小肥宅2020年入手新竹预售，去年交屋，
目前以最近的实价来，大概妥妥的赚1000以上
考虑重购退税跟房地合一2.0
在思考应该要：
1、入手新北大约2500的预售捷运宅，3年后交屋，所以大概2年后先卖新竹发财屋，
捷运宅再办重购退税。
2、新竹直接自住等6年，到时候税抵一下，应该不用缴税
请问各位大大，如果是你该怎么选？我口袋有限，没办法两个都要~XD

你确定二年后发财屋还是赚1000吗？

捷运宅坪数比较大?

捷运宅大一点点，目前售价大概比新竹贵400，但也可能新竹

我的话应该会选1 等六年又不住的话有点久

2年后继续喷超过2500~这区题材还没发酵完：空桥+关埔二期

去年交屋 竹科润隆喔？是的话两房要喷到非常高也很难吧应该说两年后和六年后可能价钱不会差非常多觉得入手新北的话有蛮高机会赚两间差价的

我不提建案，留一点给别人探听XD~但你说的好像有道理我的首要目标是不想缴税XD

我自己是觉得看得到新竹再涨两年 但六年就不知道了如果六年你卖掉不用重购退税 那个涨幅不可能不用缴税啊最后你还是要找一间成屋之类的换掉用重购退税 感觉差不多 差别在于买预售可能有机会吃到两间涨幅 等六年就吃一间的

也是，我把免税额400万，想成抵400万的税XD

认真回 等关二开始推案再卖

楼上的我认同，但关二到底何时开卖，搞超久XD

慢慢等吧…现在政治不稳定，没有确定之前都是锁死不开放量

新竹房子一间不卖

赶快卖 之后笑看认错

如果相信买盘回流双北 可以赌一下

新竹很难预测 原先以为4千天花板会压住房价 现在变成没4迁就被扫 3000以下要用抢 4千以上还是有不少人买得起新竹这个AI搭薪资 八年级学弟妹很猛

看到动辄3、4000的富宇天隽热卖，我认真觉得自己是穷鬼@@

个人建议再买五间

嗯…新竹/竹北核心区域需要的买盘量体远远少于双北，高速公路以东，扣掉一些小基地建案，一年看有没有1000户新屋销售

建议再买10间 买爆