楼主:
r6TSGs (r6TSGs)
2024-08-21 09:28:11对股版的无壳股神来说不动产是：
1. 报酬率低，比不上正二
2. 无法分散风险，比不上广基ETF
3. 流动性奇烂，无法达成当天买卖
4. 交易程序繁碎，无法用手机完成买卖
5. 自住增值不算，只是纸上富贵
6. 会受地震火灾影响，不像股票不会
可是他们仍然眼红房虫、而且好像希望房价赶快跌到自己能买的程度。又嫌烂又眼红，你们说奇怪不奇怪？
※ 引述《NeihuSnape (内湖石内卜)》之铭言：
: 哀
: 发生多少次了
: 房地合一 平均地权 实价登录
: 哪次不是在演戏给鲁空看
: 这都看不懂 真的不要来评论房地产 乖乖回去做股票八
: 你要讲基本面 好啊 那就来讲基本面啊
: 1. 户数持续增加
: 2. 超额储蓄破4兆
: 3. 新房供不应求
: 4. 空屋率极低 中古屋一样供不应求
: 5. GDP持续高度成长
: 6. 持有成本极低
: 简单来说就是台湾房价严重低估 从北到南 蛋黄蛋白蛋壳都一样
: 现在根本还在初升段而已
: 想等房价跌喔 等这3年再涨个100%后再来说喇
作者:
foda (啾咪)
2024-08-21 09:31:00对，就是眼红
作者: a520978926 2024-08-21 09:32:00
你依据什么点来评断他们无壳？看空房市的就是无壳鲁蛇 你的逻辑是这样？
作者: galaraga911 (galaraga911) 2024-08-21 09:32:00
讲一堆似是而非的言论，真的蛮搞笑的
有一说一……这几年如果有投资股票的不至于买不起房啦
楼主:
r6TSGs (r6TSGs)
2024-08-21 09:32:00说什么呢？我是说无壳股神，不是说无壳鲁蛇呀～
作者:
cgluck (POLO)
2024-08-21 09:38:00继续喷
觉得会降温 但不想缴税想放几年再卖 这种算鲁空吗？
作者: wang56 (wang56) 2024-08-21 09:39:00
无壳股神你也信？现实生活中很多无壳仔都自称股神多会赚，结果几乎赔一屁股债不敢讲的
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-08-21 09:39:00因为不是同一群人的发言被你贴标签成同一个族群
作者:
jubii 2024-08-21 09:40:00对房虫来说 炒股仔是还蛮常睡公园的 cc
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-08-21 09:40:00遇到问题就先贴对方标签 然后把对方水桶 大肆发动单向攻击
作者: wang56 (wang56) 2024-08-21 09:40:00
无壳就无壳，还自称股神就搞笑了，有壳族也可以自称股神，只是不想被笑而已
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-08-21 09:41:00利用断章取义只拿一段文字反复攻击跳针来抹既定印象辩输人就先水桶对方然后全部蟑螂一起跳出来大肆营造声势
作者: rafd2 2024-08-21 09:42:00
我只能说台湾的薪水被严重低估，所有人都要加10000以上，才对，这才是正解
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-08-21 09:43:00然后开始捏造不存在的话语塞到被水桶的人嘴里 趁他不能反驳
作者: wang56 (wang56) 2024-08-21 09:44:00
一般人吹牛有壳有点难度 很容易会被查到，但吹牛自己是股神很容易也不用拿证明，吹一张就行
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-08-21 09:45:00造谣来针对你贴的标签的族群 实际上该族群根本没人说过这些污名化泼屎抹粪同时撕裂族群就是这么简单 呵
作者:
glenex (薄薄)
2024-08-21 09:47:00无脑投0050都翻几倍了，还没加股息
作者: wang56 (wang56) 2024-08-21 09:52:00
楼上股神，随便买都赚XD
无壳股神的死活没人在乎，更何况他们的言论，不过有些多头开始转保守，这个就有点危险哩
作者: wang56 (wang56) 2024-08-21 09:53:00
无脑丢台积电，都翻赢0050
现在是总放贷比例要降欸，等到明年也没额度了，一堆抢签约，新北一个小两房要2000万，你能拿出现金吗，还好预售还好几年，赶快想办法筹钱吧
作者:
kadolong (kadolong)
2024-08-21 09:55:00就眼红啊 XD
作者: wang56 (wang56) 2024-08-21 09:56:00
全额无贷款买房，绩效输无杠杆0050没错啊
作者:
GGFACE (ggface)
2024-08-21 09:56:00股版股神的资产几十亿我想是海放房版欸 你要不要谦虚一点
作者:
Arnol (还是太浅了)
2024-08-21 09:59:00股房鄙视炼 都买不就好了吗
加一万而已哦，看一下人均GDP更低的日韩薪水会吓到哦
楼主:
r6TSGs (r6TSGs)
2024-08-21 10:01:00正常来说是都买呀，我就好奇买股鄙视房的在想什么
作者: wang56 (wang56) 2024-08-21 10:02:00
买股鄙视买房，就因为买房多数都杠杆仔，看不惯这种开杠杆行为啊有本事不要开杠杆比绩效啊
真要说杠杆，买股也不少吧……质押，信贷，甚至正二本身都是杠杆啊
股票还有另一个优点，买高跌时可以分批摊平，房子买高只能乖乖还钱
对普罗大众来说，房子等于是在一个价位all in一档股票讲错了，不是all in，是开5倍杠杆
作者:
Arnol (还是太浅了)
2024-08-21 10:15:00不开杠杆比绩效 那叫企业不要借钱做生意 美国不要举债啊脑袋多有问题才说得出这种话你买美债 公司债不就是把钱借给人家开杠杆嘛
作者: wang56 (wang56) 2024-08-21 10:17:00
楼上，该不会想鼓吹高利贷杠杆？
作者:
Arnol (还是太浅了)
2024-08-21 10:17:00人家没爆不就是本事嘛，真的完全没办法理解的逻辑耶
作者:
Arnol (还是太浅了)
2024-08-21 10:18:00直接开始跳针高利贷 太反智了吧
作者: wang56 (wang56) 2024-08-21 10:20:00
鼓吹开杠杆害别人，真的有良心
楼上讲到重点，就是不能爆。现在限贷不就是在考验买到的人会不会爆吗
作者:
Arnol (还是太浅了)
2024-08-21 10:21:00你单纯来抒发情绪的，没要讨论的意思，我就不聊了
作者:
Arnol (还是太浅了)
2024-08-21 10:22:00杠杆就跟菜刀一样是工具，工具没有善恶的，看你怎么用我支持央行啊，现在真的涨得太高，高杠杆仔需要教训我认同你啊，趁还健康把杠杆杀一杀比较好只是房地产现在预售都禁转，还有什么杠杆率超高的好方法?教学一下 我来参考看看
作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-08-21 10:29:00确实
还在跳针高利贷 原文条件很明显就是侷限在 1.交屋的时候正常贷款下不来 2.帐面赚够多 才会考虑短期借民间来交屋 马上挂卖 没赚干嘛交屋 你就认赔解约阿 中古屋有民间贷款都能正常交易了 预售不行？民间设定能不能买都问几篇了 笑死脑袋空空不灵活的人卡一个72-2这个时候要放弃眼前几百万获利反而认赔吗 自己用点脑吧当然你要说流动性可能变差 那确实 但如果别人赚500 你只赚300 有民间设定也是秒卖好吗 只要有让利 买方会帮你解决一切 没赚到目标价只能怪你资金控管有问题 但至少还是赚阿你以为买方只有一两个等着你民间设定爆掉吗 明显比周遭便宜一大截的物件抢烂好吗想赚钱还不会敲计算机 那这钱你配赚吗
不要吵了 诚意接永和以及台北除万华以外各区断头仔的盘
让我知道你借民间的我一定拖死你，晚交屋个两个月我贴你晚交屋的钱让你跪着求我降价交屋看空房市啊，不过买在蛋黄区收租干嘛急着卖
又不是只有你一个买家 笑死你以为你什么咖 卖方市场你一个要影响买家流动性？
作者:
askey (像钥匙)
2024-08-21 10:54:00有壳有股的也多的是~买了几间就当自己神了
合约就压一个月钱不入帐一天1%总价违约金 愿者上钩 你来买 看是民间利息贵还是你的违约金贵 呵呵卖便宜本来就有资格要求时间 手上有银弹的管你什么期限 当然愈早交屋愈好 你这种来乱的就押合约写好写满看你敢不敢拖
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2024-08-21 11:14:00股板一堆人都有房吧，只是追求更有趣的投资方式有看好房市的但就不想买房买营建股的
呵呵，足下还可以帮借高利贷说话，那我也不用跟你争什么，乖乖下去
看空有长空跟短空，短空需要卖吗？当买卖不用费用喔怎么人家目前看空就要人卖房
作者: acmacm (出口) 2024-08-21 12:29:00
真股神当然买不买房只是选择问题。如果是一般韭菜的话～～迟早要赔钱的，不如早早换成房子XDD
作者:
j32072 (心地善良的o'_'o)
2024-08-21 12:33:00没错 股版的人只有股票 一个房产都没有 全部都没有
作者: Sandy101 2024-08-21 20:09:00
虽然我没看空 但尊重看空者的权利这点也做不到简直笑鼠只会显得你气急败坏有够像小女人而已，在股版你贴期货空单有人叫你滚出去吗笑烂