[请益] 房市真的可能一直涨吗
楼主: enunion (智慧 勇气 希望) 2024-08-04 10:15:59
房价真的会一直涨吗？
有房子的人说会
建商也说会
但是没有房子的人都在祈祷房价跌
房价不会跌吗？
你说拉长几十年
我相信房价是会往上涨的
主要是物价通膨贡献
但是放在短时间以及个人来说
对于那些新青安明知自己五年后房贷会受不了
却只因为五年宽限期想要投机
规划五年后卖掉赚一笔的人来说
未来将是一场恶梦吧？
因为房价不可能每年都涨
摊开历史房价来说
![]()
![]()
全台2011~2014年有一波涨幅大概40%左右
接着从2014到2020有六年的时间
是完全没有涨或者说有一成的跌幅
而这一波房价飙涨是从2020开始
过了四年到今年涨了50%
历史总是惊人的相似
以往涨了四年
接着就是六年的盘整
所以今年2024可能就是短期的房价高点了
未来要迎接的就是六年的盘整期或缓跌期
所以房价真的会一直涨吗？
你相信的是你的直觉
还是真的有历史数据验证？
再说有在玩股票质押的
都知道这几个月质押利率飙升
从原本的2.3已经到3.0以上
而且还是借不出来钱
银行信贷专员也说现在信贷也在控制收件
各家银行现在都在紧缩放款
所以房贷无法放款不是什么奇怪的事
有在注意资本市场的
都知道央行现在已经针对银行放款做管控
有些银行本来放贷水位就比较低的
申请房贷当然不会拒绝你
但是比较大的银行
现在就是房贷紧缩进行式
讲话不是靠你的直觉
请逻辑判断以及数据佐证
房价不是真的会一直涨的
有房子的人说会
建商也说会
但是没有房子的人都在祈祷房价跌
房价不会跌吗？
你说拉长几十年
我相信房价是会往上涨的
主要是物价通膨贡献
但是放在短时间以及个人来说
对于那些新青安明知自己五年后房贷会受不了
却只因为五年宽限期想要投机
规划五年后卖掉赚一笔的人来说
未来将是一场恶梦吧？
因为房价不可能每年都涨
摊开历史房价来说
全台2011~2014年有一波涨幅大概40%左右
接着从2014到2020有六年的时间
是完全没有涨或者说有一成的跌幅
而这一波房价飙涨是从2020开始
过了四年到今年涨了50%
历史总是惊人的相似
以往涨了四年
接着就是六年的盘整
所以今年2024可能就是短期的房价高点了
未来要迎接的就是六年的盘整期或缓跌期
所以房价真的会一直涨吗？
你相信的是你的直觉
还是真的有历史数据验证？
再说有在玩股票质押的
都知道这几个月质押利率飙升
从原本的2.3已经到3.0以上
而且还是借不出来钱
银行信贷专员也说现在信贷也在控制收件
各家银行现在都在紧缩放款
所以房贷无法放款不是什么奇怪的事
有在注意资本市场的
都知道央行现在已经针对银行放款做管控
有些银行本来放贷水位就比较低的
申请房贷当然不会拒绝你
但是比较大的银行
现在就是房贷紧缩进行式
讲话不是靠你的直觉
请逻辑判断以及数据佐证
房价不是真的会一直涨的
作者: toto123 (烦.....) 2024-08-04 10:17:00
台湾的环境真的难跌， 持有成本是关键 台湾利率压力低然后屯老屋的 税基也低 这就是台湾强大的地方
作者: nonstop180 (noonecanstopme) 2024-08-04 10:22:00
政府带头炒房dpp执政已经连涨8年不要不信
作者: cblade (cblade) 2024-08-04 10:23:00
小草可爱
作者: buji (卜基) 2024-08-04 10:31:00
自己所希望的，与实际/真实的状况，往往是两回事
作者: elongation (Takashi Sorimachi) 2024-08-04 10:31:00
升息到3.5，最好是维持在临界点。
作者: bustinjieber (贾小斯汀) 2024-08-04 10:32:00
说了一大堆，我就问你一件事，买1000万房子至少要有2 300万自备款，你觉得存的到／拿得到这些钱的人，人需要你替他们担心一个月2-3万的月还款？
作者: KYOLONG ( 给人一次机会) 2024-08-04 10:33:00
有 全球经济崩盘讲相反了 全球经济超好
作者: bustinjieber (贾小斯汀) 2024-08-04 10:35:00
再来针对涨幅的部分，你预测房市有正确过吗？还是事后才看图说故事？
作者: CaLawrence (柔软刀) 2024-08-04 10:37:00
房价跌不一定要建立在违约吧？老实说我现在也觉得房价风险＋成本隐约大于收益
作者: IamMIT5566 (MIT56哥) 2024-08-04 10:38:00
谁说一定跟历史一样涨4年盘整6年要看央行、内政部政策 要不要涨政府占8成、建商1成（预售）、屋主1成（中古）
作者: CaLawrence (柔软刀) 2024-08-04 10:38:00
希望可以继续涨啦 最好涨100% xdd 但实在乐观不起来
作者: kl0408 (小魏哥) 2024-08-04 10:44:00
牛肉面都能一直涨了 为什么房价不会
作者: paunch (胖) 2024-08-04 10:45:00
感谢原po提醒，市场是该降温了，不然好房客越来越难找了
作者: meredith001 (ああああ￣▽￣) 2024-08-04 10:49:00
中国示范了 把经济搞烂 房价就正义了不过现在的中国没人敢买房
作者: benny1990615 (Benny) 2024-08-04 10:57:00
实际上就是等下一波而已
作者: a70327cow (KB) 2024-08-04 11:00:00
阶梯式
作者: hotbeat (hotbeat) 2024-08-04 11:03:00
每五年涨一倍，基本稳张的安啦
作者: CMCC (无云之空) 2024-08-04 11:04:00
我家巷口肉圆从一粒8块涨到25块，有可能一直涨吗？
作者: CaLawrence (柔软刀) 2024-08-04 11:05:00
物价也不会每年以固定的涨幅涨啊物价也是会跌的 只是通常用折扣 特价的方式呈现
作者: CMCC (无云之空) 2024-08-04 11:06:00
还有25块的肉圆还比较小颗，怎么回事？
作者: hotbeat (hotbeat) 2024-08-04 11:06:00
政府就是要各位想办法买房，这背后都是有计画的，只能涨是必须的，智商测验不过就是鲁空
作者: oopsskimo (...) 2024-08-04 11:10:00
未来大楼涨 透天 店面跌
作者: jessicaabc98 2024-08-04 11:21:00
说过了，飞弹射过来，都会涨未来大楼涨？？？
作者: hotbeat (hotbeat) 2024-08-04 11:36:00
涨啊，怎么可能打过来，打过来是非常不切实际的想法
作者: itwt (水月龙歌) 2024-08-04 11:38:00
可以，就算打过来也是涨
作者: NEWinx (yoyo) 2024-08-04 11:40:00
涨到每人买得下去就不会涨了没人
作者: ebeta (回台后时间不够用) 2024-08-04 11:42:00
当然！通膨啊
作者: ttyy (踢踢歪歪) 2024-08-04 11:49:00
新青安五年后会受不了就是一个莫名的论述，先搞清楚对保的运作吧
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-08-04 12:39:00
想多了 恶梦？ 你不会以为他们很穷吧……
作者: aa00788 (小Lee) 2024-08-04 12:56:00
你没买就会一直涨 你一买就会崩了☺
作者: Syuan820625 (AlienYeah) 2024-08-04 13:16:00
https://i.imgur.com/VwnL5mV.jpeg看到傻空一直希望跌真逗趣傻鲁
作者: fanc79 2024-08-04 13:17:00
爆涨变缓涨，通膨跟成本一直再涨。你愿意薪水先降再来谈房价降，看的懂的就懂，看不懂的吵到自己未来更买不到，真的悲哀
作者: king4647 (发呆) 2024-08-04 13:20:00
到底是谁在接
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-08-04 13:24:00
当然一直涨
作者: TKjoe619 (小亚) 2024-08-04 13:34:00
除非金融海啸一堆40年房贷族失业断头，不然很难跌
作者: rocks (BuBu) 2024-08-04 13:36:00
其实就是台湾房屋持有成本低，真得继续囤著等时机没啥差
作者: ogd1295a 2024-08-04 13:36:00
银行如果以后真的不给借的话 会只剩真的有钱的人在买房没价值的房子 有钱人大概不会买？
作者: Kronecker (Kronecker) 2024-08-04 13:43:00
还在牛肉面只会涨，房子是金融商品，牛肉面不是...政府风向早就从住宅转农地了，因为人口负成长，能套利的剩下那些种不出什么东西的农地，用绿电政策去绑特定土地价值，粪土变黄金。只有惨户继续玩人家残羹剩饭
作者: kitten123 ( ) 2024-08-04 14:07:00
问就是涨台湾房价只涨不跌人道走廊快关闭了，快上车现在不买明年更买不起
作者: yust (yustone) 2024-08-04 14:41:00
大小姐德政…带大家上车
作者: kitten123 ( ) 2024-08-04 14:45:00
还在幻想中共打过来?中共打来房价只会涨更凶
作者: steany ( ) 2024-08-04 16:00:00
台湾房子只涨不跌 谢谢
作者: drimp (drimp) 2024-08-04 16:21:00
通膨会不会逆转？便当跌回一个30吗？最低薪资跌回一小时80？自己想一下吧 不要伸手牌
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2024-08-04 16:24:00
大麦克更贵更小颗会变便宜吗？真的是废问题
作者: taiwanrules (taiwanrules) 2024-08-04 16:33:00
现在板上都是没经过空头的年轻人 就连一些财经网红也一样 真以为房价没跌过 拉更久以前的时间看一下吧 进场也是要挑时间的
作者: jerry10307 (嘉骏...{-_-}) 2024-08-04 16:35:00
竹科开始裁员、失业率高峰、公务员报名人数上升再来考虑
作者: Yuan12 (记得真实的自己) 2024-08-04 22:33:00
房价跌是建立在多数人都急脱售，什么情况会发生？目前持有成本低，要跌太难，未来国际趋势是即将降息，持有成本可能更低了，既然利率低 持有成本低，若当下买得起是否还要等就是个人选择，如果买不起要讨论的不是许愿房价跌，更重要的是想方法 提升自己的薪资与投资收入。
作者: kitten123 ( ) 2024-08-05 00:32:00
股市那么热房价怎么跌?
作者: ppnow (no ways) 2024-08-05 05:23:00
以前为什么有跌，因为没有实价登录，现在中古屋叠叠乐，预售更扯不能转售，建商说了算，所以不可能跌了
作者: licklabium (76600ferio) 2024-08-06 09:18:00
你自己标题问“一直涨”，讨论又限定五年，鬼打墙吗