前两年买了一间预售屋,下个月即将对保
现在卡在贷款的问题想请教大家
第一间房: 剩余贷款450万,利率2.1%
第二间房: 10月即将对保,预计贷8成650万
因为即将交屋的预售屋是个人名下第二间房
原计画是9月将第一间房剩余的450万贷款结清
再去贷第二间房,看能不能拿到8成且较低的利率
但看了近期的贷款经验分享,觉得就算结清第一间,
第二间好像也很难拿到好的条件.
在这样的情况下,是否干脆留着原本要结清第一间贷款的现金
第二间直接贷款剩余不足的三成会比较容易?

是

不好说喔 贷第二户 跟 一户无贷第二户，可能还是有优先级差异。另外第二户现金要四成

2.不一定,若三成太低,也不想贷你

不是唷。是第一户没结清连贷款都没资格唷

第一户占收支比的问题也要考虑

为什么没结清不贷？我以为有6成

有450万直接拿来当第二间的头期呀

第二户不是只能贷6成吗

你现在还第一户利率是2.5%以下，还不如把钱留着，第二户成数比较少，就算利率高也比较不痛！

agi大的建议不错，第二户利率高的机率很大，不如保留2.1%第二户利率高的少贷一点

若第一户在非六都和新竹是继承无贷款，第二户在6都能贷到几成？

第二户先贷下来。第一户还可以用原利率增贷？便宜钱现在不好借喔

首贷跟第二户房贷 应该还是有难易度区分

即便我第一户无贷款，最近要贷第二户利率都2.7-3.3%起跳趁你第一户利率2.1%，把钱挪去给第二户利率高的房贷少一点，还比较划算