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https://news.housefun.com.tw/news/article/240370410249.html
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随着位于中坜后站商圈的体育园区力拼明年完工，可望为区域带来全新风貌，这里因邻近
中原、中坜火车站、龙冈与家乐福商圈，生活机能本就完善，可免除重划区的发展酝酿期
，加上未来又有捷运绿线中坜延伸线利多加持，让新屋悄悄站上3字头，周边旧有中古屋
也涨声响起。
有巢氏房屋中原大学山岳加盟店店长钟季霖表示，中坜体育园区以环中东路、龙慈路、龙
冈路与中山东路范围为界，因邻近中坜工业区与平镇工业区，住宅刚性需求强劲。
事实上，此区光是中坜运动公园征收案就酝酿超过20年，72.97公顷范围内，有9公顷规画
为体育场用地，将兴建亚奥运等级运动场馆与流行音乐中心，另有6.96公顷商业区，未来
也将引进百货、电影院进驻。其中住宅区面积约36.18公顷，未来可容纳1.2万入住人口，
加上公园绿地丰沛，成为中坜新闹区商圈。
随着公共建设先到位，去年中市府标售住宅区土地，吸引远雄、皇普等建商标，钟季霖表
示，建商标售土地成本单价约在55～65万元，今年第1季将有新建案陆续完工，新案单价
站上3字头，3房含车位总价约在1,500万元上下。
反观周围旧市区中古屋屋龄多偏老旧，平均屋龄约在30年上下，单价约在20万元左右，太
子建设系列“太子国宝”、“太子天厦”3房含车位总价约在1,000万元上下，CP值备受购
屋人青睐。
心得：
基本上都早就先去卡位好了
中坜未来的新闹区
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