※ 引述《democrat (democrat)》之铭言：
: 这几年房市很好，一堆不三不四的零工族也在买房，现在房贷紧缩，有些条件低的Fomo仔就会出来乱买。
: 身为卖方如果要避免买方届时贷款下不来，必须在合约清楚标注违约金，如果到时钱拿不出来，买方必须支付违约金，这个比例抓多少是合理价格？
: 有人说建商是目前比照是合约价的10%，我也认为差不多是这个价格，毕竟浪费了一个月以上的时间，我房子的利息价格跟折旧都要算进去。
: 但买方却说10%不合理，要上法院判，现在这个比例是有市场价格的吗？还是合约写10%就是10%？
来认真讨论
解约的原因看是归咎到哪一方，1.买方2.卖方3.仲介(代销)