楼主:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2024-08-17 23:16:48如果现在贷款这么难的情况
买家是不是很难贷款成功？
如果买家贷不过
是不是卖家
能收取20%总价的违约金呢？
那假如请仲介买卖
他们贷款挑送不过的
去送超过三家
最后联征也用完次数
贷款下不来
就可以无痛赚违约金吗
感觉财力不好的买家
最后只能违约了
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2024-08-17 23:19:00
购房者切记要押 购屋贷款未达8成,无条件解约 去风险
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-08-17 23:20:00我看接下来有做功课的买家都会要求加这条，不过如果卖方物件很热门，他可以挑不加这条的收斡旋谈中古屋原本就很高机率贷不到8成啦
楼主:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2024-08-17 23:22:00现在实价登录跳这么快 卖家不会同意你8成吧卖家也会知道鉴价跟不上问题 为啥让买家押8成
自己的财务安全比买到房子重要…你怕不压但书要赔斡甚至赔一成，又怕压了但书对方不卖你，没有样样好的两个总要选一个
作者:
clamin (ca)
2024-08-17 23:32:00谁知道你是不是故意贷不到8成，到时候可能突然反悔就赖说贷不到8成然后无条件解约，中间手续费规费仲介服务费谁要出？
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2024-08-17 23:34:00
本来就有成交才有仲介服务费阿..
作者:
democrat (democrat)
2024-08-18 00:05:00有压这条我一定不卖 穷人不要来浪费我时间
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-08-18 00:07:00卖方其实也可以在这条上要求对方出示相关证据才能履行此条，同时也可以要求放弃瑕疵担保，讨价还价才是买卖
作者:
Gavatzky (My Prince)
2024-08-18 00:08:00买家有权压特约条款阿 卖家不同意就退斡旋其实房仲可以帮忙找 如果连房仲都找不到
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-08-18 00:08:00不然卖方为什么要等你甚至可能多浪费一到两个月的时间？
作者:
Gavatzky (My Prince)
2024-08-18 00:09:00那卖家也没什么好说的了房仲都找不到8成 代书也找不到 难道是买家在乱?房仲为了要拿仲介费一定会帮忙找银行阿如果真的找不到 你又怎么能说买家来乱
现在这样除非现金买房，我不认为卖方会因为这样不卖，房市都要走崩了，卖方一定会卖的
作者: teddet2007 (ted) 2024-08-18 01:06:00
卖方傻了才给你押八成,要押就下面一位,自己去市场试试
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2024-08-18 01:26:00建议纳入定型化契约 保护房市小白
作者:
Kenhon (kenken)
2024-08-18 01:38:00中古屋难8成啦 只准备2成容易违约唷
作者:
jl40 (jl)
2024-08-18 01:46:00都没在压的 压的那刹那 我会瞧不起自己
中古屋本来就不保证8成 才会一堆首购族头期备不够跑去买预售屋啊…
作者:
whiterM (纸)
2024-08-18 02:31:00加但书
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-08-18 03:59:00一切都是看条件，好地段中古鉴价到八成机率比较高，所以这就是看门牌的重要性，另外也跟你本身财务条件有关。然后现在很少有卖方愿意押贷不到无条件取消这条，因为你不买还是很多人排队等著买。
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-08-18 17:03:00压一条贷不下来赔十万就不会有人来乱了
作者: teddet2007 (ted) 2024-08-18 19:33:00
十万还太少,赔总价3%~5%应该差不多
作者:
afu92019 (呼~~有惊无险的期中考)
2024-08-18 19:50:00选择送哪家贷款，是买方、不是房仲业务~ 条件紧的银行不要送就好了！
作者:
pptsuck (whip)
2024-08-18 21:07:00预售也一样难贷...
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2024-08-19 00:01:00条件好的中古屋，卖家有一堆买家可以挑，仲介只想快点成交不要做白工，真的有办法加注贷款办不过无条件解约？我三四年前看房，还在起涨初期，一个非专约普通物件，挂591才三四天仲介就说就被订走了，还创社区新高，事后看实价登录日期还真的不是仲介唬烂