楼主:
Ddylan (目标迈进中)
2024-08-23 09:46:02连结：
https://www.ctee.com.tw/news/20240822701778-430301
内文：
中央银行近期邀请34家国银及信合社总经理座谈会议，要求各银行提出自主管理不动产贷
款具体量化改善方案。公股银分析，国内银行存款持续成长，银行积极去化资金，其中，
房贷即是重要的资金去化管道，因现在央行已经明确指出房市需要降温，预计央行将“铁
定”会在9月19日的理监事会议祭出新管制措施，不然若是仅借由“道德劝说”，绝对难
以达到预期成效。
其中，公股银预期，央行最有可能调整的有二大方向，一是再次降低特定地区第二户的房
贷成数，从现行的6成，再降至5成，二是全国不分地区第二户房贷全数降至5成。
公股银强调，若是降低第二户的房贷成数，对于购置第一户的民众不受影响，又可直接打
击投资客、投机客，更可明确导引银行及市场整体的资金方向。
心得：
还好我已经买了,
6成变5成...
低总继续喷@@
作者:
GGFACE (ggface)
2023-08-23 09:46:00利空出尽…
作者: wang56 (wang56) 2024-08-23 09:49:00
直接打死换屋族，以后只能一次买到位，3房涨翻了
楼主:
Ddylan (目标迈进中)
2024-08-23 09:50:00就摆明不打首购啦~~~~
作者: wang56 (wang56) 2024-08-23 09:50:00
以小换大，难度变很高
作者:
qsx889 (虾米)
2024-08-23 09:52:00主要还是换屋族难度变高了
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2024-08-23 09:53:00短多长更多 喷豹!喷豹!
作者: wang56 (wang56) 2024-08-23 09:55:00
这波进场的很多都是投资2房，之后要小换大的年轻人，直接换不掉
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2024-08-23 09:56:00央行都被财政部跟金管会拉正打爆了，最好9月敢再加码啦！
楼主:
Ddylan (目标迈进中)
2024-08-23 09:57:00以后还早会怎样没人知道,但看来低总要继续喷惹
作者:
boshion (勇往直前)
2024-08-23 09:59:00楼上都说很多年轻人买两房，年轻人现在又不结婚不生小孩，两房刚好。没有小换大的需求。三房的没人接～
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2024-08-23 10:01:00首购直接买三房了
主要是坪数，两房的够是15坪～20坪的两房，还是新款10坪～12坪的两房？
作者: Okubo7788 (Okubo) 2024-08-23 10:02:00
央行9月保证再继续给大家看衰小一次
作者: topninjayen 2024-08-23 10:03:00
根本没差
作者: kkjjrtlym 2024-08-23 10:03:00
低总又赢
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2024-08-23 10:09:00央行9月再度跟建商爸爸请安.央行:建商爸爸您好,恭喜发大财
作者:
paunch (胖)
2024-08-23 10:10:00D大口袋深，可以现金买再挂4，利率成数反而都好过第二户
作者:
phoebe08 (Phoebe)
2024-08-23 10:10:00建商不是才是罪魁祸首吗？
作者:
jogger (Jog )
2024-08-23 10:13:00小换大先卖后买不就没事了，有人叫你一定要先买后卖吗？空窗随便先租个房子很难？
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-08-23 10:21:00再看不起央行就是三户剩下3成
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2024-08-23 10:25:00央行6月那次就被建商叫去喝咖啡然后膝盖软了，这次还有财政部跟金管会爆打，9月肯定跪在地上认错
作者: f41101 (天天才) 2024-08-23 10:26:00
疴 先卖结果买不到 谁负责？台北市好房子多难抢是没体验过吗
作者: bestseal (MR.海豹) 2024-08-23 10:27:00
换屋族 先卖掉原有的再换另一间应该没差
作者:
humbler (兽人H)
2024-08-23 10:27:00央行输给建商了
作者: f41101 (天天才) 2024-08-23 10:28:00
先卖再买就跟 工作裸雌差不多
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-23 10:29:00二户五成不会是现在啦，预售屋年底交屋从七成突然变五成差太多
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-23 10:30:00明年再推倒是有可能
或许是央行觉得搞限贷弄的天怒人怨，所以换另一个方向
七成变成五成真的差太多…有家眷的人想先买后卖换屋错了吗
作者: SFC66 (SFC66) 2024-08-23 10:34:00
首购直接三房上手，不然以后没机会换了
作者: jumilin927 2024-08-23 10:35:00
出招喔…
作者: antigidu (YaSu) 2024-08-23 10:53:00
这3个月 杠杆投机非七都的人 帮QQ
作者:
KY1998 (HAN)
2024-08-23 10:55:00除了升息，取消宽限期，缩短贷款年限，其他手段都只是在吹泡泡？
旧屋，还是可以有一房的贷款方式? 不知道资讯正确但是好像要签什么文件这类? 如果有，换屋族应该还好
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-08-23 10:57:00签切结，但理论上涨幅够的话，你到时卖掉新屋+缴税都滑的来印象是一年内要卖出，但现在这状况如果进入凉菜，卖的时间可能要拉长一点
感谢楼上大大的说明。但是如果没有办法一年内卖出那已经贷到优惠的成数会有什么改变吗?
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-08-23 11:02:00没办法一年内出你就想成类似现在新青安出租被抓后银行的应对吧，就降成数/降年限/取消宽限期之类的....
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-08-23 11:03:00但那是之前，现在这况况不知道有没有改变
作者: antigidu (YaSu) 2024-08-23 11:13:00
办公室 工业宅 拜托央行一起禁止
作者: FxxkupCHN 2024-08-23 11:15:00
它马的，不敢直接升息，搞洨搞鼻。台湾实质就是负利率，央行不懂吗
作者:
iphoneNaN (bug iphone)
2024-08-23 11:15:00换屋不是可以签切结吗？
对圣斗士用一样的招是...没用的...恭喜D大~~原本以为要明年才会变5成... 结果3个月就变5成惹...
作者: Senga41 (kevin) 2024-08-23 11:38:00
代表铁定喷
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-08-23 12:01:00三房成数早晚开杀要马首购排除72-2不然就是搞你多屋贷款成数
作者: Brioni 2024-08-23 12:06:00
首购就看啥时下手，首购年限砍到30、宽限最高2年问题会小很多，就看财政部要不要退让
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-23 12:09:00四成就是不如现金买半年再办周转金
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-08-23 12:17:00换屋本来就有开后门可以签切结，一年卖不掉是自己的问题吧想买低价不想卖低价
作者:
CIIIO (郭+)
2024-08-23 12:24:00全国第二户五成
作者: douxid 2024-08-23 12:34:00
别这么掉漆，买房子请全用现金好吗？贷什么款？
这样很好啊，保障首购又可以控制风险，只是鲁空还是不会买建议加一个，有生育两胎以上的贷款成数可放宽至8成，鼓励换屋
作者: alimama (等待....) 2024-08-23 13:00:00
如果是真的，那德宗是铁了心要拆太后埋的地雷
第二户降5成就崩盘？ 这是看不起台湾房市了吧...
作者: mow1982 2024-08-23 13:30:00
代表买房子买对了
作者: hwain (hwain) 2024-08-23 13:47:00
哈欠~有实力的很少用挂1好吗？
作者:
zhong33 (zhong33)
2024-08-23 15:45:001200低总从原本自备360变600 会痛喔
作者: antigidu (YaSu) 2024-08-23 17:30:00
升息最有效
作者: Sandy101 2024-08-23 18:07:00
五成的话那还真不如买正二
作者:
b03o20y (一休)
2024-08-23 19:09:00现在房价涨成这样，讲的好像能贷8成就换的了房哈哈政府现在就是要砸盘了
大概连换屋也不用想了，要开地图炮了，大家及早寻找掩蔽
作者:
Mryuan (晚上好)
2024-08-23 23:43:00直接不能贷就好 那么简单 废物央行