如题
我看到一间预售屋
1.面30米大马路及20米中马路的斜对面有一个角地是永久地目的加油站
但是大后方却是一片约1.5公顷的公园
正对面是商5容积率840%的汽车Service，不确定以后会不会被收购
这两条路各退缩4.5米共34.5米及24.5米
这样面公园的户型算是加分吗? 还是加油站可以直接抵销掉这个QQ
https://i.imgur.com/AHmDukl.jpeg
https://i.imgur.com/XJ4gTKK.jpeg
2.另外一面是面10米街道及10米街道，但是临路退缩+中庭造景达18.5米，共28.5米
另一边10米街道仅退缩4.5米共14.5米
对面刚好是一块约300坪的空地，商2-5容积率420%
安静跟采光及景观视野很像不能完全兼顾，很尴尬
以后转手如果视野被新大楼挡住不知道价格涨幅会差很多?