新手想要请教各位宝贵的意见~
下图是房仲给的格局图
https://i.imgur.com/FjRtqgz.jpeg
房子地坪20.19 使用面积70 有电梯。
想请问是否有此格局是否有什么缺点，或是我应注意而未注意的地方，而需要装修改进的
。
以下是自己的考量点：
1.此房子独栋说是畸零地切出来导致房子左下少了一块，房子比较偏瘦长型，实际主卧可
用扣掉厕所及阳台可用空间6.3坪左右，感觉偏拥挤
2.2f没厕所需要自行加盖(有留好管路在图的左后方)。
3.增建处不知道合不合法
4.电梯保养一年大约成本
小白问题比较多，还请大家不吝赐教，谢谢。

1.你自己算一下用不太到的地方当作公设，这样公设比会不会太高，2.请水电来估价以及评估一下厕所空间加上去会不会闲太挤，3.直接问建商4.我家＆朋友家及之前了解的数字，大约2～2.5万／年

很小，你三楼小朋友两个房间根本没地方方书桌含书柜，退缩成单人床可能会好一点不过边间至少现在难得看到新建案给你边壁得窗

1F 没机车空间.... 面宽已经够小了还硬弄小门

独栋的优点几乎可以掩盖那些小缺点了有电梯 书房可以设置在五楼 小孩房也不用配置到双人床嫌热怕漏水可以找太阳能板公司评估搭设 20坪应该会接是说...客厅没厕所??

6米半是面宽吗? 6米半前面哪有那么小

看到第二点了sorry

加压泵浦在顶楼吗？会有噪音，有人睡觉会受不了然后这室内看起来比70小很多

这图真的看起来比实际小很多我59坪 比这大超多 还双车位勒

地太小，格局受限不行

没提到有几个人要住

地坪20.19，电梯放得下？有点夸张

鲁肥北部电梯一年2.5万这面宽真的有6.5米？斜边？鲁肥家6米只看一半车子也不会挤成这样

轿车宽大概2.8～3M,如果车的比例正确屋宽6.5应该差不多

轿车是宽1.8~2M = = 3M是战车吧XDDDD云豹战车宽也才2.6 = =

车没有那么宽啦

不懂不要乱教啦XDDDDDD 面宽六超大 比例不可能是这样

对欸 一时脑残 2米才对这样看起来6.5的确有点尴尬

面宽6就双车库啦，还可以放机车6.5m 应该是深 ，车库宽如果有 3m ~ 3.5m 以上可以停机车啦就开车技术要好一点

地坪20可以塞得下电梯？