因为部分地区具有较强的抗性因素导致价格凹陷，但是区位上中山区就是蛋黄中的蛋黄，因为它就是位在整个台北盆地的正中央，除非你的鸡蛋都是偏心蛋啦！

代表中山商圈真的很热 扣掉旁边大同赤峰商圈还能第一

他地点是一线，但相较其他一线他抗性相对多，所以价格下来

算

中山区位置上就是蛋黄，但为何价格偏低，说穿了就是它是台北市发展最早的地区，市区老所以价格偏低呀。台北市中心的几个区发展比中山区更早的还有哪里？不就是万华跟大同两个价格更差的区域吗？

还有中正区啊

中山区算蛋黄 但学区还好 大直比较好而已 跟板上很红的竹北树林哥一样有可能会被80

整个中山区烂透了 没ㄧ间国中能念

五木区的预售不便宜呀

https://i.imgur.com/o0W6RMF.jpeg兄弟你钱很多喔 还低估

这里疯狂都更 以后一定会更赞行天宫到松江南京一直被圈都更 巷子里也在都

林森北你半夜去看看就知道原因了

中山区范围很大还跨河

https://i.imgur.com/V7nXK2u.jpeg林森北路，都快变成房价隆起区了XD摆脱凹陷历史XD

林森北越来越萧条了

正林森北路门牌开价130万 哪里凹陷

忠泰系列80你嫌凹陷…现在勒

价格敏感的会买，不在乎钱的比较不会

中山“区”大直不算的话，松江到复兴北之间比较好

南北向是市民大道到民权间大直只能自爽啊 交通超不方便

万华一样 过时刻板印象 但实实在在影响房价毕竟一般人买东西就看一个爽

中山区 绝对的蛋黄

流着奶与蜜之地

中山哪里凹陷…

其实中山区附近的大同、士林都很贵了

什么乡下地方 青埔屌打

我如果有钱ㄧ定要在中山区买房

中山区是蛋黄中相对好入手的，毕竟抗性多

南部人反串?

中山永远是我北市置产第一选择

中山区有太多100-130的烂地方拉低平均啊，林森北 新生高架 之前一殡等等的，不然从松江南京到复兴北路的南京东路那边很棒，大直更豪～

@hihi29

中山有分区域欸，特性根本不一样大直跟林森北？ 这怎比不过就算一殡那边我也觉得还是顶

既定印象就是乱区 只有大直比较宜居

中山区其实就是很尴尬的点，中山站那边要么老旧大楼，要么老旧公寓然后一楼都是店家，虽然最近10年慢慢开始有新建案，但大多都是在承德路另一端，或是往双连那边，而中山北又都是婚纱跟银行就更不可能有住宅了，再过去的林森新生那几个x条通就不说了，更往东其实也几乎都是偏商用，现在的中山区要买到新房太难，就只能往大直那边，但大直其实又离北车很远了