※ 引述《CaLawrence (CaLawrence)》之铭言：
: 随着央行降息的确定性增加，买房预期未来房贷利率会下降，似乎开始不愿意在现在这个盘
: 子阶段贷款了。
: 2024年的库存相对于2023年增加。
: https://i.imgur.com/dQYPrmB.jpeg
: 美国591 opendoor财报中提到，有注意到房价开始疲软的状况。
: 身为台湾人还是讨论一下台湾的房。
: 前几天我在想，现在预售屋的销售，其实根本无法满足现在当下住房的需求，毕竟房子都还
: 没盖好怎么住？这会不会是一个未爆弹？
: 这样讲可能不是太清楚，让我举个例子，以我比较熟悉的a7来说，假设住房需求总共三万户
: ，目前只有
: 一万户住宅，但有三万户正在盖。
: 但我们若只看当下的市场需求，会觉得是供给仅一万却有三万的需求，但没注意到潜在的供
: 给其实早就已经远超需求。
: 然后投资的资金灌入，又让这个三万的需求被膨胀拉高了？大家都想赚一笔钱离场，又被政
: 府压着不能短期交易。所有的潜在供给不断堆积...。
: 有点类似制造业的长鞭效应，一单位的上游订单，诱导出10单位的下游供给。
: 房地产有没有overbooking的可能性？
:
: