平实营区首发案完工 才刚交屋转手获利最高700万
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记者张雅云／高雄报导
台南东区平实营区是台南市中心罕见新重划区，也是各大建商抢进房市的一级战区，近期
受到房市大盘带动，价格涨幅明显。区域内首发个案“世界极足P”目前率先完工交屋，
交易转手皆为获利，出现幸运屋主交屋才短短几个月最高就大赚700万元出场。
平实重划区位于台南东区，生活机能发达、交通便利，磁吸各大建商进驻推案，台湾房屋
台南宥辰加盟店店东林立武表示，东区除了在地客群，也是不少重视生活机能的南科新贵
购屋首选之一，且有明星学区，助攻该区不仅预售案冲破5字头，成屋房价也创新高。
根据实登揭露，预售大楼“浩瀚无极”最高单价已冲上57万元，为东区房价天花板，区域
内首发个案“世界极足P”今年率先完工陆续交屋，近期该社区出现首次成屋移转。
该大楼基地面积1375坪，共176户，规划3~4房的换屋型产品，均价为43万元，目前已3户
出现转手纪录。
根据实登，5月13楼户以总价3168万元成交，每坪成交单价52.8万元，原屋主2022年预售
时以总价2720万元入手，成屋后加价约448万元转手。
不过该单价并未扣除车位价格计算，如依该社区今年车位平均成交行情约150万元估算，
扣除车位价，换算每坪成交单价约达58.2万元，刷新社区单价新高，同时创台南成屋房价
天花板。
12楼户也以每坪43.5万元、总价2958万元成交，对比前屋主2021年取得总价2252万元，交
屋才短短几个月就高歌离席，帐面获利来到706万元。
住商不动产台南平实加盟店店东蔡瑞堂分析，该重划区由于邻近大面积的绿地平实公园、
南纺购物中心以及平实转运站，且为重划区环境，街廓完整且马路大条，区域纯住宅环境
氛围浓厚，机能性也相当便利，目前区域新案成交单价站稳5字头。
在地仲介林育志表示，预售时期入手的屋主都有获利，才会愿意一交屋就转手，加上买家
看好重划区开发红利，又能立即居住，积极加价入手。
https://house.ettoday.net/news/2806771#ixzz8kdZB6HqG
蒸蚌，三年就获利700万，
这故事是不是告诉我们，
年薪200以内的都把工作辞一辞，
专心炒房就好，
认真工作真的像白痴一样！