本来是不打算买房
但因为最近有刚需 7月份股票又有赚到一点
所以开始看房 8月初看到一间符合需求的房子
个人为首购 符合新青安 无信用瑕疵 不须使用宽限期
本来在下斡旋前
有跟仲介公司配合银行行员确认过贷款成数可以到买价的八成
成交后 代书协助送件
只差两个星期 没想到 风云变色 就只能七成
但因为还是想问看看有没有银行愿意收件可以贷到八成的
以下是分享 给最近有签约的板友参考
公股银行
台银
没有说不收件 但成数 利率 多久可以放款 都不知道
要送件后 才会知道
一银
没有说不收件 但成数 利率 都不知道
说有可能要等到明年才会拨款
彰化
没有说不收件 但成数 利率 多久可以放款 都不知道
要送件后 才会知道 也许会排到明年
兆丰
没有说不收件 但成数 利率 多久可以放款 都不知道
要送件后 才会知道 也许会排到明年
土银
没有说不收件 但成数 利率 多久可以放款 都不知道
要送件后 才会知道
民营银行
富邦 直接说不收件
永丰 直接说不收件
台新 有留电话 但到目前没有回电
元大 直接说不收件
远东 有询问案件地址 有电话 等评估完 才会报告
农会 买价七成 利率2.4起
合作社 鉴价的七成
国泰人寿 鉴价的65成
富邦人寿 刚送件 还不知道报多少
以上~是这几天请假 亲自一一跑银行询问的
感觉公股银行可能有政府说没有限贷令的压力 但又有央行的规定
所以讲的都很含蓄 就是要让客户知难而退的感觉
有些还直接说 隔壁某某公股银行好像还有在收 你要不要赶快去问
民营银行就直接摆明就不收 连名片都没有给
问完这些银行
心中还是有个感觉就是 这不是限贷令什么是限贷令
给最近想要申请房贷的板有参考囉
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-08-30 15:56:00农会那个买价7成看起来还可以公股就是等政策明朗才有办法，不然就是窝不知道
作者: i376ers (你说呢?) 2024-08-30 15:59:00
等待令
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-08-30 16:00:00
你薪转多少 要贷多少？
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-08-30 16:01:00
等9/6啊
作者:
bangQ (bangQ)
2024-08-30 16:04:00仅存的水位当然要留给特定的人，没有关系真的要慢慢找
作者: snowman6521 (PP) 2024-08-30 16:06:00
昨天临柜问华南：直接说很紧就算有申请到也没办法给拨款时间
作者:
iraq1986 (我自成一场最粗暴的动员)
2024-08-30 16:07:00台新3.5 而且年收要200
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-08-30 16:09:00你全签名联征很难看吧..如果都没签名。直接发无声卡
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-08-30 16:10:00
等9/6号啦 我相信清德宗
作者:
colon2 (boy)
2024-08-30 16:14:00没不能贷，只是要等
作者:
jexcel (excel)
2024-08-30 16:14:00政府又在乱搞了 明明没限贷阿
作者:
enonrick (EnonRick)
2024-08-30 16:15:00没一间八成 是不是地点就没有八成的价值，还是买贵了
作者:
askey (像钥匙)
2024-08-30 16:16:00有人会呛你不要删
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-30 16:17:00
台银土银一直以来的态度都是这样==又不是现在才开始的你在一两年前问台土银，一样也是都不知道，送了才审，你要就先送，而且办的速度还超级慢
作者: iiqwer (hello) 2024-08-30 16:18:00
没有限贷 但什么时候可以拨款 我不知道 懂了
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2024-08-30 16:19:00小心要被网军呛你造谣
作者:
lcy317 2024-08-30 16:23:00真的有够北蓝的 现在就等于你本不够厚不准买房不然等著违约
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2024-08-30 16:24:00
公股就是收了 然后晾在旁边
作者: kkjjrtlym 2024-08-30 16:25:00
要不要跟本版大神求救看看
作者:
enonrick (EnonRick)
2024-08-30 16:25:00成数一直都是送件才能确定
作者: Arashi0731 (狂舞) 2024-08-30 16:26:00
唯一解就是放宽72-2，但我认为不可能，反正死的不是建商
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-08-30 16:26:00就说了台银土银没有72-2 但是大家都挤过去哪有那么多人力审72-2能放宽豪宅线为什么不顺便
作者: monken22 (草) 2024-08-30 16:28:00
违约之后建商收回来还可以卖更贵 爽死
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-08-30 16:31:00买太高价格吧
作者:
PassinBy (天使般的泽尻エリカ)
2024-08-30 16:36:00公股银行真是笑死 不能收但又不敢说 限贷等著回家吃自己这不是独裁什么才叫做独裁
作者: illya65536 (illya65536) 2024-08-30 16:36:00
党说没有就是没有
作者:
PassinBy (天使般的泽尻エリカ)
2024-08-30 16:37:00笑等金融风暴~~
作者:
Rose001 (公牛)
2024-08-30 16:44:00没有限贷令 是银行他们自己不给你贷的 与政府无关
作者:
potabaw (.........)
2024-08-30 16:46:00本不够学人买房不就是炒吗？这种不就第一个GG
作者: yourfans 2024-08-30 16:47:00
无限制的贷款才会提高金融风暴风险 现在这样其实是好事政府帮大家稳定筹码 之前青安确实让较多不稳定的人加入现在只是回归正常偏严格审核而已
作者: jumilin927 2024-08-30 16:47:00
等行政院长出马
你还有一篇淡水区11年屋征装潢的 是你或家人名下？你确定自己符合青安资格吗
作者: jumilin927 2024-08-30 16:48:00
多些人开骂 之后可能把新青安移出72-2
作者: ilkcat (cat) 2024-08-30 16:48:00
就文字游戏，没限贷，但你贷不到想要的
作者: yourfans 2024-08-30 16:49:00
本来地板利率 最高成数 最高年限 就该只给优质客户 优质地点 不是随便就给
而且你已经40岁了 再办青安40年都80了 有疑虑正常四年前就在问买房 当时可贷8成利率1.3%怎么不买
作者:
PTTcrazy (骗我不懂喔)
2024-08-30 16:53:00营建类股继续喷~~因为大家以为解禁了~~希望套一堆大户
作者: yourfans 2024-08-30 16:53:00
简单说 现在政府宁愿让硬买的fomo仔爆掉也不要金融风暴
作者:
lcy317 2024-08-30 16:54:00是央行不是政府喔 我们现在政府跟央行打对台呢 看谁赢
作者: pastevil (到未来) 2024-08-30 16:56:00
政府政策这样含糊不清不楚的才真的会出事
作者:
AtDe (把后悔留在过去!)
2024-08-30 16:58:00就满了， 上面又不能开绿灯，下礼拜没有政治新闻就爆炸
作者: EvilJustice (终于) 2024-08-30 17:00:00
没有限贷，只是等待
作者: yourfans 2024-08-30 17:02:00
央行也是政府的一部分阿 现在只是在演演戏而已 但态度很明显 先顾首购 首购都贷不到预期 代表地点差或是个人条件差 就这样
作者: tctv2002 2024-08-30 17:06:00
就贷的到阿 只是利率不喜欢而已 笑死
作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2024-08-30 17:08:00
公股很可怜啊，不收也不能明讲
留下瞎扯有关系就贷得到、利率好、可以贷到保底8成又准时放款
作者:
chun47 2024-08-30 17:09:00坐等9/6放宽72-2 就是要像西台湾炒到失控
作者: birdc (nova) 2024-08-30 17:10:00
大送件时期，一直讲联征次数的。银行会没sense吗?
作者:
hectorbibby (一直拼就å°äº†)
2024-08-30 17:11:00可恶啊，目标炒到每坪200万，加油啊
我上礼拜跟土银聊有收，条件也会先大致讲好耶富邦我问也有收，不过我猜看人吧看到留言...你是小套本来就比较难贷阿...我就看过某人
我们家是有问到高雄银行旧房屋抵押贷款利率约2.65%， 实际是否会放款，还要等之后申请跑流程><
作者:
pcf (放假放假)
2024-08-30 17:16:00奇怪 贷款金额跟你年收入呢
血流成河~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
作者: yourfans 2024-08-30 17:21:00
台北市小套还是可以贷啦
作者: ApostleJX (闇夜星空) 2024-08-30 17:27:00
昨天问一银某分行说一个月只有2亿额度
作者:
nksp (Tu m'aimes?)
2024-08-30 17:28:00总之行政院长都说没有限贷令了 你还上来发文 小心被网军出征喔
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-08-30 17:29:00现在这样很好吧不然等金融风暴大家一起死喔？
作者:
Innofance (Innofance)
2024-08-30 17:32:00等72-2放宽解套
作者:
hpfan (源)
2024-08-30 17:36:00可以去问问看外商银行
作者: yourfans 2024-08-30 17:38:00
现在优先救金流足够的首购 其它钱不够的自己看着办咩
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-08-30 17:38:00首购.新青安不会拦 个人条件不一 年收不到45万谁敢借你 剩下的个金是说让客人吃软钉子
作者:
ilovedt (Octavarium)
2024-08-30 17:48:00现在年收至少要成交金额的1/10才稳
作者:
foxbrush (Keep advancing...)
2024-08-30 17:52:00收件等排队，等于宣告赶快卡位，这政府真的很炒房产fomo氛围XD
作者:
oxfoo 2024-08-30 17:52:00没有限贷，相信党
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠军)
2024-08-30 18:05:00直接放心啦，在次贷风暴跟自己的脸面两者之间，清德宗会毫不犹豫的选择后者，绝对让你们贷得到款，清德宗摧毁一切在所不惜
作者:
livic (.....)
2024-08-30 18:06:00没有限贷 只是让你贷不到
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-08-30 18:16:00没有限贷只是贷不到
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2024-08-30 18:20:00任何金融单位不可能无限制贷,会考量风险,更不用说72-2,只有解除72-2限制,才有可能以便宜的利率贷到.
是分区限电，不是缺电是超买，不是走私是合法房贷，不是限贷政府是在帮你，不是骗你害你
作者: DolphinCP (海豚) 2024-08-30 18:24:00
你是不是年收连80万都不到啊
作者:
nas100 (NRSAIR)
2024-08-30 18:56:00贷款条件本来就是送件后才会知道，不然谁知道你联征有没有瑕疵
作者: pin1022 (pin) 2024-08-30 18:58:00
抓 原来是本身条件就不是前段班
作者: popolo0218 2024-08-30 19:01:00
放心，现在演演戏而已，9/6绿党马上开后门，绿党会打房鬼都不信
作者: itwt (水月龙歌) 2024-08-30 19:42:00
房版说可以找利息高的有用吗？
最新状况是家人，夫妻共买都是公教人员，2年前的预售预计年底交屋，最近问台银也是可能贷不到八成，还是自己台银的行员，就知道有没有限贷了
作者: tien (下一站的梦想) 2024-08-30 20:58:00
中信说没水位 可以问问看
作者: st0809466 2024-08-30 21:09:00
最近星展转贷 利率2.32......
作者:
onomedu (edu)
2024-08-30 21:10:00今天问中信，非首购3.15%
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-08-30 21:17:00除非是VVVIP啦 多优的收支比一样排 年薪高就选3%贷啊 银行优先处理
作者:
atten (可达鸭)
2024-08-30 21:39:00套房不用新亲安或跟建商配合的惯例7成
作者:
CCAP (CCAP)
2024-08-30 22:20:00七成？不买了
看起来就是你条件太差头期差一成就买不了的人还是不要学人买房子吧
这板没买房会被骂鲁空买了房贷款不顺利，会被骂条件不好
作者: douxid 2024-08-31 00:35:00
移出72-2？找行政院借钱是吧！
作者:
momo4571 (放手其实才是拥有)
2024-08-31 00:36:00卡72-2就是怕日本泡沫，直接想绕开你看到时怎么死，怕是最惨时在3年后要选连任时
作者:
Waitaha (Waitaha)
2024-08-31 00:59:00等到明年也太久了吧
作者: rumblefish (我要让你更幸福) 2024-08-31 07:02:00
党说不是就不是农会也会拒绝人喔，能贷赶快贷款
作者: Haerin520 (HAERIN is a cat) 2024-09-01 08:49:00
7成就不买是多穷