你应该这两年的少年房神齁
先讲结论
1台湾房市长期看多 2短期有震荡
1台湾房市长期看多
理由很简单 台湾AI岛
只要科技与人类未来不死
台湾的电子产业炼没被拔掉
台湾房市就是长线看多
这波房股价
现在炒的AI就是PC Plus
一台PC有CPU 主机板 散热器 硬盘
一台sever 上面的也都有
AI server就是把上面的东西弄得很厉害
浮点运算很快的GPU
很厉害的主机板
很快的光纤网络
散热很强的液冷
品质很好的机壳滑轨
可以大量计算挖掘资料
然后透过告诉网络传送结果
到各位的边缘运算AI装置上
2017中美贸易战
全球去中化 去红色供应链
台湾才在这波AI红利赚到钱
不然你机壳 散热 滑轨 风扇
到什么光纤 CPO
价格是拼得赢中国吗
没错GPU台湾积体电路世界强
但一台AI server只靠GPU能运作吗
所以这波不只台积电涨
光纤 机壳 散热才跟着喷
五年前你跟我说奇鋐双鸿破700
我会问你发烧药吃了没
总之就是AI带动台厂电子业
产业升级大赚钱
加上去年下半年小英要选举
大放送推一个新氰胺
投资客 仲介 建商 代销赚爆
股价扶摇直上 大家盆满钵满
股票市场买50卖52
等于你赚两块
那问题来了 一定要有个人出52
你才能赚那两块
那请问现在房价50
你各位觉得谁52要接？
台湾这波全民上车运动
就是把这52转嫁给那些
还没出社会还没有所得的人
也就是卖给下一代
那么下一代在2026/2028都要出来投票
你各位觉得是你们这些老人票重要
还是那些年轻票重要？
不要骗了啦
你们这些30岁以上
蓝绿白板块早就订好了
在那边嘴用选票制裁？
裁个屁？你要投给白的吗？
嘴砲而已啦
至于2026/2028的年轻票要怎么骗？
https://i.imgur.com/p6lNQnF.jpeg
事实证明就是超好骗的呀
扎一个稻草人打他就骗到了
既然这四年让建商代销赚烂了
甚至赚了未来四年的钱
打一下 不过分吧
毕竟让你们赚那么多
也要让我好选啊
于是囤房 限贷 升息 升表连环拳狂打
我跟你保证没有人敢含扣啦
一堆菜鸡还在那边不敢打金主 政治献金
根本政治眼盲仔
回到2 短期有震荡
一般股票震荡最长两三天
比方礼拜五下午被检调搜查
礼拜一 一根大黑棒招待
但发现误会一场 礼拜二可能止稳
甚至一根红棒嘎死放空的
但房地产的震荡
从半年到两三年都有
比方100年奢侈税
105年的房地合一跟实登
都带来1-2年的震荡
遇到震荡老实说
只要财力够 不要乱开杠杆
度过去就度过去了
但只要没算好乱开度不过去
23万的五股 39万的副都心amax
75万的内湖五期 42万的华固新绿洲
就会流到市场上
上面是预售可以换约
所以投资客可以逃命
现在不能换约还打组合拳
最惨就是已缴假金被没收
没收在哪？
2023年七月是1%
https://i.imgur.com/Cyzlzy4.png
2024年增加6成
https://i.imgur.com/msyd6M8.jpeg
会算QoQ YoY帮我算一下这样是多少？
建商可以没收杠杠韭韭5%-15%
你还跟我讲政治献金？
没叫你多给就偷笑了
结论
只要单一自用
有需求就买 台湾长线看多
想开杠杆的 也不用来喷我
去股市洗一圈再去预售无所谓
反正不是我教的
筹备好存粮 清点手上资金
先把既有资产弄过关
才能度过短期震荡
才会迎来长线看多
房板混了几年
谁有料谁没料 看他讲话内容就知道
反应好再来写三黄一刘的炒房赠转贷法
也就是房板笑话冠军
aka艺术生活家这几年乱教
现在全部被封杀的方法
欧 反应不好被嘘烂我还是会写啦
嘻嘻
※ 引述 《blargelp》 之铭言：
: 早上在搞新交屋装修的事，空档来回一下。
: 昨天今天一堆鲁空来版上喊说房市要崩，
: 是来嘴砲，还是真的这样认为啊？
: 满水位是房市 价量俱扬的结果欸。
: 房市喷到撞到银行法放贷、防止杠杆泡沫的保护机制线，
: 然后你跟我说房价会崩？
: 这是一种鲁空丧事喜办吗？
: 那继续满水位下去会怎么样？
: 1. 表示经济繁荣、股房双涨这个先决条件没有改变
: 现在投客的获利模式，早就被政府变成长期置产的形状了。
: 根本没有那种一两年内没卖掉就会有金流问题的事。
: 你们觉得水位会一直满 满到想卖房的人，找不到买家接，
: 那水位要满多久才会撑不下去啊？三年五年？
: 哇，我看多经济的 我都不敢这么乐观了。
:
: 回档后一堆人这两年赚的钱，手上现金就拿来还房贷了啦。
: 没更好标的干嘛不还？
: 但那水位不就出来了？
: 2. 还有人说预售后面两三年会贷不到款
: 啊第一点讲的景气真的两三年以上一路不回档，等你交屋房市都喷多少了？
: 首先，没听说有人找过一轮银行 全部贷不到款的，顶多利率高一点。
: 啊你都赚烂了，多两三码的利率根本不值得一提。
: 再者，虽然不可能，但假设到时候你真的没找到银行、农渔会，
: 这个时候你找亲戚朋友，说你有一个已经涨X%的标的（三年不回档 X>80)
: 但没钱交屋，找他们借，获利分他们。
: 欸，这对他们来说根本套利欸。
: 借据写好，或是干脆预告登记写好就好。反正就分帐问题。
: 一直满水位的话，股市应该三万五千点了啦
: 这条世界线怎么样都能弄到钱齁。
: 那如果不是这条世界线，
: 72-2水位就降了，那放贷不就更没问题了吗？