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人口红利带动房市！ 林口A9新案站稳7字头
10:12 2024/08/19 中时新闻网 综合报导
林口人口移入量居新北之冠，在新北国际AI＋智慧园区、媒体园区、林口新创园区、邮政
物流园区等利多加持之下，A9区域房价坐7望8趋势俨然成型；便捷交通、完善生活机能、
重大建设等，皆让林口成为大台北地区新推案的抢手热区。
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林口在产业利多，带动区域发展和房市热度，A9区域房价坐7望8趋势俨然成型。
图/业者提供
根据新北市政府民政局统计，林口区109年7月人口为11万8820人，至今（113）年7月增至
13万5050人，5年间增加1万6230人，平均每年约有3、4千人口成长，人口移入量高居新北
市首位，显见区域发展极具动能。
林口A9重划区紧近新北国际AI+智慧园区，拥有108公顷腹地，规划的工一工业区，吸引微
软、ASML、辉达等龙头企业进驻，带动产业聚落的发展，外界看好当地房市将掀起一波买
气；不光如此，三井Outlet二期将于11月开幕，进一步推升精品消费与娱乐休闲所在。
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随着林口人口持续成长，三井 Outlet 也宣布其二期工程已正式完工，并计划于第四季正
式开幕，预期将进一步提升当地的商业活力。(图/业者提供)
此外，为应对人口快速增长和交通量增加，“国道1号林口交流道改善工程”正如火如荼
进行中；除降低交通事故、改善匝道车流，亦能够提高整体路网效益，预计于116年完工
，建设促进林口、龟山等地区的都市发展。
有鉴于此，建商纷纷插旗林口，其中，“筑禾忠孝苑”位于林口A9前段精华地段忠孝大道
与文化三路上；基地坐拥环球A9馆、三井1、2期、昕境广场等国际级商圈，且散步2分钟
即可到达7700坪扶轮公园，住户享有完善生活机能。
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区域内指标个案“筑禾忠孝苑”，散步2分钟即可到达7700坪扶轮公园。图/业者提供
除了生活机能和绿覆力优势外，“筑禾忠孝苑”周边教育资源也相当多元，明星校区包含
丽林国小、南势国小；此外，康桥国际学校、马礼逊国际学校、华美美国学校，以及TCS
探索未来国际实验教育机构等国际双语学校，皆提供接轨国际教育的选择，帮助孩子从小
累积未来竞争力。
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“筑禾忠孝苑”位于林口核心地段外，周边教育资源也相当丰富，包含马礼逊国际学校、
华美美国学校…等，从小提升孩子竞争力。图/业者提供
“筑禾忠孝苑”规划为地上18层、地下5层的双塔建筑，主打23至34坪的2至3房边间户型
，拥有良好的采光与坪效，居住舒适度高。从政府建设、商圈机能、人口移入、土地稀缺
等因素叠加，林口房市呈现供不应求状况；因此，“筑禾忠孝苑”将成为林口A9前段生活
圈的珍稀建案。
#林口A9 #三井OUTLET #忠孝苑 #扶轮公园 #文化三路
心得：
新北市林口区的A9区域未来房价还有很大的成长潜力。