※ 引述《NovaShin ()》之铭言：
: 你应该这两年的少年房神齁
: 先讲结论
: 1台湾房市长期看多 2短期有震荡
: 1台湾房市长期看多
: 理由很简单 台湾AI岛
: 只要科技与人类未来不死
: 台湾的电子产业炼没被拔掉
: 台湾房市就是长线看多
: 这波房股价
: 现在炒的AI就是PC Plus
: 一台PC有CPU 主机板 散热器 硬盘
: 一台sever 上面的也都有
: AI server就是把上面的东西弄得很厉害
: 浮点运算很快的GPU
: 很厉害的主机板
: 很快的光纤网络
: 散热很强的液冷
: 品质很好的机壳滑轨
: 可以大量计算挖掘资料
: 然后透过告诉网络传送结果
: 到各位的边缘运算AI装置上
: 2017中美贸易战
: 全球去中化 去红色供应链
: 台湾才在这波AI红利赚到钱
: 不然你机壳 散热 滑轨 风扇
: 到什么光纤 CPO
: 价格是拼得赢中国吗
: 没错GPU台湾积体电路世界强
: 但一台AI server只靠GPU能运作吗
: 所以这波不只台积电涨
: 光纤 机壳 散热才跟着喷
: 五年前你跟我说奇鋐双鸿破700
: 我会问你发烧药吃了没
: 总之就是AI带动台厂电子业
: 产业升级大赚钱
: 加上去年下半年小英要选举
: 大放送推一个新氰胺
: 投资客 仲介 建商 代销赚爆
: 股价扶摇直上 大家盆满钵满
: 股票市场买50卖52
: 等于你赚两块
: 那问题来了 一定要有个人出52
: 你才能赚那两块
: 那请问现在房价50
: 你各位觉得谁52要接？
房价不是正在上涨吗？
现在房价50，谁要接52？
实价登录都没有吗？
: 台湾这波全民上车运动
: 就是把这52转嫁给那些
: 还没出社会还没有所得的人
房子真的只有自住的功能吗？
房子真的不能买来出租吗？
台湾所有买房子的人，真的都有乖乖住进去吗？
: 也就是卖给下一代
: 那么下一代在2026/2028都要出来投票
: 你各位觉得是你们这些老人票重要
: 还是那些年轻票重要？
: 不要骗了啦
: 你们这些30岁以上
: 蓝绿白板块早就订好了
: 在那边嘴用选票制裁？
房价真的跟选票高度相关啊.....
没看到林佳龙是怎么被我们台中人用选票轰出市政府的吗？
千万别怀疑台湾人炒房的决心，尤其是台中人
: 裁个屁？你要投给白的吗？
: 嘴砲而已啦
: 至于2026/2028的年轻票要怎么骗？
: https://i.imgur.com/p6lNQnF.jpeg
: 事实证明就是超好骗的呀
: 扎一个稻草人打他就骗到了
: 既然这四年让建商代销赚烂了
: 甚至赚了未来四年的钱
: 打一下 不过分吧
: 毕竟让你们赚那么多
: 也要让我好选啊
原来代销的逻辑都是如此
你既然说年轻票很好骗，那何不继续骗就好？
继续扎稻草人打他就可以继续骗啦，哈哈XD
代销建商爽赚4年，干嘛不继续赚？
打他们干嘛？
这跟过不过分有什么关系？
难道不过分就应该打？代销逻辑都是如此吗？
那光电业者爽赚超过4年，怎么不好好整束一下？
不过分吧？
我不懂，你的神逻辑真的好搞笑XD
: 于是囤房 限贷 升息 升表连环拳狂打
: 我跟你保证没有人敢含扣啦
: 一堆菜鸡还在那边不敢打金主 政治献金
: 根本政治眼盲仔
是吗？
兴富发在文心路工地出意外的时候，XX党是怎么袒护建商的？
每天找媒体洗中捷的过失，你确定这党真的敢打金主、政治献金？
你的判断依据是什么？该不会又是你的直觉？
还是你口中的 "不过分？"
: 回到2 短期有震荡
: 一般股票震荡最长两三天
: 比方礼拜五下午被检调搜查
: 礼拜一 一根大黑棒招待
: 但发现误会一场 礼拜二可能止稳
: 甚至一根红棒嘎死放空的
: 但房地产的震荡
: 从半年到两三年都有
: 比方100年奢侈税
: 105年的房地合一跟实登
: 都带来1-2年的震荡
: 遇到震荡老实说
: 只要财力够 不要乱开杠杆
: 度过去就度过去了
: 但只要没算好乱开度不过去
你脑筋一直转不过来
这个版已经讨论到烂掉了，我也讲到不想再讲
你口中所谓的疯狂增转贷&杠杆仔根本全台湾没几个人
要赌博都去当冲飙股了，炒预售现在不能转单完全没有意义
你一直在讨论极少数的个案，不知道再钻牛角尖什么=.=
: 23万的五股 39万的副都心amax
: 75万的内湖五期 42万的华固新绿洲
: 就会流到市场上
: 上面是预售可以换约
: 所以投资客可以逃命
都不能转单了，你讨论投资客逃命是不是平行时空？
你那边真的还来得及买台积电，赶快融资大买
: 现在不能换约还打组合拳
: 最惨就是已缴假金被没收
: 没收在哪？
: 2023年七月是1%
: https://i.imgur.com/Cyzlzy4.png
: 2024年增加6成
: https://i.imgur.com/msyd6M8.jpeg
: 会算QoQ YoY帮我算一下这样是多少？
: 建商可以没收杠杠韭韭5%-15%
: 你还跟我讲政治献金？
: 没叫你多给就偷笑了
: 结论
: 只要单一自用
: 有需求就买 台湾长线看多
不要一直学我讲话，有点创意好吗=.=
: 想开杠杆的 也不用来喷我
: 去股市洗一圈再去预售无所谓
: 反正不是我教的
: 筹备好存粮 清点手上资金
: 先把既有资产弄过关
: 才能度过短期震荡
: 才会迎来长线看多
: 房板混了几年
: 谁有料谁没料 看他讲话内容就知道
: 反应好再来写三黄一刘的炒房赠转贷法
: 也就是房板笑话冠军
: aka艺术生活家这几年乱教
C卡这种专搞中古屋的其实技术含量很高，一般人学习不来
反观预售才是难度最低的，反正就等建商帮忙哄抬价格就好
: 现在全部被封杀的方法
: 欧 反应不好被嘘烂我还是会写啦
: 嘻嘻
: ※ 引述 《blargelp》 之铭言：
: : 早上在搞新交屋装修的事，空档来回一下。
: : 昨天今天一堆鲁空来版上喊说房市要崩，
: : 是来嘴砲，还是真的这样认为啊？
: : 满水位是房市 价量俱扬的结果欸。
: : 房市喷到撞到银行法放贷、防止杠杆泡沫的保护机制线，
: : 然后你跟我说房价会崩？
: : 这是一种鲁空丧事喜办吗？
: : 那继续满水位下去会怎么样？
: : 1. 表示经济繁荣、股房双涨这个先决条件没有改变
: : 现在投客的获利模式，早就被政府变成长期置产的形状了。
: : 根本没有那种一两年内没卖掉就会有金流问题的事。
: : 你们觉得水位会一直满 满到想卖房的人，找不到买家接，
: : 那水位要满多久才会撑不下去啊？三年五年？
: : 哇，我看多经济的 我都不敢这么乐观了。
: :
: : 回档后一堆人这两年赚的钱，手上现金就拿来还房贷了啦。
: : 没更好标的干嘛不还？
: : 但那水位不就出来了？
: : 2. 还有人说预售后面两三年会贷不到款
: : 啊第一点讲的景气真的两三年以上一路不回档，等你交屋房市都喷多少了？
: : 首先，没听说有人找过一轮银行 全部贷不到款的，顶多利率高一点。
: : 啊你都赚烂了，多两三码的利率根本不值得一提。
: : 再者，虽然不可能，但假设到时候你真的没找到银行、农渔会，
: : 这个时候你找亲戚朋友，说你有一个已经涨X%的标的（三年不回档 X>80)
: : 但没钱交屋，找他们借，获利分他们。
: : 欸，这对他们来说根本套利欸。
: : 借据写好，或是干脆预告登记写好就好。反正就分帐问题。
: : 一直满水位的话，股市应该三万五千点了啦
: : 这条世界线怎么样都能弄到钱齁。
: : 那如果不是这条世界线，
: : 72-2水位就降了，那放贷不就更没问题了吗？