这种新闻看看就好，银行自己想把银弹留着做利率较高生意的话术而已。
等多一点人去找政府骂，立委去电金管会，又会发现生出额度了。
为什么这么说，我最近才碰到两家民营银行一直来问我要不要房贷转贷，一家本土大型，
一家堪称外商最大，至少各接到3次电话，所以额度没有真的那么紧。
但新闻有些部分资讯还是可以参考啦，我自己推估不是额度没有，而确实是风险跟资本适
足率考量，因为今年房贷放款大增，先前竞争也激烈，真的随便做都是地板价，银行在风
险计提上确实可能面临压力，今年结算一些指标不好，明年度申请业务是可能被受限的（
例如：新分行）
反正话题起来了，刚好用来筛选客户（能带来财管收益优先）、拉高利率（新闻放话2.5%
了）。
随便举例跟推估，上面两家银行为何持续找我，一家在疫情严重的时候，我有做过信贷买
股票，但一年就还了，但它是可以知道我能接受信贷利率并且有在做投资，一家是很久前
转贷走的银行，但当初一样有做理财型额度在做投资。符合我前面说的有机会做到较高利
率跟银行财管生意（今年债券推很凶）。
补充：谢谢推文指教，部分资讯误导了，非购置房屋的增贷部分可不计入72-2限制，因此
银行做既有户转增贷部分确实可以达成业绩目标又减轻限额压力。

干干干操操操

唉，转贷是挂四说错，增贷是挂四啦。 全部混在一起讨论另外真的拨款成功再来分享吧也整天接到要不要转增贷XD尤其是单独个人名下第二间以上的

问你要不要转 开3%吗

目前申请新的房贷真的…条件奇差

业务乱枪打鸟很常见喔他们只能看到你有贷 不知道利率

真的懂的都懂 就让空方继续自high啊

这跟多空没关了 自己去看银行数字就知道

出一张嘴

增贷是挂四好吗，原本贷款挂一下次银行业务打来推销时，你问问看XD72-2是针对挂1的好吗上次就有银行的R大出来说过了==https://i.imgur.com/Ov7HWkT.jpeg我是真的笑出来啦XD

挂4也是72-2不过好像是公式不同，管制比较少

挂四属于周转金，所以现况大家都接到很电话其实很正常

他说挂四不算的依据是？

应该是算法不同，但一样吃额度

同样额度的挂1做1+4 一定比只1爽啊 当然比较爱做转增贷

72-2用于“购置、兴建”住宅，及企业之建筑物物。所以增贷只能挂四，不能运用于房地产的原因是这里

72-2的内容是“用于兴建或购置指定类型建筑物种类之放款”，挂四是用于其他用途不能用于兴建购置房产，所以不在72-2条的管制范围内。

骨髅大是原本的挂1，转贷过去还是挂1没错

一直都不可以只是景气差时不抓

但新增贷就是挂4属于周转金，不受72-2限制

yiliang1107 你跟银行挂4借1000， 然后再借我拿去还房贷， 这个你叫做个人放款然后我把一还掉之后， 在跟银行挂4出来还给你这样你的挂4就干净了

政府联合银行业者放消息，一方面减少市场投资热度，一方面合理拉高房贷利率，空空也可以凭此达到高潮，投资客也可以捡合理物件，下半年涨幅回到合理范围，一举五得，大家都开心，嘻嘻。

有干货快捡XDDD 谢谢谢谢骨髅大

然后我多出来的额度再借你去还贷款， 然后 重新贷款后 你再还给我

今年我借挂四时，银行跟我说：挂四不能 “还原本的房贷（挂一）” 以及 ”拿去当头期”。不确定是银行内规or 金管会法规。 挂四还挂一 操作上做好先问一下银行端。银行不希望你违规 因为会让自己很麻烦，但还是想赚钱，所以一定会告诉你 “大致上可行” 的方式，比自己瞎猜好多了...

但是没有规定你可以把钱借贷给别人

挂四出来 “洗钱” 后回挂一，法规上没问题... 只是... 看个人吧... 别洗一洗，变成国税局/刑事局出来就好了 XD

购屋会追到上一层的状况下若借贷的资金来源于挂四是否有疑虑我比较好奇如果是夫妻间名下各自登记有房，挂四后交给老婆还另一间的挂一，这样可不可以

夫妻不要这样玩啦

头痛医头脚痛医脚的政策，一堆模糊解释的空间，完全人治

反正这个 就跟前阵子讨论的：用新青安出租能否被追查一样。资料政府都有，要做不做而已。现在房贷相关议题都在火线

追资金来源时，会出问题

挂1没有在核贷阿，是去还掉已有的挂1，不是新生出挂1来

一样，你增贷信贷（挂4）出来的，会追资金流向一年以上一样是人治认定==

操作上 你未来没有要开新的挂一 为何现在要花时间精力去清一个名额出来？

抱歉确实是我没看清楚，两位说的是对，"另一间挂1"核贷时只是用切结去规范你不能做的行为一有模糊就开始人治

重点是目前 银行觉得奇怪的操作都会 要你说明。你往后都不会有房产相关的贷款，当然无关。如果有，银行“可能” 会

其实这些Q1就推文说过了 当时没什么信XDDDD

银行：你到底有没有符合规定我不管，反正我现在不借你

其实挂四资金本来就不能进一，以前是睁一只眼闭一只眼反正就顺势而为，没必要逆风自找麻烦

比较像：你的文件有模糊空间，不够干净，请自清到完全没问题，我再帮你送审。啊 ~ 对了！ 动作要快点喔，今年额度会快完了。大概就是这样 XD

唉增贷不占72_2啦

但像新青安出租查不查...这件事很明确有问题只是查不查但像骷髅大讲的借贷，或esheep大的讲不能还原本的挂一那我拿去给老婆还别人的挂一，当然我也觉得这大概行不通但就是前面讲得为什么不行我看也说不出个所以然，反正就人治

因为你们是夫妻如果还是保人，联征资料一调就出来如果在民法上是完全无关系的，又打借据。这就是骨髅大的说法人家只是说个脉络，实操细节自己要注意啦

所以理由是挂四资金本来就不能进挂一？

不行的点就是，挂四（增贷信贷之流）属周转金，本来就不可进房地产帐面过水办家家的年代已经过去了

大同大同国货好 国产产品最可靠

懂的就懂

挂4都要追踪去向还要上报 是真的麻烦

@ttyy挂四不能进挂一，去年银行就有提醒，还老婆的也不行特意提醒我先用自己的钱还完再借

不用在那边管增贷还是转贷 是看用途懂吗你原银行本来就原屋融资出来做投资理财本来就挂4 你转贷还是4然后有些人 增贷出来的钱本来就说要购屋 这就是挂1挂1 挂4单纯看你用途 跟你是不是增贷、转贷ㄧ点关系也没有

水喔 你可以再买多一点 到时候贷不出来 你就好笑了