有人在今年2月的时候就说
下半年要出大事
这下是不是被说中了？
贷款难度高、利率变高 应该会大幅减少买方
至于房价接下来会涨还是会跌
我无所谓，反正我住的前年就交屋了
第二间是发哥预售看来还要至少2年才会交屋
两年后或许会有别的问题
但现在的贷款问题，应该不会延续到那时候
唉，我真的脑残没在四年前直接买两户
※ 引述《NovaShin (有病去看医生不要看我)》之铭言：
: 2024年下半年房地产必定会发生的大事
: 依照以前的论述方式
: 大概从清朝跟国民党撤退来台开始讲
: 但有人嫌讲太多
: 现在讲重点就好
: 1:
: 2019预售屋大热潮
: 刚好碰到工期延长
: 2018-19买的预售屋
: 2024下半年会有交屋朝
: 交屋潮会改变供给与需求
: 2:
: 2017房地产从谷底反转
: 2017卖的预售屋2019-2020交屋
: 当初也很多人申请宽限
: 2024宽限会陆续到期
: 增加的贷款
: 也会影响购屋者的可支配所得
: 有些支撑不了的就会丢出来卖
: 3:
: 所得无法支撑房价的区域房价会停滞
: 因为交屋了 要背贷款
: 欸对 我知道可以请宽限
: 但多屋者现在宽限真的不好请
: 简单讲完是这样
: 有一说一 这个是我在股板po的文
: https://i.imgur.com/LGsqylA.png
: 2015那一波刺激的是什么？
: 就是2009空翻多买的2011交屋请宽限
: 加上2011-2013买的交屋
: 全部挤在2015-2016跑出来
: 只是这样讲
: 谩骂跟抹黑排山倒海而来
: 一堆阿斯巴拉的开始乱扯
: 什么租房啦 崩盘啦 失业啦 被开除啦
: 真的很好奇那些人是在紧张什么
: 我如果这么小咖
: 反应干嘛这么大？
: 怕没看清楚 我再贴一次
: https://i.imgur.com/LGsqylA.png
: 基本上只要有良好风控
: 加上不要过分开杠杆
: 贷款跟工程期款能支撑
: 区域产业与所得能匹配
: 那个区域就没啥影响
: 反之。
: 其实是蛮希望不要老是吵吵闹闹
: 针对议题理性沟通
: 只是说个2024下半年很刺激
: 反应就这么大
: 这么没种做什么房地产 ㄏㄏ
: 对了 补充一点
: 超低自备29 39 49万就能签约
: 那是在景气极差才会推出来的购屋方案
: 景气好就是标准的订签开12%
: 用超低自备最大的隐忧
: 就是很多买房是没后面的钱的
: 这种产品大量交屋就会对市场产生影响
: 我真的不知道所谓的崩盘下跌说哪来的
: 如果不相信
: 我再贴一次我讲的
: https://i.imgur.com/LGsqylA.png
: 大概是这样
: 我话说完 谁赞成谁反对
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-22 20:02:00怎么看起来像在鞭尸1. 供需没反转 2.没人支撑不了贷款丢出来卖 3. 没有地方涨幅停滞条列的三点全部没中下面写的优付签约景气差才有，也没中至于你写的贷款难度跟利率，我读两遍他完全没写到
蒙R波小房虫不用吹哨壮胆惹这篇作者a只是讲不好贷他没事 不代表大家通通没事难贷才爆粗来没多久 尼怎摸那摸紧张整天呛供需我都一直讲周期很长 要跌也是跌很久捏嘻嘻
作者:
SaiWan (西环)
2024-08-22 20:09:00话说Nova跟yiliang这两位怎么最近都没声音
作者:
au041l (赞美之泉)
2024-08-22 20:11:00嘻嘻
作者:
flexin ((喘))
2024-08-22 20:15:00大旱啦 好歹等人家出桶再来发文啊
阿南德被捅了啦 根本没讲到限贷然后出来说他先知所以说根本房板阿南德啊 虚无飘渺的说会出事
作者:
democrat (democrat)
2024-08-22 20:32:00蛋壳房下跌真的会是地狱 房地产周期这么久XD 好险手中都是蛋黄 等著捡蛋壳尸体
作者: onenineone (上帝) 2024-08-22 20:40:00
好不容易出现大肠面 结果关键人物都还在水桶 没戏唱哭哭
作者:
aibor (小红)
2024-08-22 22:43:00有钱的都在等你们断头用现金捡便宜，都跟房仲说好了！一断头丢过来立马签
作者: QQ098610 2024-08-22 22:55:00
直接买两户银行还款能力的负债比会过吗？