[闲聊] 工期超长的预售屋 venusscar PTT批踢踢实业坊

[闲聊] 工期超长的预售屋

楼主: venusscar (我爱Dior) 2024-09-02 01:07:07

https://i.imgur.com/RjCqnHi.jpeg
最近看预售屋感觉都要盖超久
工钱材料不是越来越贵吗
那盖七年过程当中会不会跟买家说当初签约的现在还是要涨几万不然盖不下去？
随便看个兴富发就要盖到2031….？
还有看了一个宝咖咖建案的新闻稿说要盖10年…
现在卖的价格都已经是这样高了
那等他盖好交屋的价格是不是变得很恐怖？
应该没有可能交屋反而变便宜吧？现在72，盖好变60？？？？？
那到时候首购怎么办？（现在的大学生们）

作者: jkl4566654 (雨林) 2024-09-02 01:10:00

慢慢盖慢慢卖买家也比较没压力

楼主: venusscar (我爱Dior) 2024-09-02 01:10:00

买家存钱速度好像没有涨价速度快欸……

作者: jump0517 (Sonic) 2024-09-02 01:16:00

http://i.imgur.com/1GQmd1V.jpg实际上也不会真的盖这么久，合约书上应该会写而甲方请到使照后六个月内，乙方需要配合办理交屋，不一定到2031。

楼主: venusscar (我爱Dior) 2024-09-02 01:22:00

这张付款明细也才早一年啊......还是超级久欸2030？？而且通常不是付款明细上面的日期啦，通常是预计交屋再延后半年到八个月但不管是2030还是2031，那时候交屋的房价应该就不是这个预售价格了，而且刚好满六年，但这个房地合一税要怎么算？因为不可能有自住事实

作者: kenkuo1688 (嘉大彭于晏) 2024-09-02 01:32:00

归0重算啊

作者: ttyy (踢踢歪歪) 2024-09-02 01:43:00

可换约房地合一交屋就重算了，这没有换约可能都是交屋后起算

作者: Sonas (起点) 2024-09-02 03:13:00

据我了解，建商盖慢一点也是要吃未来涨价的红利例如现在很多建商去高雄了一个建商的建案可能会有三期等一、二期的价格涨上去三期就可以用更高价卖出大概是酱房地合一税是以盖好交屋后起算第一年预售期间不算在内

作者: maypcc (The K) 2024-09-02 06:08:00

发哥不用担心赔钱也会盖给你其它间就不好说了

作者: JohnLackey (德州姜雷姬) 2024-09-02 06:38:00

可以盖10年反正只会涨谁要便宜卖

作者: cphe (魔鬼藏在垃圾筒里) 2024-09-02 07:11:00

预售屋现在都这样啊同一个建案也会慢慢调涨

作者: druu (圣菜>///<) 2024-09-02 08:06:00

不要卖预售屋最干脆不过应该有难度

作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-09-02 08:33:00

哥... 36楼高唉盖太快你敢买吗

作者: zebirlin (李奥纳多皮卡丘) 2024-09-02 08:35:00

这只是建商避免被住户求偿的先把完工期限拉长的作法

作者: hook99 (六年级老男人) 2024-09-02 10:02:00

2077也可以

作者: dylon208 (ㄚ迪) 2024-09-02 10:37:00

基地大的都会比较长

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