其实房虫囤房被骂，小妹也觉得满莫名的
人们会反对的其实是“房价高涨”
但房虫囤房，跟房价涨有什么关系?
一来
房虫会把房子出租，让房屋发挥功能，租客有得租就解决了居住问题，舒缓买房需求
二来
房虫买房时，他只会在“具投资价值”的时候买进
再怎样买价也要“符合行情”，房虫不可能会用高于行情的价格买房
也因此，推动房价的，其实不是房虫
房虫充其量只是把“低于行情”的房子扫掉
真正推动房价的，其实是“自住刚需”
他们的买房焦虑，让他们在议价时加价疯抢，只怕买不到房
精打细算的房虫，根本不可能这么做
就小妹看来
其实房虫的交易行为，真正做到了“平衡供需”的功能
当房价下跌时，房虫买进，解决供过于求的问题，帮助“去库存”
当房价上涨时，房虫卖出，解决市场的住房需求
也就是说
房虫将未来的过剩需求移转到现在，将现在过剩供给移转到未来
房虫平稳了房价，调节价量波动，也平衡了不同时间点的供需关系
因此投资不动产，实际上也稳定了市场秩序，为这个社会带来贡献
很多鲁空认为房屋不应该是个“投资商品”、不该透过“买卖房屋”获利
但其实，正因为房屋具有“投资商品”的属性
所以才会有房地产事业，以及不断提升的住房品质与多样性
解决了数百万家庭的居住问题
也因为房屋可以交易买卖的投资投机性质
这更催化房地产事业的发展与改良，增进房屋的财富属性，也让你我的住房品质变的更好
房虫的存在，让房地产市场的流动性大幅增加，也让人更愿意买房
当房产市场活络、流动性佳，不仅让建商愿意把房屋越盖越好
屋主也会珍惜自己的房子
因为除了自住，更可以期盼未来能卖个好价格
一旦消除房屋的投资投机属性，没房虫愿意接货
那屋主便没动机去维护未来不再居住的房子
这市场将不再存在好住的房子了。
当房虫越少，也就是市场的交易对手越少
房屋的财富属性便会降低，纯消耗品的属性就会提高
除了会让房屋价格有巨幅波动，就像交易量冷清的股票容易大幅滑价
改善房屋的激励因子也会消失
房虫甘受千夫所指，不惜背负沉重的十字架，也只是为了让这个社会变得更好
下次看到房虫时
记得跟他们说一声:辛苦了，有你真好~
※ 引述《foda (啾咪)》之铭言：
: https://i.imgur.com/aObZZee.jpeg
: 七月份的新闻，只有 1.62% 的人持有四间房
: 市面上股票的书也比房产相关的书多
: 买房赔钱的却比买股的少
: 股票成功的人被称做股神
: 买多房的被称房虫
: 才准备要买第二间的被称小房虫
: 为什么不叫股虫
: 为什么不是房神
: 股票大咖回忆的书也很多
: 但好像很少有房地产大咖回忆录
: 像是洛克菲勒家族都是着重在石油斗争
: 房地产土地方面的描述就很少