最近限贷问题 以市场中不同的参与者来分析
1. 持有成屋者
没差 房贷利率不会因此上调
每个月该缴多少就是多少
2. 未来有预售屋要交屋者
没差 在房价暴涨的情势下
现在的市价已经比当初买时高很多了
二倍以上都有可能
就算银行贷不到钱
还有农会信合社
真的没办法还可以学ceca大找民间融资公司
3. 租屋鲁空
最惨的就这种
现在情势下 中古屋买家可能贷不到足够的钱
这时侯卖家索性就不卖 供给大减 价格上升
预售屋则会涌入原本中古的买盘 进一步推升价格
然后新成交的房子利率提高
屋主自然会提高房租来转嫁成本
所以鲁空不但要花更多钱租房
还要眼睁睁的看着房价越来越高
鲁空如果年初有买营建股 那也没啥好担心的这次炒房大赢家绝对是建商
作者:
vanii40 (不要失去才懂得珍惜)
2024-08-28 20:30:00丸子
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-08-28 20:35:00
都有钱了，当然租台北市房子啊XD3000多万的，每个月租4万初而已
作者:
schrei (太痒拉)
2024-08-28 20:38:00融资别乱教那个不是一般人可以碰的
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2024-08-28 20:39:00大哥 醒了没 九月升息给你看唷
作者:
DHPdotD (Zander)
2024-08-28 20:40:00租屋的要再缴五年租金才会崩，撑住
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-08-28 20:40:00
而且台北市房东都很规矩，入籍租补报税的一堆
作者:
a8074 (a8074)
2024-08-28 20:40:00急了
作者:
alexstag (alexstag)
2024-08-28 20:41:00真的要住乡下现在就可以去了…
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-08-28 20:42:00
现在老房真的不降价只会一直空租，新房出租价跟老房没差多少新成交的屋主单方面提高房租有屁用，有把前面屋主放在眼里吗
作者:
diiiib (cc)
2024-08-28 20:44:00先帮你补血
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-08-28 20:44:00
尤其十年屋格局方正又坪数大，何必租格局烂又坪数小的新房？新房拿来炒的，谁让你拿来住？
作者:
NEDOP (不要起蒸液)
2024-08-28 20:45:00作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-08-28 20:54:00
学生菜鸡也发一篇
急了问到满手现金的人 之前很急 现在反而不急了 嘻嘻
作者: TosakaSakura 2024-08-28 21:00:00
真的很多人被洗脑成本转嫁租客，但租金调涨有个瓶颈在于区域薪资水准，超过那条负荷线就没市场
作者:
JQK2 2024-08-28 21:07:00错！该紧张的是买了缴不起的人
c大融资法只是夸饰吧,你今天要交屋跑去跟仲仲商量,人家要赚难道不会帮你想办法吗
作者: Sandy101 2024-08-28 21:15:00
有一条错就直接不用看了M3
作者:
glenex (薄薄)
2024-08-28 21:15:00该紧张的是最近要交屋
作者: kndl (kndl) 2024-08-28 21:18:00
我开始担心手上有一堆房贷的…
作者:
hotbeat (hotbeat)
2024-08-28 21:24:00缴不起卖掉还赚爆
个人认为现在这时机点，满手现金为王，进可攻退可守，现在上车可能追高
作者: Earlcs 2024-08-28 21:30:00
最紧张是这个月刚好要拨款的
作者: Catdatfat (虎斑万岁) 2024-08-28 21:31:00
急了
作者: Earlcs 2024-08-28 21:31:00
一被延后，违约金或利息就来烦了
作者:
hotbeat (hotbeat)
2024-08-28 21:32:00反正白话就是先上车，之后卖掉就是赚
作者:
cevs (cevs)
2024-08-28 21:41:00急了你
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-08-28 21:44:00
急了
作者:
fuqi (a good fortune)
2024-08-28 21:56:00交易量缩
作者: james049240 (Jerry哥) 2024-08-28 21:57:00
总结 需要制造更多fomo
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-08-28 22:03:00这波就是首购搞来的潜在租客大幅减少然后首购也根本不用怕政府会帮你砍多屋贷款成数和宽限期撑几个月 会有额度
作者: No9 (回台湾了) 2024-08-28 22:34:00
没房的人 以后更没机会买房了
作者: ss1612 (ss) 2024-08-28 22:45:00
完蛋了 之后 只会越来越难贷 很多人要被断头了
作者:
jl40 (jl)
2024-08-28 22:55:00只有现金满手的 等著掉货的
作者: nopeace (唉呀) 2024-08-28 23:09:00
很急吼？有差的只有要交屋贷不到款的，其他影响不大吧
大部分都有房啊 坐着看戏就好 房价什么时候回去合理价就什么时候进场 大不了一辈子不进场
作者:
kiki88 (kiki爸爸)
2024-08-28 23:31:00乡下也很贵了，去旁边玩沙啦
作者: CMCC (无云之空) 2024-08-28 23:51:00
没用啦，租金付到死，到处流浪还觉得很自由的人，要到中年才会绝望。这群人光记得付租金就很辛苦了，才不会紧张咧。
作者:
mastoid (乳突)
2024-08-29 00:45:00用点脑 继续找下线
作者: topninjayen 2024-08-29 01:26:00
其实你是鲁空吧
作者:
jl40 (jl)
2024-08-29 01:41:00刚买 也很紧张啊 怎还不跌啊？
作者:
blue09 2024-08-29 13:25:00你以为大家都跟你一样需要租房喔?
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-29 14:43:00
他被诟病的原因不就是，一般人不该找民间融资？
作者:
siaojing (自肥只有自胖而已)
2024-08-29 17:28:00又在壮胆？