※ 引述《zzxzero (zzx)》之铭言：
: 各位大神请教一下
: 因小弟做市场工作，收入是领现，一个月现金约20,30万收入会存到户头，但是户头钱
放
: 不多，主要会放老婆那边买股票跟放期货投
: 资户头，但是银行不认期货户头的钱
: 信用卡之前有余额没缴清但是没迟缴，查一下信用评分在620算正常信用
: 小弟6月底买一间桃园30年电梯大楼
: 一年平均行情价28.5万左右，我买27.6万一坪
: 总价936万，去年底同栋同格局成交980万
: 然后之前有买一间台中预售屋在老婆名下，老婆没工作我拿钱给她缴，年底要交屋，6
月
: 对保时只看了存摺余额十几二十万，工作说是做市场领现的土银也没说什么直接核贷50
0
: 万30年2.18%宽限3年
: 现在买这间桃园30年中古屋，户头六月多开始放了400万现金，买价936万贷750万约8成
: 一开始给台新办说这个条件没问题，结果搞了一个多月，八月初说贷不下来，最上面挡
住
: 后来给台中银办，业务说他们金流认定比较宽松，
: 户头现金够应该可以办，利息要2.8%我也吞了
: ，结果最近又说上面政策现在很严没通过
: 主要是我现金是最近才存入户头，银行不认，要放一段时间才可以，还有说之前信用卡
有
: 缴余循环，虽然不多只有几万，但是银行说这样扣分
: 之前这样条件可以过，现在不行
: 然后问房仲他们最近这样贷款卡关的比例有多少，仲介说他们客人10个里面9个都卡关
，
: 包括信用正常电子业年薪一百多万的也贷不下来
: 目前还有问农会，不过很多农会已经满了，可以承作的额度只有7成，利率是2.25起，
有
: 的农会中古屋只能贷20，25年
: 而且农会现在问的人很多，也是会挑客户，我的状况被两间原本说可以的银行拒绝了，
农
: 会能不能过也是未知数
: 信用合作社是说不接5年以上中古屋
: 银行还有问到联邦只能贷7成，利率3到3.5%
: 说就算过排拨要等10月才有下来而且也可能又因金流关系认定贷不下来
: 今天会去问问富邦跟国泰人寿房贷
: 不过被拒几间现在已经要考虑违约了，目前是汇了100万到履保帐户，合约注明违约卖
方
: 可没收已
: 汇款金额
: 本来是8/1要付84万的税费,但是贷款卡住我不敢汇，怕违约被全部没收
: 目前如果真的贷不到，违约金没收100万部分可以怎么主张减免
: 或是像我这样金流状况差的，还能去哪里贷？
: 各位大神请帮帮小弟
: 补充一下，真不是炒房
: 主要宝宝刚生要换环境，目前住铁皮仓库环境不好，确实是买房刚需，之前没急着买房
，
: 刚好宝宝生下来，买了遇到限贷，有点赶巧了
: 还有5年前老婆买的预售最近要交屋，都卡在一起变短时间买第二间也会影响贷款
: