应该很多找房的人在纳闷
为何这些便宜的apple件看都没看过
我必须说
这三年来也只有少数物件符合需求
正说明了这跟自住需求的实际行情还是有差距
原因是～
1. 原PO已提到的屋况等条件：
一个房子要弄到可以住，其实有很多叠上去的成本
除了很多物件看街景图已不适人居，利用价值不高
还有在窄巷窄弄非边间的，重建希望也低
不动产真的不是单纯用地坪、建坪数字来推算价值的
2. 非（纯）买卖：
房子过户有各种因缘，很多登记上是做买卖，背后金钱安排没有外人知道
只有二亲等或员工之类才会注记
3. 税制：
就我所知，现在税制平抑房价的后果，就是跑出很多搭配现金的交易
尤其低总价的物件，现金占比也跟着拉大
还是祝找房的人能顺利毕业
平常心多听多看
市场是最好的老师～
※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: 在别版抬杠有乡民讶异中南部怎么会有一间不到两百万的透天
: 其实真的很多
: 刚刚上去实价登录查还一堆
: 没办法 南部真的很惨QQ
: https://i.imgur.com/6WHwaqv.jpeg
: 这嘉义市最近三年两百万以下成交的透天
: 已经用进阶条件排除掉亲友特殊交易了
: 大家也可以自己去玩
: 然后地址可以用google map看看
: 你就能理解为什么这么便宜了XDDDD
: 重点
: 这已经是嘉义市了
: 价格还这么烂
: 嘉义县我更不敢想像
: 尤其是连高速公路交流道都没经过的那些真正乡下县区
: 我看只有惨惨惨
: 最好笑是IBIZA还跟我呛点交
: 说要看屋况
: 你们台北人真的欺人太甚了
: 我一间透天才卖你两百万不到你还跟我计较屋况XDDDD
: 可以这样吗????????
: 明明两百万以下的房子这么多
: 到底台湾是哪里居住不正义?!
: 有卦吗?!