限贷令 房贷2个月下不来 违约案暴增
2024/08/21
中国时报 黄琮渊 、 吴静君
新青安点燃房市熊熊烈火，银行因房贷接近满水位被迫祭出限贷令，如今申请房贷恐得到
明年才拨款，有民众5月就申请房贷，银行也通知6月拨款，但迄今房贷仍下不来，询问银
行也无法得知明确拨款日期。由于过户在即，届时将面临无法如期过户，还得被建商收违
约金的困境，这类违约在即案件层出不穷，抱怨跟求助信塞爆金管会，外溢冲击持续扩大
。对此，金管会表示，还需进一步了解情形。
新青安助攻房市，房贷余额爆量，截至今年6月底止，购置住宅贷款余额逾10.5兆元，年
增率冲破10％，创2022年6月以来的新高，五大银行6月新承作房贷金额仍高达1012.21亿
元，其中新青安占比超过4成，缔造8年来新高纪录，这也让各银行房贷逼近满水位，被迫
放缓放款。
限贷令有几个现象，除了利率拉高、被迫加购房贷寿险，或必须是VIP客户，有些银行甚
至已停止收件，明年才会重开。最尴尬的则是上半年就已经签约买房申请贷款，且银行已
经同意拨款者，如今必须排队等拨款，原本以为多等几周就好，但随着过户日逼近，贷款
何时下来无消无息，面临可能违约窘境。
有民众表示，5月就签约买房，银行6月也通知贷款审过了，如今钱却下不来，询问银行只
得到“现在没钱”、“要排队拨款”等回复，眼看下个月就是与建商约定过户日，倘若到
时贷款还下不来，将面临缴付滞纳金，且因合约上载明滞纳金超过10天，建商得以解约，
等于连房都免买了，只好找金管会求救。
“这个是一环扣一环”，银行主管表示，新青安带动房贷量暴增，银行只得踩煞车，一开
始是提高申贷标准，现在是暂停承做，多数则是排队拨款，但要等到何时也不知道，直接
影响就是过户交屋，推估未来几个月，类似抱怨案件一定炸开，金管会要有心理准备。
对银行限贷令影响到民众购屋。金管会银行局主祕侯立洋表示，银行办理授信依照《银行
法》及相关法令之外，银行会依照风险管理政策、借款人信用状况、资金用途、还款来源
、债权确保及未来展望等5P审核原则，来决定是否核贷与核贷条件，依照法令金管会尊重
银行自己的授信政策。银行是否有调高利率或者所谓的“限贷令”？金管会还要进一步了
解情形。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20240821000591-260110
心得：
蒸丸，蒸的丸子
新青安首购自住勇士
上车了之后发现没座位，惨被踢下车

只能跟总统陈情了吧 赖总 拜托你了

帅过头一直讲这波是建商屠杀小白

什么台北医生下来台中一次买五间的

怕~~~~

没钱还想靠银行开杠杆买房，活该吧

准备崩崩囉~~~

台湾人的实力比想像中脆弱..

没钱千万不要去借高利贷

宁愿违约也不要借高利贷 人生自己负责

大爆崩了吗

可拨

哈，还有在吹哨壮胆的

这波被教训的都杠杆仔爱赌，不值得同情，如果有现金自备款干嘛怕银行没钱

高利贷可以开杠杆买股票 买房就别了

F帮QQ

这听起来像前几年买预售暗爽爆钻然后整天酸鲁空最后被建商以违约踢下车变鲁空

政府设局坑杀年轻人，比诈骗集团更坏

民怨拉高就是要开后门了，稳到不行

有差吗 一堆人等著补上 让你捏蛋仔门票让出来而已

捏一下就好 转卖赚100% 滞纳金值得

先猜，之后一堆杠杆族肯定又会跟政府吵，吵到政府受不了又放宽条件

建商也急 违约最后也是要卖出去

这新闻连数字都没有 超虎烂的

可能成交十万件，违约从5件变10件，暴增100%

建商爽烂 10%收回来重卖囉

问就是借高利贷

3.4个黑衣人冲进我家然后被我爸强押去猪圈帮忙屠宰？好耶

本多终胜啊，本不多的青无法安。

比较买了车票卡在月台

真的是坑杀年轻人

杀爆一些资金不足还做“房东梦”、“翻身梦”的韭菜

建商赚烂

坑杀空手套白狼的投机客吧

金管会已经了解一个多月还在了解中? 是想把人急死?

房版人人现金买房 谁跟你贷款

上一个总统的超大烂摊子

新青安把泡泡戳破了...

利率改4%，马上钱就下来了阿，借高利贷干嘛

草包政府的草包政策 搞成这样确实不意外

这两年多少受薪阶级做着房东梦、翻身梦

可怜哪 辛苦买房结果无法交割 韭菜命

夫妻俩买第三间、第四间不就好棒棒

草包政府害惨年轻人新青安骗一堆韭菜进去 看看这次要套几年

房价要跌烂了?

杀到一些投资小白吧

房版房仲嘴脸

吵闹一下 马上就转弯了。演这么多次了

青鸟上楼 青鸟跳楼

白痴新青安 赖也是个白痴

拿回来加价买

安啦！金管会已经在施压限贷令啦！根本不用担心

开杠的欻勒等其他还好

买房本来就要衡量自己的能力

炒房炒到银行72条也快撑不住了鬼岛人民真的厉害了

看起来全部都是正常自备2成的小白 跟无限杠杆一点屁关系都没有 颇呵

金管会管不动央行拉

没钱还敢开杠杆 死好

打不死投客打死一堆以为自己有资格买房赚钱的小白

房版不少家庭年收200、300就敢做房东梦

坑都是政府自己搞出来的，挖了坑骗人上车现在要把坑给埋了

不是有人要检举造谣的吗？现在缩了？

头份都可以炒到60了 笑死

好奇本来准备20%头期但贷款借不到被退，政治上会想怪谁

那些小白就是投客居多啊，自住客多半真的有点钱缴宽限期以后的本金才买，小白根本缴不起本金只想在宽限期卖掉

不要拿自住首购来护航啦

金管会自己拿钱出来借

哦哦? 你收支比嘎不过正常缴纳时的贷款 银行会借你钱喔?

我一堆同事买蛋壳小房投资的，都是35以内年轻人以为房只涨不跌，宽限期内卖掉就好

有这么多首购自住客去蛋毛区扫货？不要自欺欺人了

没事没事 房市会惊惊涨

他违约的请报数

银行之间没那么严拉之前

违约爆增?? 是在编故事喔XD

再买啊

收支不过银行会借？

没事没事，大家别怕继续蛋毛区扫货银行不借还有民间借贷啊XD

像是业务工作的，只要把业积灌在几个月内就可以核过

政府开新青安 再收缩 套死人民 真的是6666

不作死就不会死

急了

男神：借高利贷啊

要看违约比例比较准吧，一百件交屋，违约只有一件，变成五件，这样有需要担心吗？

先看法拍有没有大增量吧 不然还是没事

银行业最怕的就金管会= =+只要有人投诉金管会，银行都会被电的稀巴烂

不会去借高利贷喔

金管会叫银行别那么保守 无限列车开下去就解了

没那个屁股还敢吃泻药 可怜

借钱啊很难吗 反正只会涨借个高利贷没差吧

借高利贷只是杠杆小了些 还是可以杠杆

高利贷:我正在等你们~~快来

杠杆仔自救会可以先组起来了吧

找个利率50%的~~人家当天一定借

卖不出去贱商要缴囤房税，死好引火自焚

违约暴增没数据讲什么

https://reurl.cc/adGygY 傻鸟不要全部推给小英好吗你各位赖功德主子选举时当政见讲得很开心呢 嘻嘻

房市多少水鬼

什么都要找政府 赚钱有在感谢政府吗杠杆仔手边没积蓄吗

好了啦 所以暴增的数据在哪

银行欠你的是不是

房价准备井喷 不要不信

我不信房板大大没房贷就买不起了吗？

现在买方真的很惨 签约写交屋2个月 结果银行都说拨款要3个月 屋主爽收签约金 然后再加价卖下一个

不可能这些都是空空 真的多多现金很足够

什么都不关政府的事那干嘛搞限贷令 不就搞砸了吗嘻嘻

现在2000万左右的房是卖房好时机 所有但书都不签 强调2个月内要交屋 等上钩买家自己爆炸就好

就问你违约数据哪里人 , 说谎不打草稿吗?来

违约数量暴增，但是违约率还是世界低，不怕！

银行违约就照19.9趴的利率赔给消费者啊

即使年收四百 都不代表有两千万现金可以交割好吗 银行不借钱的情况就算有四成自备也是一样爆开

违约案例都还没出来 写的很耸动

房贷贷不下来有保险可以理赔吗？

金管会是看银行有没有合规举，打去也没用，规矩是央行订的

欸不是你政府自己推青年首购 结果出事也不收尾？

房价会涨 借个钱捏一下就过了

房板坏人还推人去借高利贷,呵

房子都搞不好 政府休想拿到选票

房版大神不出世帮忙借钱拯救大家吗????????

金管会直接打爆央行，这回合就结束啦！

屋主赚一波无本生意

爽赚违约金

爽喔 割韭菜割爽爽 大户爽割一波 笑死

只有空空会相信这新闻，笑死

就内政部低能儿啊 早就说生一胎社宅补助50%两胎补助90%到小孩二十岁 结果现在一堆人捏爆贷款反而更不敢生 87

随便新闻没统计数字 鲁空自己去信

没钱还想炒房？

洗风向文，实际市场数据呢？

条件不好的鼻子摸摸去租房啦！就说贫富差距要拉开了！VIP贷款都没问题！还有钱帮理专交关商品～违约后建商收回市价卖！贫富差距再拉大～不要不信

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一堆傻子套高刚好

房板大神：借高利贷买房都划算

违约 = 建商赚烂

爽

寿险业不是也有房贷 最近一直看到富邦业务的留言

首购如果有稳定工作还好，怕的是杠杆

金管会打爆央行？别让人笑话了好吗XD

真的出大事 zack赢了

我要看到血流成河!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

没钱就被洗出去啊笑死违约而已干嘛法拍

https://i.imgur.com/QuTN2sn.jpeg目前是历史新低…最新违约率还没出炉寿险业、邮局、农会，还有一堆管道

违约的有几%？跟平时相比差多少？

约定日不能延后吗

鲁空是一种鲁肉饭吗？

好久没看到房版高潮推文了