※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之铭言：
: ※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞气a轻舞飞扬☆↘ )》之铭言：
: : 如果难贷的情况持续下去
: : 那会不会跟着拉抬到低总物件的价格?
: : 毕竟中高总价的物件贷不到款，自备款又不够
: : 那也只能往低总物件去买
: : 像小妹现在看一间小宅
: : 是打算用信贷+自有资金把他买下来
: : 再贷周转金买货币型基金赎回后清掉信贷
: : 至于如果被抓包金流怎么办?
: : 那就再贷信贷清掉周转金就好，科科
: : 本来想说今年先调整财务状况明年再买
: : 但看现在银行贷款趋紧
: : 484该提早布局了呢??
: : 20点求解
: 这麻
: 我觉得低总应该会很惨
: 72-2基本上94房贷跟存款比
: 先来看葛东西
: https://imgur.com/AeQKblN
: 台湾存款年增率大概6%多
: https://www.macromicro.me/collections/15/tw-housing-relative/1395/tw-mortgag
e-
: 住宅贷款年增率高峰大概10% 也94现在
: 所以卡到的地方
: 基本上没救
: 越需要高贷款成数且依赖低利率买房的
: 几乎都是较低薪年轻人买的低总蛋壳区
: 我看有人讲回防双北
: 这论点4不精确der
: 淡海也4双北
: 之后一定重灾区
: 至于484都药丸
: 这也很不对
: 因为未来94AI
: AI产业在台湾=半导体+电子代工
: 简单讲新竹竹北跟GG跑去盖厂的地方
: 无敌
: 贷款不够?
: 利率冲高?
: 林北现金买
: 94这样子低
: 银行也是优先把钱给低贷款成数的
: 因为风险低
: 很棒吧
先订出一个地板价，来看看低总会多惨
房租三万的三房，年收 36 万
美债假如是地板产品，因为很多有钱人求稳
狂买美债，所以把这个当地板
4%，反推 36 万偬价是 36/0.04=900
900 万低总全现金买等同于美债效果
但 900 万能三万租出去的房子比较会涨还是美债比较会涨？
再加上如果可以贷款
那低总还是很稳呀
台积电目前这么稳 AI 的产子
经济好噗噗
低总到底哪里惨，真的不是很懂

台湾的行情水准 就是买低总而已台湾人薪资又不高 中位数4~5万

尼问问看哪葛轮班星人会去买淡海铲子不会去铲蛋壳好吗

对淡海完全没兴趣，淡海真的不行啦可是全台湾三万三房租金的真的很多

轮班奴隶或者fab 类认命点，住越近越好

A90…… 华硕和硕那么多员工，你确定没人买淡海？ 苍天已死

台湾人行情大概就是1500~2000附近的房子

红树林保护区可以让GG设厂

淡海到华硕和硕尖峰时间也要四十分钟皮卡跟石头买竹围舒服多了

和硕跟华硕在关渡员工加起来一万多而已而且这些人首选最多到淡水站 我华硕的朋友够多惹

我是指针对低总来讨论地板价，没针对区域，难到淡海是低总代表吗

哪里九百万的房子可以月租三万的.....

那仁宝北士科那些员工要住哪里

我之前租大安区古亭房东实收24000，总价都要1200-1400了

+1 华硕那边没听过

谁会月租3万不拿去缴房贷的? 除非那房价四五千万好吗

外行人说外行话

我1800万的房子 也只租三万而已

900万租三万是想多了 除非隔间

现在这房价1500万能租三万就不错了

广达刚拿到大单欸 A7还没上车的自己注意叫你加班结果下班了还要摸黑下山路很危险的

3万套房？

有病，那我3w6租你不要只会讲干话，还3万6

900万低总和美债，美债是送分题

算的很好 下次别算了

仁宝北士科可以住三芦 很近

北士科住淡海别闹了，自己在上下班走一次看多久，有钱直接买北士科，次之买三芦都近多了

月租3万还要管理还要修缮加空租风险 还是美债好

900万一间套房都买不起了，还要租人三万