※ 引述《tenkaakido (RyoSaeba别人对我的看法1)》之铭言：
: 如题，
: 现在2024年民国113年，
: 我讲的限贷就是要像现在一样跟银行借钱买房要排队，除此外还要增加功德院的功德值；
: 抑或开办费3000变10000、房贷楼地板2.185但你去贷就2.3-3趴甚至更高。
: 我想问的是这块土地在有72-2前甚至之后有限贷过吗？
: 比方说爸妈、阿公阿妈以前买房传说靠标会？？
: 记得乡民之前那边酸，
: “不是走私、是超买”、“不是莱猪、是美猪”、“不是停电、是跳电”、“不是跳电、是超载”、“不是缺电、是剩不够多”、“不是同居、是租房”、“不是施压、是强烈建议”、“不是入境普筛、是落地采检”、“不是盖牌、是校正回归”、“不是无薪假、是减班休息”、“不是消费券、是振兴券”、“不是核食、是福食”。
: 现在又多了一个
: 不是限贷，只是银行审慎放款。
要看你的限贷是哪种
广义点来说来说,
只要银行不是基于商业决策
而否决的放款,就是限贷
例如豪宅线跟第二户七成
第三户六成其实都算限贷
算上这次,明面上的限贷也是
不成立,因为央行所为仅是
道德劝说,那是银行们自行
"体察上意",紧缩放款,颗颗
说到这次的风波
我的解读是选举支票开过头,
新任执政团队清理战场
只是这次手段很粗残,没有事
放风声测风向,没有宣导没有
缓冲期没有落日条款直接硬上
但这似乎是新任政府的作风
尚待继续观察~
所以回到你的问题
台湾就我印象所及,没有限
贷过,只是这也说明不了什么
这次限贷风波只是政府操作
手法太粗暴的短期政策波荡
这风波估计不用一年就能平息!
对于中长期的走势影响不大
撇开经济,单论政策
这几年政策面影响最大的是
房地合一,第二户以上降成数
跟40年贷款常规化
目前看起来政府的方向是
打压多房族,鼓励首购,
首当其冲最惨的大概是财商已
觉醒,正在爬资产阶梯的中产
因对想要完成阶级跃升
对于没有家族奥援的中产来说
最重要的工具就是优质贷款
而现在一般人已经非常难以
取得"大量"的优质贷款
再加上房地合一税
从今尔后,台湾中产要靠
房地产发家致富的难度
将比过往升高非常非常多!
其次是换屋族,但影响相对小
大概就是多准备一两成的自备
当然这是政策面的东西
最终房地产赚不赚钱还要跟
经济结合起来看
就像20年前,大陆整天限贷,
房价还是腾腾腾上涨
现在经济紧缩,就算政策再开放
也是止不住颓势
但是理财产品是要横向比较的
在把能贷到八成的quota用完后
再之后的投资,房地产已经不再
像以前那样是唯一的选择了!