最近一年才买预售屋的，排除成本拉开的物件
我其实有个疑惑
预售屋的优点就是头期款付款较轻松，但总价或单坪贵死
已经把未来的潜在获利空间灌进去了
之后交屋要转卖了，你的预售已经变成新成屋了
你要脱手的话，未来买家的头期款负担的起吗?
未来买家已经不像买预售可以轻松付头款了耶....
且买家若要购买除了也要抢贷之外，银行鉴价跟不上也是个问题
你要用现在贵死人的预售价格，加上仲介费加上房地合一税加上你想要的利润
好脱手吗? 我很怀疑......
※ 引述《tenkaakido (RyoSaeba别人对我的看法1)》之铭言：
: 没贷到2.06、2.185帮QQ。
: 不过如果你是今年4月后才去贷本来就比较高，因为银行已经有意识到快满水位他们会拉高利率才贷给你。
: 你知道的嘛！
: 板上ceca他们整天说宽限期后的无限大法，以后无限大法在开之前就先耗一堆自身修为。
: 现在开杠仔一堆你如果转贷就乖乖吃多0.5%（后面说不定要更多）还有3000-8000甚至的开办费，还有要你提供贡献度买商品，
: 如果你不转贷就付本息付到你吐，
: 吐不出来违约就等法拍。
: 我知道板上整天吹A7、小桧溪、艺文、经国、青埔；高雄楠梓汉、左营、高大，台中一整片重划区；
: 这些都预售陆续等交屋，
: 2021-23买的等他们要交屋时，
: 才是修罗场真正的开始，
: 不是抢房，是抢贷。
: 我现在高雄的预售不知道夹软蛋没，
: 我没那么多钱交割，很抖。
: 引述《ownslaut (我对友情没抵抗力啊)》之铭言：
: : 之前不懂被骗
: : 和垃圾银行贷款签的约
: : 基准利率太高
: : 结果签约后她一直调升浮动利率现在变成2.4
: : (首贷无宽现且只有一间)
: : 毕竟是30年房贷一直想等坐满绑约后跳行
: : 现在限贷后是不是想转贷的也会视同重新开始贷款
: : 所以得承受限贷的市场状况了?
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