https://i.imgur.com/lTyHHuB.jpeg
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双北年涨幅皆为双位数

假的问就是只能看国泰的，毕竟国泰不是建商比较客观。

国泰是预售屋先领头等发酵后，中古屋市场反应中古屋就是信义房价指标，反应会在后面是在预期内的数据XD，但目前台北市新开案“目前”没有看到继续往上暴冲

又是涨,看到都麻木了

目前国泰Q2数据出来跟预售市场实感相符

国泰的台北高价区跌，是因为这季都推中山区松山区吧，把大安信义的平均拉下来

也不是 中山区你看皇琚 一坪2XX还有森仰只是这一季中山区推案的地段跟产品规划

等看看Q3的预售，希望有大惊喜

从11X万开始Q3目前指标就国美容榕遇所以台北市的数据预售屋从去年首泰大喆掀起高潮后

国泰台北市只有中价区涨，高价低价都跌）？

让台北市旧市区纷纷推案出货XD就上面说的皇琚啊 皇琚差不多去年Q2推案https://i.imgur.com/DnsUm5Z.jpeg再过照今年的昀集12X 、恒合中山11Xhttps://i.imgur.com/hf1Y2gs.jpeghttps://i.imgur.com/NPOwogT.jpeg就会导致在数据上显现，中价区 相较于去年是跌的XD上面打错是“高价区”才对

但说实在，房地产我反而不喜欢看大数据，我偏好专精看个别区域的发展状态，目前还在等北士科洲美段的远雄开盘

所以台北市的数据要小区小区依案讨论

北士科 我的体感 其实卖的不太好

而且台北开案量体又更太少，加上每个案场的定位也是差很多

b大说的没错

我是看好啦，反正等几年后开盘

是啊 常殷一域挑高3米6

两个地段的润泰都还没出场，目前已经可以见到130了然后可以看一下软桥跟洲美的社宅

等润泰吧

虽然部分是因为社宅公设比低，但目前揭露的单价也是挺惊人的。毕竟是国宅，而且跟后续第一波建案的屋龄差了大约10年润泰软桥2026坪基地还有别墅设计，据说是地主户的要求

是的有别墅XD

而且主楼高来到33楼，很壮观

北士科的河岸，外国人会爱然后招商你应该都有耳闻了啦XD

北士科的河岸跟大直不一样，是无提防的很漂亮*亲水堤防

码头游艇XDDDDhttps://i.imgur.com/bRA0Umy.jpeg另外to大你北士科体感，到去年底是没错的XD

Bus大XDDD

国泰比较准，毕竟不是卖房子的

招商确实目前是比较值得关心的一块，6月份才刚吧产业限制跟支援性服务业放宽，就看政府怎么搞了，反正我自住没差，最差的情况都想过了。确实有幻想过之后买一台游艇来玩。

而且我说真的 都在缩小坪数 你其实看单价早就不准

是的 要看总价区间但你看中山区 很惊人XD

其实创高价的都是标准中大坪数，反而小坪数没有优势，地板就是社宅算上折旧跟建筑价差。主力总价带是3500-6000左右，反正有人看好、有人看坏正常，各自都可以找到自己相信的理由。

我也同感房地产大数据帮助不太大最主要功能是拿来嘴炮

指数看起来有涨，但懂投资的人会观察信义的股价根本跟房价脱勾，横盘，涨不起来

OP

好欸，中古屋可以+10%卖了

说国泰不是卖房子的...国泰建设表示?

说国泰不是卖房子的 是在反串国际房仲吧 XD

昀集柏寓、恒合中山地点太烂拖累整个中山区没办法～

北士科洲美只能看前面提防，不要回头，后面焚化炉烟囱及公庙金炉吸好吸满