最近都在吵72-2 ，但看了下数据，觉得有点奇怪
先看看最近7月数据多少，26.61%
https://reurl.cc/A2A2Oj
按银行法第72条之2规定设算，今年7月底银行不动产放款平均比率降至26.61%，月减0.01
个百分点。就个别银行检视，比率在29%以上银行连2个月挂零，比率在28%至29%区间的银
行增至5家，比率在27%至28%的银行降至8家。
观察下近8年水平，
2017-2024在26.2%-26.8%徘徊
2020-2021高位时，也没有什么限贷
https://i.imgur.com/kvY2cAG.jpeg
看看今年以来，从高点回落后缓步攀升
符合新青安量增的带动，但也没到暴增
https://i.imgur.com/v4TMGGh.jpeg
所以我还是搞不懂，72-2水位真的有很高吗？
如果很高，怎么过去几年都跟没事一样
现在就有事？
还是只是央行喝咖啡的要求而已？

就是央行在要求的

被你发现了

你想被阿龙抓去喝咖啡？

你提到的8+5家是不是刚好就是新青八大行==还有存款跟债的比例也不同吧兆丰最先喊停窝猜是担心汇损的问题

台商资金今年8月解禁的关系？

而且之后大量预售也是个问题呗

水位线就借口 选举完了 政府也要下车了。 就不想房价再用飙的涨势

央行是管放款集中度，代表实业不借钱、房产却拼命借

我也是看央行说的是管房贷集中度问题但他没法条的强制性 只能下指导棋总觉得数据上72-2就是个借口而已

一堆私底下透漏离水位满还有距离是被强行控管

就政府要大家不要买房 除非是新青安 否则不让你贷款

意思就是说 这两个月 申请件数夸张多

因为排除新青安+都更相关阿现在央行干谯的是加下去就超过了放款比例看是下降其实是因为计算在青安+都更比例提升72-2 央行是主管，然后他是独立机关7月底新青安房贷余额为1兆571亿元http://i.imgur.com/JB29ITz.jpg少+1个0大概1.8%对了 重划区土建融贷款有没有排除反正大概推算就知道 超过了要处理最快的方式就是人寿可以放贷新青安这样央行就没话说央行不是要打房 是要求数据上稳定 低波动

72-2计算有排除新青安吗？

还有得涨 舒适

30% 当然不可能30%才踩刹车啊选举时候当然不会 选举后才会进一步动作啊

就是想调高利率而已，被你发现了

就2个方法啦，一个是取消新青安宽限期，一个是把新青安排除在72-2以外

就鲁空在恐慌而已

现在都八月底了 你图表6月底当然不准啊

27日有彰银 台新法说会 结论就是近年房价涨太快 银行内部风控更严谨 但房贷水位高也是事实

你知道为什么吗？官方单纯想踩房价煞车，那你知道为什么要踩刹车吗

反正最终就会是 鉴价跟不上成交价 有钱用一两成拉抬

央行看的是未来，这2～3年暴涨的预售才刚开始进入交屋期

新青安怎么可能排除？连青安都没排除了，它不过就是一个有点优惠和补贴但本质上还是一般的房屋贷款，也一样要看收支比，凭什么要不列72-2额度内？72-2立法理由不就防放宽集中房地产的风险吗？新青安有这么高贵啊

按你的数据 才5月就26%了 这样水位还不高吗？这什么神奇的文章 还有人附和…？

房价飙涨+宽限期 水位只会越满越快 以前贷六 八百万就够 现在要贷一千万 以上 还在看后照镜？ 银行看到的是未来好吗 这两年预售这么热门 还有搭帐篷 躺椅的

只能说央行还是有在做事，有爆炸苗头不先掐灭难道等他爆炸

现在不限制 难道要等30% 有首购需求的人贷不到 才处理吗？

那是总体26，个体的银行27快28的都有。而且还要预留给土建跟预售交屋。所以个别银行拿回贷不到，但不可能完全市场上都找不到钱

你现在红字的位子往下两行变成红字 看起来感觉就不一样了要不要改改看

应该要支持央行才对，金融爆掉大家一起死而已

坐等央行被清得干爆

完全假议题 钱再印就有 最差就是修法 根本不是问题而且银行法主管机关是金管会 金管会不出面 央行在急什么

金管会位阶高于央行吗?(我以为央行最高)

可是借出去的钱很多都不还 那这样银行迟早还是没钱借时间问题

我在想 是不是准备开始大量交屋？已经先预判了水位会超过？

因为现在新青安宽限期 等于借出去的钱5年都不会还本 指标会爆掉

你是不是很欠喝咖啡?

政府要你缓涨…不希望大家买太多..就这样而已

央行不会管你房地产涨不涨他管的是 金融稳定

对啦 要29%才要爆炸啦 神逻辑

其实就银行略调利率 和成数 让贷款往还有一堆钱等人借的银行

当然不会等到30%才拉警戒线啊，30%就爆了

就算央行不管 要贷款的人也是会一直去找其他家，所以一堆喊烧的可能脑子有事

而且还有已准待拨的土建融放款、整批房贷贷款在等，现在收紧是为了到时候动拨不会超限

现在都说之后要排除计算了还在幻想吗这个数字直接砍个下去会算满吗

楼上造谣?哪里有说新青安要排除72-2的限制?

推tctv大

预防，懂？

就系统性风险….难怪只能当

排除新青安72-2要修法吗？

20%都嫌高 阿猫阿狗都可以贷款的年代

还好你不是银行的风控主管，这种外规是一定不能碰到的，通常内规会设更严格的限额跟预警值，而且你也没办法完全掌控下个月存款会变多变少，怎么可能不留缓冲用到满

你讲的控制线在过去8年都需要控如果26%就警戒 台湾早该警戒8年了

宽限期5年，银行模型试算至少看到3年后。看看这1~2年预售销售出去多少?

银行本身都有未来的资金推估，现在就是发现未来会触碰到上限了，怎么简单的逻辑你无法理解，真是辛苦了你你往年有在买卖就知道 过去可能是下半年某几间会有额度 控管 但这次几乎全部银行跟发生

银行不借你钱还要被你嘴喔？

新青安就是拿来骗选票的，选完当然要收回了，你以为执政党跟央行没关系吗？

分子不变分母一个大笔转出不就超过？系统系风险控管 才不会理你选民怎么想

奇怪2021怎么没人在吵72-2？还是我没注意到？

2021的我什么是72-2都还不知道 笑死

买家借的钱会变卖家的存款啦，什么借太多根本乱找理由