各位前辈好
小弟想请教一个关于贷款的问题
目前有一个机会入手一个套房物件总价约550，小弟考虑后续现金流问题(小弟社畜心脏
又很小，尽量保守点)目前只想贷到350~400，其他财务状况跟价格等等都已经评估过
应该是没有太大问题。
但，因为七月底就有在评估财务状况，有先去银行问了贷款；当时因为没有买卖合约
所以也无法正式送件，理专说银行那边只能概估；加上因为当时就已经开始有各种银行
在减缩贷款的消息，而小弟名下有一间已经缴清的自住房，银行就说不然可以用这间自
住房先正式送件看能贷多少，小弟就送件了
作者:
buike (chico)
2024-08-20 19:35:00楼上正解
你要这样做就是只能增贷后全款买阿2.2增贷也太爽了
我不贷其实是可以现金硬买的 只是会存款清空...就是最后一段讲的要把定存储蓄险都解一解这样
都一样啦 你现金买再增贷到你要的金额过生活投资 你这财力这样操作一点问题都没有 只是先后顺序还有不能直接从帐户汇到履保问题而已银行没有限制你不能增贷拿来定存投资缴生活费甚至缴房贷
听得懂吗 你先现金买再用缴清房子增贷到你要的金额然后增贷的钱你要干嘛就去干嘛或者你增贷后整笔换个帐户汇款拿去买套房 你定存不用解先后顺序问题 增贷理论上就是不能当头款申请新房贷 以及不能直接从拨款银行汇到履保帐户
有应该有懂 我应该还是会用比较保守的方式 先现金买
而且这个方法不占你房贷额度 因为这是理财贷款可以 那就是完全没问题
作者:
okph (毛毛虫)
2024-08-20 22:11:00储蓄险拿去贷款买房，理财型房贷还储蓄险贷款，研究看看保单、股市都是一个好用的资金池