※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之铭言：
: 早上在搞新交屋装修的事，空档来回一下。
: 昨天今天一堆鲁空来版上喊说房市要崩，
: 是来嘴砲，还是真的这样认为啊？
: 满水位是房市 价量俱扬的结果欸。
: 房市喷到撞到银行法放贷、防止杠杆泡沫的保护机制线，
: 然后你跟我说房价会崩？
: 这是一种鲁空丧事喜办吗？
: 那继续满水位下去会怎么样？
: 1. 表示经济繁荣、股房双涨这个先决条件没有改变
: 现在投客的获利模式，早就被政府变成长期置产的形状了。
: 根本没有那种一两年内没卖掉就会有金流问题的事。
: 你们觉得水位会一直满 满到想卖房的人，找不到买家接，
: 那水位要满多久才会撑不下去啊？三年五年？
: 哇，我看多经济的 我都不敢这么乐观了。
: 我都觉得2025 2026股市会有小回档了。
: 回档后一堆人这两年赚的钱，手上现金就拿来还房贷了啦。
: 没更好标的干嘛不还？
: 但那水位不就出来了？
: 2. 还有人说预售后面两三年会贷不到款
: 啊第一点讲的景气真的两三年以上一路不回档，等你交屋房市都喷多少了？
: 首先，没听说有人找过一轮银行 全部贷不到款的，顶多利率高一点。
: 啊你都赚烂了，多两三码的利率根本不值得一提。
: 再者，虽然不可能，但假设到时候你真的没找到银行、农渔会，
: 这个时候你找亲戚朋友，说你有一个已经涨X%的标的（三年不回档 X>80)
: 但没钱交屋，找他们借，获利分他们。
: 欸，这对他们来说根本套利欸。
: 借据写好，或是干脆预告登记写好就好。反正就分帐问题。
: 一直满水位的话，股市应该三万五千点了啦
: 这条世界线怎么样都能弄到钱齁。
: 那如果不是这条世界线，
: 72-2水位就降了，那放贷不就更没问题了吗？
:
尼这篇逻辑很烂
没有数据没有时序
没有供需循环变化
整段看起来就瞎掰
尼讲的第一葛问题
那继续满水位下去会怎么样？
72-2就是房贷存款比
台湾存款年增率大概6%多
这几年经济好的情况94这样子惹
房贷年增率现在大概10%多
尼要脱离72-2阴影
就是缓慢掉回6%
资产价格一直都跟水龙头大小挂勾der
房贷年增下调=水龙头缩小=价格修正
当然这不是说所有地区
我前篇讲惹
台湾景气热是有相当程度产业侷限der
简单讲智障鸟毛蛋壳区=吃屎掰
尼的第二葛问题
还有人说预售后面两三年会贷不到款
尼自己有说惹
利率会往上
利率往上=还款能力下滑
尼用投资客的角度看
好像有很多花招可以搞
但是捏
一堆低薪没啥头款只能买低总的
他身上&亲友周边能调动的资源就那样惹
利率上
成数下
欧
买不起惹
整串真正的问题在于台湾新屋电梯大楼一堆
一盖好几年
于是供需变动周期就好几年
房地产市况好的时候拼命盖
然后市况反转
盖好的时候供过于求 价格雪上加霜
现在94市况反转惹
但是一堆建商新案都已经在路上惹
简单讲智障鸟毛蛋壳区=吃屎掰
阿我刚讲过惹
像那葛淡海R
呵
我看还有版上一堆人在讲的桃园一堆区
啧啧啧
可怜喔
很多地方我不熟喇
不过捏
炒高又一堆人嫌的地方最危险惹
对就那葛淡海喇
阿我怎摸又提到淡海捏
房子要盖很久der
价格修正到谷底的周期也差不多那摸长
回想一下2015->2019那段日子八
不知道会不会更惨
供需变动周期大约跟盖房子的速度连动
不要不信
苦日子还长的呢

教主圣明淡海gg

不怕 竹科轮班仔用现金撑起整个淡海

信教主得苦瓜！苦日子快再来！

想请问教主桃园A7会跌吗？也是一堆人嫌又被炒高

桃园我看大概差不多全灭八 有轮班星人的地方除外靠捷运的加减撑

今天好热闹ㄛ

老话一句location 以前看商业区 现在看基建+台积 很简单

台北蛋黄区呢呢呢

彦州假日来开趴

台北以外没GG的地方都完了

请定义全灭

教主那竹围呢

这篇是 没地的地方没新案 = 稳

笑死 以为青安到底多少人买啊？

捷运有经过的地方=safe 轻轨不算

教主地缘关系对淡水比较熟

那个…教主你在美国别再云台湾地区了，这样云真的看不到真实状况，偶尔回台北时下乡去看看吧…例如新北桃园新竹XD

未来房产关键字：高铁捷运GG，其他都烙赛

我回去的时候一定会跟我爸妈去渔人码头散步R

见过缓涨没见过缓跌的

渔人码头附近不错

也会去竹北找朋友吃饭 嘻嘻桃园没救 没就业

桃园青埔有新竹买盘，也是和 AI 扯到边，也是桃园啊

推

上周渔人码头无人机

本来就是只有双北+科技园区剩下来的都呵呵，反正资金行情在猪都会飞，股市里这种现象见怪不怪了

桃园可以吃双北、新竹溢出人口，且桃园工厂多单论就业机会，桃园移工多，算低配版的硅谷

你是被淡海套住吗怨念好深

淡海下去啦

教主酸淡海，部分是自我消遣，教主一直暗示他台湾老家竹围渔人码头每天晚上都会有水舞，持续到9月8号，有空来看喔讲认真的，股板、房板有些文章是反串或博君一笑

桃园 又轮班又捷运的 知道哪里了吧

希望不要有人照着做，然后亏钱

A7?

人心终究要回到故乡的 也许竹围旁边的淡海是最后的归宿也说不定

房市赞不赞，教主说了算

赞成教主说的鸡屎区必崩

叫煮 精辟 不要不信

新北一环重划区怎么看（板桥、永和、新店）

竹围跟淡海差远惹好吗= =

淡海最近又有好多案在动工唉!

完全认同，桃园除了有捷运高铁的一定全灭

竹围淡海，小鲁都视为一区，如同三重芦洲新庄+9特区

拜托桃园下来让我买R

即使房市降温，交通建设核心地点还是不会跌，若回档想买第二间 或 换大三房了，回档鲁空还是不会出手，鲁空需要的是提升薪资跟提升进场的胆量了。 管制是好事，避免没能力还款的人也进房市当赌场。

教主多年前就看透阿北 这个月正式暴跌 以史观今功力高超

我爷爷家族是三重土著 种田的= =别问我三重 我闷已经进化惹 鱼类->两栖类->爬虫类

淡海一直都是笑话

阿北当一任就被北市市民看穿了==

电梯大楼隐忧 看晴空汇 D栋

瞎掰一哥 哈哈哈

桃园 有中央政府好安心 台积电工厂推走 AI 中心也推走

https://imgur.com/76mowAh 渔人码头烟火

桃园自己选的

八仙还在的话 淡水还有机会

桃园要崩了，A7新屋 30万/坪收

桃园很难崩啦 捷运正在建设 只是价钱会压抑

北桃园科技打工人明明超多==

https://imgur.com/K2KwUrv 9月8号闭幕还有一场无人机桃园某些地方有专门服务内湖科学园区的公共汽车，有内科买盘

我知道你在嘴龙潭的地主 但是我没证据XDDD

推智障鸟毛蛋壳区=吃屎掰

教主最近很认真研究房市 建议你可以去爬爬高雄王旧闻

教主

想太多2026选战难看就会改了，还有2028连任

同意

还有中国灰犀牛因素啊,会有一波艰难的时期啦,这次政

教主英明

教主现在推哪个V

推起来桃园内科买盘，爆干远，开车好吗

前女友住淡海？

A7不可能崩啦 会崩的智障鸟毛就是那些有名字里面有鸟毛的 什么凤凰啦 八哥之类的 早就觉得炒这些到底三小了还有房产网红在那边喊 南台积电 北航空城 台积电就算了航空城真的是存心害死人ㄏㄏ

竹围跟淡海差那么多

讲真的泥不要一直攻击淡海又讲不出什么屁啦 淡海确实是鸟地方 但也真的没啥涨 它的便宜优势还是在要讲的话 竹围那个乱七八糟又拥挤的街廓才让人看了头痛 根本overpriced

桃园要等后面的大园&捷运一带了，现在才在做基建

航空城给我爆涨起来

淡水好像在封盘耶 鲁蛇教主 鲁设信教????

a7那可能崩，我朋友三年赚了快500了，他说转600就要闪了

淡水明明还在涨 鲁蛇的脑子还好吗???

全台都是GG生活圈 哪里会凉?

淡水已经是 新北最后一块净土

不怕，竹科仔会被洗到淡海

教主是不是在淡海受过伤

真惨，教主被呛鲁蛇哈哈哈哈哈

Ptt不识a9蛋，就称房虫也完蛋。

就说obov台湾老家竹围，故，三不五时拿淡海开玩笑退休住淡海很优闲啊

淡海会涨 但不是疫情缺工期盖的那批

缓涨也是涨 台湾房价就是缓涨 顶多高原 大涨30%修正3% 隔年继续涨 比中华电信还安全

ceca被捅14天 你来当扛坝子好了

西卡趴数这么高也会被水桶？

真的只有半导体科技业好

教主晚安

整篇印象就只有淡海掰