[闲聊] 台中科博馆附近成房价已经追上预售？
楼主: lienchi (...) 2024-09-02 12:27:33
最近帮家人物色房子，研究了一下科博馆周遭的预售屋和轻屋龄新成屋，发现长安和亚昕
的预售大概六字头左右，转看成屋发现去年刚交屋的科博之樱转眼间涨到六十几了，不过
大都是小坪数低总的，附近的顺天科博也涨到六七十。成屋追上预售代表什么？到顶了还
是预售卖太便宜？
https://i.imgur.com/xs1g1P9.jpeg
https://i.imgur.com/kAOksQU.jpeg
的预售大概六字头左右，转看成屋发现去年刚交屋的科博之樱转眼间涨到六十几了，不过
大都是小坪数低总的，附近的顺天科博也涨到六七十。成屋追上预售代表什么？到顶了还
是预售卖太便宜？
https://i.imgur.com/xs1g1P9.jpeg
https://i.imgur.com/kAOksQU.jpeg
作者: FlynnZhang (●—●) 2024-09-02 12:31:00
楼下spermbox
作者: Harlequin727 (Prideeeee) 2024-09-02 12:32:00
成屋追的上去 代表有料啊 买盘超稳那边要跌很难 蛋白蛋壳也很贵 没便宜到哪
作者: dennistao (英文你老师) 2024-09-02 12:33:00
那个点真的赞阿，绿园道旁，以后楼下捷运站，勤美商圈有钱我也想住百达富丽
作者: buike (chico) 2024-09-02 12:37:00
呃上次喊台中供给最多快崩的那个谁？快来看
作者: momomom (momomom) 2024-09-02 12:37:00
百达馥丽是那块最便宜的吧XD
作者: jump0517 (Sonic) 2024-09-02 12:38:00
" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">公益路25年大楼实价也上到41万了
" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">现在几乎中古屋很多都开底合一随便买家要不要吞 有够Q作者: piliwu (Love Ciroc!) 2024-09-02 12:52:00
贷款条件变差中古屋供给会大幅下降，美国上演过了
作者: nathan0200 (nathan) 2024-09-02 12:52:00
科博之樱点很差欸 宁愿买中古
作者: spermbox (洨盒盒) 2024-09-02 12:54:00
靠杯，盒盒被科博馆房市洗脸到祖宗十八代都认不出来了认输，只是li大你的科博之樱拖到现在才到达6字头也算准7成了，但我也没料到科博馆好棒棒，毕竟我在这边住五年了完全感觉不出哪里棒li大我倒是觉得你有观察到科博馆很少有小坪数社区释出，这点观察算很细微一般人不会一个社区一个社区看
作者: momomom (momomom) 2024-09-02 12:59:00
百达10年前一坪26万 当年买的赚了一千万 隔壁的勤美之森
作者: spermbox (洨盒盒) 2024-09-02 12:59:00
科博馆比较麻烦的问题在这边一堆又老又大的社区，年轻人不会喜欢
作者: spermbox (洨盒盒) 2024-09-02 13:00:00
百达馥丽和艳丽都是中-大坪数社区，也是兴富发盖的
作者: mitic1029 2024-09-02 13:00:00
新房低总，我觉得还行吧
作者: momomom (momomom) 2024-09-02 13:01:00
全国绿园道这头开始就不会了吧 都蛮漂亮的啊
作者: spermbox (洨盒盒) 2024-09-02 13:02:00
兴富发刚好乱七八糟的㓥房社区都盖在七期，因此科博馆勤美周围没有类似的社区未来还有勤美要盖一堆，勤美二期卖光铁定也还没结束
作者: momomom (momomom) 2024-09-02 13:04:00
不过勤美二期的地段还是差了一期不少(虽然在旁边)
作者: spermbox (洨盒盒) 2024-09-02 13:04:00
还有全国大饭店可以拆了继续推案
作者: fireheart988 (小布丁) 2024-09-02 13:04:00
草悟道我觉得不错馁 闹中取静的感觉
作者: spermbox (洨盒盒) 2024-09-02 13:05:00
应该近期都不用担心，除非勤美倒了
作者: momomom (momomom) 2024-09-02 13:07:00
全国拆了盖豪宅的话 百达准备飞天
作者: spermbox (洨盒盒) 2024-09-02 13:08:00
怕啥？铁定拆啊屋龄都50了，没有不都更领奖励的理由
作者: giveme118 (118) 2024-09-02 13:12:00
蓝线核定前后2样情 科博樱 3/4月卖掉的哭科博之樱点差吗 面公园 楼下711隔壁全联欸
作者: foricer08 (Oliver) 2024-09-02 13:15:00
正常啊 新成屋本来就会直接追平预售屋
作者: yan08572002 (yanba) 2024-09-02 13:22:00
科博这附近已经没什么预售案了
作者: spermbox (洨盒盒) 2024-09-02 13:22:00
那公园倒是真的不优主要是龙邦双子星机车停车位不足，一堆上班族机车都停民龙公园那公园鸟鸟的不过你们可能没注意到，科博馆站英才路出口似乎取消了因为联开基地有地主反对的关系所以，又要再走更远一些，去演化园道
作者: GGFACE (ggface) 2024-09-02 13:38:00
预售太便宜 这区三年内看得到3位数
作者: giveme118 (118) 2024-09-02 13:41:00
B16-C是取消联合开发改一般出入口
作者: backpacker18 (It's Fucking RAWWWW) 2024-09-02 13:41:00
长安跟亚昕都没调价啊
作者: spermbox (洨盒盒) 2024-09-02 13:41:00
真的吗？我看会议纪录，并没有提到另外提及此事啊
作者: giveme118 (118) 2024-09-02 13:43:00
作者: spermbox (洨盒盒) 2024-09-02 13:43:00
只说因为老人反对，地主没有意愿就取消了，但没有另外提及会在人行道设出入口这件事
作者: giveme118 (118) 2024-09-02 13:44:00
人行道是国家的吧 跟地主无关 原本就有出入口吧
作者: spermbox (洨盒盒) 2024-09-02 13:44:00
而且陈情人还特别哭夭科博馆站干嘛设三个出入口
作者: giveme118 (118) 2024-09-02 13:45:00
是因为有出入口地主才耍赖不联合开发吧 出口店面赚死
作者: spermbox (洨盒盒) 2024-09-02 13:45:00
这是会议纪录上的东西，有兴趣你可以去找来看https://i.imgur.com/lttx248.jpeg
作者: giveme118 (118) 2024-09-02 13:50:00
假哭真凹 难看 北捷地下至少都4还有8个出入口X
作者: spermbox (洨盒盒) 2024-09-02 13:50:00
如果会另外设计一个非联开的出入口，会议记录会特别载明但英才路出口C这个字段只有写取消联开，并没有关于会另设出入口这件事所以…….https://is.gd/DyMwcl
作者: isco (踏着月光回家) 2024-09-02 13:53:00
好货偏少，需求渐强
作者: spermbox (洨盒盒) 2024-09-02 13:54:00
你不用苦苦地找了，我直接连结给你，有兴趣的可以自己看
作者: HouseBaby ( Magic ) 2024-09-02 13:54:00
亚昕已卖7-7.5成代销告知未来会再涨一波，现况卖太好低楼层可能还有5字头尾，不过得问看看还有没货科博馆周边都是精华市区，推案量少、新案中小坪数不多造就亚昕产品接受度高，海悦接手后卖更好。
作者: giveme118 (118) 2024-09-02 13:54:00
有压 我刚有看完纪录 还有一个说要美村路开B16-4y
作者: icexice (用力跳舞会很舒服) 2024-09-02 14:13:00
低总价吧，不然附近的国泰御博苑也才51万但以北部的标准来看还是很便宜就是了，双北大小坪数的单价也不会差这么多
作者: spermbox (洨盒盒) 2024-09-02 14:15:00
至少亚昕丰山已经证明科博馆可达6字头至于在上去，那是南屯的事了
作者: giveme118 (118) 2024-09-02 14:16:00
国泰小有飞侠r
作者: spermbox (洨盒盒) 2024-09-02 14:17:00
现在问题在科博馆有点冲过头了，五期表现不好七期没有全面10字头，会造成其余补涨的区域相互推挤
作者: giveme118 (118) 2024-09-02 14:19:00
盒盒看一下政府用字都很微妙 有建议修正过后通过B16是写 建议维持原计画 总之 反正也搭不到XD
作者: spermbox (洨盒盒) 2024-09-02 14:19:00
七期如果达到台北房价水准，底下个区域的价差才会拉开来不然就像现在蛋花汤，到处都是蛋黄gi大你有老到搭不到喔……也太老
作者: toto123 (烦.....) 2024-09-02 14:28:00
台北市的乡下社子新房80万 你有达到吗
作者: giveme118 (118) 2024-09-02 14:29:00
话说公园 原本机车位不收费 已改成每天20原惹
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-02 14:44:00
附近推案少吧
作者: spermbox (洨盒盒) 2024-09-02 14:53:00
北七期有站稳80吗？我觉得应该全面破百
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者) 2024-09-02 14:56:00
s大，那个出入口还有戏XD我还在努力B16要看下面那段取消原开发计画区，就是不做共同开发
作者: spermbox (洨盒盒) 2024-09-02 14:58:00
co大你联开地主喔？不然你这什么反应XD
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者) 2024-09-02 14:59:00
D+10年，板上不养生的可能很多人搭不到。正常是3+10=13年，40岁的都53岁了。买附近靠捷运的，搞不好都能坐博爱座我是地主方之一，努力中其实老地主不开发就是一个贪跟不想看别人好的观念XD
作者: spermbox (洨盒盒) 2024-09-02 15:01:00
你的土地哪来的XD那边就庞德罗莎和花店及停车场而已啊
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者) 2024-09-02 15:03:00
嘘....是秘密，但说真的这种开发要等的太累，还不如赚钱跑了又买又赚，人生哪有那么多10年让你等还有原本杂货箱啊XD庞德现在是餐酒馆还不错
作者: spermbox (洨盒盒) 2024-09-02 15:31:00
继承的吧那边大部分都老地主，土地很少在卖的
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者) 2024-09-02 17:48:00
有啦前几年卖的又买的，都赚几倍了 没卖的卡在那边又没收益
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