※ 引述《raymondhsu (小姐妳好 我叫金城武)》之铭言：
: 最近景平站这边皇翔有个3,000多坪的开发案
: https://i.imgur.com/9cfFyqn.jpeg
: 隔壁又有个警消社会住宅
: 景平站还有个将捷共构案
: 对面还有东森广场跟大润发
: 健身房有world gym跟健身工厂
: 这边周边房价有机会取代中安街成为中和最高房价区吗
身为在新北落地生根，最近刚好也有在关注这个案子（另一个是永和大陈单元都更），也有扫过一下当时的都更计画书，我来提供自己对景平都更案粗浅的看法
首先要说在前头，四号公园周边第一二排就是中和区环境最顶的不用说，我要是口袋里钱够也会优先选那里，这边只整理一下我看景平都更案的优缺点，买房子置产就是要列出优缺点，而且什么事也都有优缺点，重点还是看上它的优点，以及接受它的缺点（但不得不说最大的缺点都是我自己钱不到位啦～），也希望大家能给予我列的优缺点提供意见，让我以后能看事看的更全面。
这个都更建案的背景，是本来警政署保二总队的机关用地加上一点其他机关拉哩拉杂的地进行都更，土地产权相对单纯，也是国家住都中心的重要公办都更政策，预计会改建成三楼30楼up的超高建案，一栋是回归给警政署给保二等单位进驻，一栋是社会住宅，另一栋是纯住宅及一楼店面，旁边还有一栋警消社会住宅已经盖到一半了，但完全是不一样的事，有时候会让人搞混。
得标建商是皇翔，建照已经取得，最近住宅栋会开卖，开价据闻是80以上跑不掉，而且不会一下子全放出来，应该会年底开工，117年底或118年完工，主要还是因为有那几个公务机关要进驻，又是指标性公办都更，预估是不太会delay啦。
我看这个案子的优点：
1.在中和这个人挤人的地方少数几个基地大坪数的建案（前有国泰meta park，后有LG07站大同新纪元）。
2.在环状线景平站旁，基本上是出站就到家。
3.对面大勇街，后面景新街都有传统市场，对街是大润发（已扩大整修完成），到南势角也不远，生活采买不会是问题
4.位在景平路上比较没塞车这一端，到台北可走永和成功路上福和桥，或过秀朗桥走水快转基隆高架。
5.往国道的话也是过秀朗桥转新店环快走安坑交流道上国三
6.虽然环状线没板南线那么威，但一站到景平转乘还是可以快速进北市
7.未来一次盖好三栋（机关用、社宅、住宅）再加上警消社宅，人流是可期的，也许能带动周边开始发展。
8.附近成屋建案太阳帝国似乎已经有小坪数成交90up，这预售案开价至少还没超过。
有好就有坏，这个案子的缺点我就多列些：
1.前面就是捷运高架和台64线，要买到较高楼楼层才不会感到有影响。
2.北面是摩天东帝市，东面南面跟你住宅栋一样高，西面有将捷建案在长高，基本上不要对景观太有期待。
3.虽然前面说前后有市场，但都是小巷弄的传统市场，该有的杂乱问题都跑不掉。
4.附近就秀山国小和景新国小，也不算有什么亮点，就普通一般般。
5.正对面摩天东帝市是住商混合1300户大量体建案，住以小套房出租居多，就我个人感觉也是比较混杂些。
6.出入就靠一条景平路，开车骑车往秀朗桥还可以，往景安、锦和方向交通就是个悲剧
7.吃的部分没什么亮点餐厅，就是靠景安及南势角旧区机能，也不用对景平路上期待太多。
8.附近巷道很小，都更案与捷运站之间巷道已重划加宽，但其他就照旧，要就得拼未来外扩都更再重划街道。
9.景平站是高架单站出口，单站出口的捷运站附近发展也有点限制住了。
10.社宅和住宅地下车位共通，汽车位从B2到B6，为管理方便住宅栋的车位是从B4起跳开始往下，500多个车位只有一个出入口，而停车场出口要马上左转然后就是接景平路红绿灯，上下班的停车场进出应该会很精彩。
11.上面说上国三是走秀朗桥转安坑交流道，但安坑光等央北重划区交屋入住后，上国三的车流就要爆了（再说上国三后往南中和隧道塞，往北碧潭隧道塞），5年后恐怕更不乐观。
12.附近暨有社宅栋，又有另一栋警消社宅，虽然的确是出捷运站（环状线）就到家，但租金也被固定住，对面的东帝市也是个庞大出租栋，个人不认为未来能靠租金上涨推动房价。
开价觉得有贵基本上是我自己（口袋）的问题，所以就不列成它的缺点了，哈哈～
虽然自己是列了不少这个都更案的缺点，不过因为家人在未来几年有北上房屋需求，这案既是预售，离我现住的地点也算近，时间还压在5年附近交屋算刚刚好符合他们需要，事实上也算是个“微”捷运宅，列出来的各个优缺点，综合评估对我来说整体还是B大于Z，如果最近有开卖，我还是会抱着比较积极的心态去看啦，也希望对中和有研究的各位可以提供更多有关景平和这建案周边的优点和缺点囉，祝大家都能上车顺利！
最后一点，这个建案大家去google应该都知道叫皇翔Park More，中文又叫皇翔堡可梦，对建案名字有要求或期待能霸气一点的可以跳过了….（取这三小）