版友们晚安大家好，先简单介绍一下自身状况
本身及小孩具美国籍，由于长辈身体状况年初决定回台湾，就近照顾也让长辈多陪陪孩子
目前锁定在较为熟悉的大安/信义区，但中意的房子大概都要八千万。
几经询问后经朋友介绍有联系到一位经都更的地主户物件可以租我，租金为12万/月，房
价的话同栋其他户成交约为7500万左右。
未装潢需自行装潢，可公证五到十年一签。
于是目前面临 租房 vs 买房的经典问题
合先叙明个人非常倾向租房，原因如下 :
考量的点如下 :
1. 租金已比全贷的纯利息还低
2. 大安/信义八千万级距的新房增值并不如S&P500等金融工具乐观。
3. 目前在美金融资产是足以无贷款买下想要的物件，但会伤筋动骨，损失大量的资本
利得。
4. 由于长辈留了不少不动产，本身目前资产配置已是台湾 8 : 2 美国，在风险考量下砍
美国的金融资产回来买台湾的房子并不妥适。( 我还想逐步提高到 7:3 )
5. 由于台湾有其他房子，不怕跟不上未来台湾房价涨幅，并无一定要买一间的压力。
6. 会住台湾多久也不清楚，个人盘算顶多到小孩念大学，若购屋到时还要处理
7. 朋友认识+可公证长约风险低, 就算十年后不租了, 要买或再找租也不是难事。