[请益] 第三间房贷操作请益

楼主: s98225 (Kirisame)   2024-07-29 15:09:23
想请教一下各位房版神人高手,如果手上有两间都在六都加新竹限贷区域,两间都有房贷,现在要贷第三间也在限贷区域只能贷4成。
第一个问题是如果我将其中一间清偿后再转成房屋融资(听说这样叫做挂一转挂四),这样房屋融资也是可以贷八成吗?
第二个问题接续第一题的其中一间挂一转挂四操作后,请问贷第三件时贷款成数就可以从四成变成6成吗?
感谢房版各位大师解惑!
作者: ajax4444 (taiwanpost)   2024-07-29 15:10:00
是,是
作者: instratos (候鸟)   2024-07-29 15:29:00
规则上是,但下半年贷不贷得到漂亮是另一回事
作者: shuichia (水餃)   2024-07-29 15:36:00
找另一半结婚最快 马上可以再两间!
作者: kage01 (嗯)   2024-07-29 15:36:00
感觉现在的市况应该很难= =
作者: GPGO (GPGO!!)   2024-07-29 15:47:00
三间房贷,月负债比有考虑进去吗?
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2024-07-29 16:00:00
先转挂4但你还进去的钱可能短期出不来
作者: yiliang1107 (海门天险)   2024-07-29 16:03:00
1.先清偿先清偿第1间接着核贷第三间再把第一间挂四资金出来不然很有可能第三间…直接扣成数
作者: sfking (空白)   2024-07-29 16:11:00
假如是增贷过,一部分挂1、一部分挂4,可以只还掉挂1部份就算不受管制吗?还是一定要整笔还光再贷出来?
作者: yiliang1107 (海门天险)   2024-07-29 16:14:00
主要是核贷第三间,以现况来说一查联征,发现有挂四贷款就会严查所以就调整顺序,第三间拨款下来,再去动第一间的资金
作者: Empagliflozi (Jardiance)   2024-07-29 16:40:00
借问 第一间申请挂4的时间要在对保后还是拨款后因为买的第二间是预售屋 这两个时间点间隔有点久
作者: love0819n (雨颜)   2024-07-29 16:46:00
借题一问 操作第三房的话 收支比应该很难过吧?
作者: yiliang1107 (海门天险)   2024-07-29 17:10:00
E大要在拨款后,现在拨款当天还再联征一次
作者: sspider0829 (反黑箱服贸)   2024-07-29 18:14:00
你有挂4就严查 直接现金买第三间最快
作者: ft4222h (ft4222h)   2024-07-29 19:11:00
没错,第三间直接现金买,再挂四出来
作者: siriuswinds (G哥)   2024-07-29 21:36:00
最近往来的银行也是告知我央行查购物贷款的金流查得很严,真的有感觉到贷款越来越麻烦
作者: hahaha81 (哈哈哈掰一)   2024-07-29 23:35:00
第三间就现金买了 你那些操作一个不注意就卡住了 还了结果借不出来
作者: RealID2018 (ID2018)   2024-07-29 23:41:00
第三间绝对严查的,不用想了多的是看到第三间直接打枪,连估都不估

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