针对回租的部分小提醒~
自己当初买房时也是卖方希望回租
当时傻傻的就答应了
除了等待的时间成本外
有两点会比较麻烦
1. 屋主那些东西要留哪些不要留
因为卖方还住在里面，生活杂物很多
顶多只能挑几个大的讲
退租那天房子除了他自己想要的有搬走、一堆杂物跟废物还一直提现况交屋
解法：跟自己的房仲搞好关系，即使有废物东西没带走，他们会帮你处理
2. 屋况
卖方感觉有囤物症，看屋到交屋的时候室内杂物堆一大堆
室内25坪1家3口只住10年，整屋子可以堆到人都只能横著走XD
看房时屋况哪边有问题根本看不到几处
不过就赌说10年出头的房子没问题，怕错过上不了车就咬牙赌下去
(当时社区释出的物件很少，没想到我们之后跟着一堆)
当时也有遇到厕所洗手台过户时没问题，回租结束时发现破损
解法：只要屋龄不高、建商风评普通应该不太有大问题，剩下小问题也可以请房仲处理
小结
如果觉得跟这间有缘，屋龄、建商、卖方生活习惯看起来也OK
然后跟自己的房仲打好关系
他当时也帮我们扫了两三天、协助修缮清运，甚至有贴钱
不考虑新青安的话，那回租本身应该不会有大问题
但可能会有很多小问题让你或你的房仲很烦躁
或是也可以比较一下附近物件释出的量大不大
再多看看搞不好有更好的