[新闻] 限贷令受害!友“筹1千万”交屋 专家:

楼主: davidex (  ̄□ ̄)/喔~~喔喔~~喔喔)   2024-08-22 20:19:56
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内文:
限贷令受害!友“筹1千万”交屋 专家:恐断头赔
记者 张蕙纤 / 摄影 王兴堂 报导
发布时间:2024/08/22 13:38
最后更新时间:2024/08/22 13:38
限贷令让不少房贷族困扰,还有房产作家分享,他的朋友买了预售屋投资,想要趁房市高
点转约卖出,没想到因为限贷令,没人敢买房,现在只能自己筹钱完成交屋,否则就只能
断头赔给建商,专家也说,除了即将交屋预售屋受影响,中古新成屋市场,即买即贷影响
最大,也有不少民众转而去找非银行体系的农渔会。
记者张蕙纤:“史上最大限贷令,让房贷族求偿无门,再加上近期央行,找了34家国银来
喝咖啡,很可能让房贷族更加雪上加霜。”
房市专栏作家颜博志:“朋友找亲朋好友借钱,来完成交屋动作,不然的话的确,就可能
断头给建商。”
房市专栏作家分享,朋友买了新北市三芦一带的预售屋,拿来投资用,打算在近期房市高
点转约卖掉,没想到却碰上限贷令,导致没人敢买房。
房市专栏作家颜博志:“就算有人愿意接受,建商这边也是跟他说不能换约,所以他现在
就是有点进退两难。”
转约卖或是只能自己努力筹1000万完成交屋,这位民众双边碰壁真的好苦,限贷令带来影
响不小,但主要冲击族群到底是哪些人?
住展杂志发言人陈炳辰:“中古成屋市场或是一些新成屋案,会是一个主要受影响族群,
因为主要在这些成屋案子,在交易时候就必须做贷款,现阶段说因为满水位,当然贷款比
较不容易。”
新成屋中古屋影响最大,因为即买即贷,预售屋则是即将要交屋的民众,可能会受到影响
,尤其遇上小建商更可能面临,贷不到款被迫违约或是解约窘境,银行闹钱荒,也有不少
民众,开始转向农渔会信合社等,非银行体系办房贷,进一步比对,以今年3月房贷往来
,金融机构利率统计,全体银行平均利率2.11%,农渔会2.07%,两者相去不远,而信用合
作社2.38%、保险公司2.28%、邮政2.18%。
住展杂志发言人陈炳辰:“现阶段确实有,相对之下比较急迫需求性时候,可能农渔会银
行,大致上还是有申贷空间情况下,已经其实有满多民众,可能会往这方向来做申贷。”
现阶段农渔会,不受银行法房贷警戒水位管控,但央行出手要求银行,自主控管不动产贷
款总量,9/6前提出方案以外还要再约谈一次,让报告具体量化,显现这回杨金龙是玩真
的,未来一年借房贷还可能更难,而新青安引发限贷令,根据最新查核,共有73件不符合
购屋自住条件,34件出租39件则是人头户,但受到限贷令影响,接下来核贷案恐怕大幅减
少。
心得:
哇,连三芦都能断头喔?
作者: meredith001 (ああああ ̄▽ ̄)   2024-08-22 20:21:00
投资 ㄏㄏ
作者: F93935 (帥氣小書生)   2024-08-22 20:21:00
原价转约吗辣鸡
作者: lovingbase (Formula 1)   2024-08-22 20:21:00
断给我喔 原价收!!!
作者: luben (鲁蛇中的鲁蛇)   2024-08-22 20:22:00
受害?让你再加价卖还嫌 母汤
作者: tfct (小尼)   2024-08-22 20:23:00
三芦投资屋交屋要筹一千万?编故事吗?
作者: eliteark (低等攻城狮)   2024-08-22 20:23:00
怎么没有来板上问呢 一堆人要收啊
作者: SaiWan (西环)   2024-08-22 20:26:00
这家伙谁啊,搜寻一下号称从大学时期套房起家的37岁包租公有人知道吗
作者: saes0001   2024-08-22 20:28:00
讲得很严重 还不到百件
作者: TAYLOR888 (修)   2024-08-22 20:30:00
1000万头款…认真的吗
作者: Qoo20811 (我没有暱称)   2024-08-22 20:30:00
无中生友
作者: cofer (cofer)   2024-08-22 20:31:00
假的!有政府撑腰好安心!
作者: sunsamy   2024-08-22 20:36:00
卖不掉, 加价卖就好了, 断什么头, 丢房板的脸
作者: buike (chico)   2024-08-22 20:40:00
作者: johnny9667 (大八)   2024-08-22 20:42:00
好了拉 不要再装可怜了
作者: ASKA (The 羊男)   2024-08-22 21:51:00
投资一定有风险 赔了就放宽心点
作者: snowmag (....M)   2024-08-22 21:54:00
好爽
作者: bogy26 (警察叔叔就是这个人!)   2024-08-22 22:29:00
房虫不是很有钱吗 再炒啊
作者: aibor (小红)   2024-08-22 22:41:00
没钱的小白干嘛上船啦!好好租房不好吗?实在是…
作者: ED39   2024-08-23 01:37:00
抿嘴收了建商的钱带风向吧。
作者: ebeta (回台后时间不够用)   2024-08-23 08:24:00
干嘛宁愿断头不去借高利贷?傻子
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2024-08-23 11:21:00
作者: cerwvk (乎你~~~)   2024-08-23 12:42:00
主要不就是72-2法条的问题,水位满了没办法。

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