楼主:
enunion (智慧 勇气 希望)
2024-08-04 10:15:59房价真的会一直涨吗？
有房子的人说会
建商也说会
但是没有房子的人都在祈祷房价跌
房价不会跌吗？
你说拉长几十年
我相信房价是会往上涨的
主要是物价通膨贡献
但是放在短时间以及个人来说
对于那些新青安明知自己五年后房贷会受不了
却只因为五年宽限期想要投机
规划五年后卖掉赚一笔的人来说
未来将是一场恶梦吧？
因为房价不可能每年都涨
摊开历史房价来说
http://i.imgur.com/HhzkTlT.jpg
http://i.imgur.com/ySNhVCr.jpg
全台2011~2014年有一波涨幅大概40%左右
接着从2014到2020有六年的时间
是完全没有涨或者说有一成的跌幅
而这一波房价飙涨是从2020开始
过了四年到今年涨了50%
历史总是惊人的相似
以往涨了四年
接着就是六年的盘整
所以今年2024可能就是短期的房价高点了
未来要迎接的就是六年的盘整期或缓跌期
所以房价真的会一直涨吗？
你相信的是你的直觉
还是真的有历史数据验证？
再说有在玩股票质押的
都知道这几个月质押利率飙升
从原本的2.3已经到3.0以上
而且还是借不出来钱
银行信贷专员也说现在信贷也在控制收件
各家银行现在都在紧缩放款
所以房贷无法放款不是什么奇怪的事
有在注意资本市场的
都知道央行现在已经针对银行放款做管控
有些银行本来放贷水位就比较低的
申请房贷当然不会拒绝你
但是比较大的银行
现在就是房贷紧缩进行式
讲话不是靠你的直觉
请逻辑判断以及数据佐证
房价不是真的会一直涨的
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-04 10:17:00台湾的环境真的难跌， 持有成本是关键 台湾利率压力低然后屯老屋的 税基也低 这就是台湾强大的地方
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2024-08-04 10:22:00政府带头炒房dpp执政已经连涨8年不要不信
作者:
cblade (cblade)
2024-08-04 10:23:00小草可爱
作者:
buji (卜基)
2024-08-04 10:31:00自己所希望的，与实际/真实的状况，往往是两回事
作者:
elongation (Takashi Sorimachi)
2024-08-04 10:31:00升息到3.5，最好是维持在临界点。
说了一大堆，我就问你一件事，买1000万房子至少要有2 300万自备款，你觉得存的到／拿得到这些钱的人，人需要你替他们担心一个月2-3万的月还款？
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2024-08-04 10:33:00有 全球经济崩盘讲相反了 全球经济超好
再来针对涨幅的部分，你预测房市有正确过吗？还是事后才看图说故事？
房价跌不一定要建立在违约吧？老实说我现在也觉得房价风险＋成本隐约大于收益
谁说一定跟历史一样涨4年盘整6年要看央行、内政部政策 要不要涨政府占8成、建商1成（预售）、屋主1成（中古）
希望可以继续涨啦 最好涨100% xdd 但实在乐观不起来
作者:
kl0408 (小魏哥)
2024-08-04 10:44:00牛肉面都能一直涨了 为什么房价不会
作者:
paunch (胖)
2024-08-04 10:45:00感谢原po提醒，市场是该降温了，不然好房客越来越难找了
中国示范了 把经济搞烂 房价就正义了不过现在的中国没人敢买房
作者:
hotbeat (hotbeat)
2024-08-04 11:03:00每五年涨一倍，基本稳张的安啦
作者: CMCC (无云之空) 2024-08-04 11:04:00
我家巷口肉圆从一粒8块涨到25块，有可能一直涨吗？
物价也不会每年以固定的涨幅涨啊物价也是会跌的 只是通常用折扣 特价的方式呈现
作者: CMCC (无云之空) 2024-08-04 11:06:00
还有25块的肉圆还比较小颗，怎么回事？
作者:
hotbeat (hotbeat)
2024-08-04 11:06:00政府就是要各位想办法买房，这背后都是有计画的，只能涨是必须的，智商测验不过就是鲁空
作者: jessicaabc98 2024-08-04 11:21:00
说过了，飞弹射过来，都会涨未来大楼涨？？？
作者:
hotbeat (hotbeat)
2024-08-04 11:36:00涨啊，怎么可能打过来，打过来是非常不切实际的想法
作者: itwt (水月龙歌) 2024-08-04 11:38:00
可以，就算打过来也是涨
作者: NEWinx (yoyo) 2024-08-04 11:40:00
涨到每人买得下去就不会涨了没人
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2024-08-04 11:42:00当然！通膨啊
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-04 11:49:00新青安五年后会受不了就是一个莫名的论述，先搞清楚对保的运作吧
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-08-04 12:39:00
想多了 恶梦？ 你不会以为他们很穷吧……
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-08-04 12:56:00你没买就会一直涨 你一买就会崩了☺
作者: fanc79 2024-08-04 13:17:00
爆涨变缓涨，通膨跟成本一直再涨。你愿意薪水先降再来谈房价降，看的懂的就懂，看不懂的吵到自己未来更买不到，真的悲哀
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-08-04 13:24:00
当然一直涨
作者: rocks (BuBu) 2024-08-04 13:36:00
其实就是台湾房屋持有成本低，真得继续囤著等时机没啥差
作者: ogd1295a 2024-08-04 13:36:00
银行如果以后真的不给借的话 会只剩真的有钱的人在买房没价值的房子 有钱人大概不会买？
作者: Kronecker (Kronecker) 2024-08-04 13:43:00
还在牛肉面只会涨，房子是金融商品，牛肉面不是...政府风向早就从住宅转农地了，因为人口负成长，能套利的剩下那些种不出什么东西的农地，用绿电政策去绑特定土地价值，粪土变黄金。只有惨户继续玩人家残羹剩饭
问就是涨台湾房价只涨不跌人道走廊快关闭了，快上车现在不买明年更买不起
作者:
yust (yustone)
2024-08-04 14:41:00大小姐德政…带大家上车
作者:
steany ( )
2024-08-04 16:00:00台湾房子只涨不跌 谢谢
作者:
drimp (drimp)
2024-08-04 16:21:00通膨会不会逆转？便当跌回一个30吗？最低薪资跌回一小时80？自己想一下吧 不要伸手牌
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-08-04 16:24:00大麦克更贵更小颗会变便宜吗？真的是废问题
现在板上都是没经过空头的年轻人 就连一些财经网红也一样 真以为房价没跌过 拉更久以前的时间看一下吧 进场也是要挑时间的
竹科开始裁员、失业率高峰、公务员报名人数上升再来考虑
作者:
Yuan12 (记得真实的自己)
2024-08-04 22:33:00房价跌是建立在多数人都急脱售，什么情况会发生？目前持有成本低，要跌太难，未来国际趋势是即将降息，持有成本可能更低了，既然利率低 持有成本低，若当下买得起是否还要等就是个人选择，如果买不起要讨论的不是许愿房价跌，更重要的是想方法 提升自己的薪资与投资收入。
作者:
ppnow (no ways)
2024-08-05 05:23:00以前为什么有跌，因为没有实价登录，现在中古屋叠叠乐，预售更扯不能转售，建商说了算，所以不可能跌了