[请益] 台大opus one是怎样盖公设比才可以26% IloveLEXUS PTT批踢踢实业坊

楼主: IloveLEXUS (凌志才是王道) 2024-08-04 17:07:23

放眼全台北市屋龄10年内社区大楼
大概就这社区公设比最低了吧
基地位置又是寸土寸金的中正大安区交界（建案是中正区，对面古亭国小就是大安区）
捷运站出口又在旁边
以该建案ㄧ坪120-130万起算
光低公设比就省好几百万公设空间了吧
难怪ㄧ推出就完售
近几年拿出来卖的也大多原地主户

作者: flame1983 (焱哥) 2024-08-04 17:14:00

很简单啊用良心下去盖

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-08-04 17:18:00

傻傻的，要降低公设比除了要减少分子之外，增加分母也是有同样的效果呀：你公设面积固定但每一户都超大坪数，算出来的公设比不就自然减少了？

作者: bustinjieber (贾小斯汀) 2024-08-04 17:20:00

羊毛出在羊身上

作者: evil0108 (拥抱黑潮) 2024-08-04 17:28:00

土地要够大户数要够多还有你说的良心打错一楼说的良心

作者: NovaShin (DAMN) 2024-08-04 17:34:00

都更案谈的条件比较特别

作者: orz811017 (orz811017) 2024-08-04 20:30:00

隔壁冠德基地也很大吧

作者: wdb2111 (法老) 2024-08-04 20:36:00

这栋每户都破豪宅线，公设低也不是容易买得起的

作者: ajax4444 (taiwanpost) 2024-08-04 23:50:00

公设划到室内坪数，简单又直接

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