其实这波政策就跟马英九2015状态差不多吧
在财政宽松+货币宽松+景气复苏的大资金时代之后
突然开始从金流去限制房地产状态
当时情况是这样: 量缩价没跌多少 (表面上)
中古屋还比预售屋/新成屋抗跌
凉菜冷到不行，饿死饿最多的不是建商是房仲和代销
新成屋那时候有谈有机会，其实算是不错的时机点
用力往下砍，碰到有业绩压力的代销真的会有惊喜价
我反而觉得明年是可以去谈谈新成屋的好机会
尤其台北北区蛮多都更案以及北士科明年都会完工交屋
整体供给量是有上来的
台北的房子价格谈的好，根本不用怕银行不贷给你
银行没额度的是高风险低利率额度
最近我信贷满一年，想把信贷转贷，问一问还是有两家给得不错
还说我贷到4M以上可以给我2几乎没尾数
但我是觉得蛮奇怪的就是了，无担保品的贷款贷越多利率越低是在????
对我这种死台北低薪打工仔来说，凉菜反而比较有动力去谈谈4000万的以上案子
反正就碰碰运气，市场冷代销业务也是闲著，有客人上门就不错了
啊我就烂，也没办法杠杆玩爆回去跟妈妈要两千万东山再起
只能等这种大家都比较缩手的时机点再去捡捡看
反正也就是自住为主以及防守型资金的去处
以台湾的政经环境，资金收缩的状态不可能太久的
你看马英九搞出冷冻盘才两年，蔡英文上台一年就马上就偷偷放额度了
要大跌也不太可能，因为顶得住的就是顶得住
有机会捡到便宜，但你说要遍地崩盘也是不可能
这种时间反而适合自住打工仔慢慢去谈
比起之前一堆高杠杆少年房神的区段时间点应该好谈很多