楼主:
shoo42 2024-07-28 19:01:57先上图
https://i.imgur.com/xcDhFGy.jpeg
https://i.imgur.com/x276H7B.jpeg
https://i.imgur.com/OqHsgWp.jpeg
台中北区附近
总户数约500户...屋龄3年
车位配是B4，主建筑里面看起来还可以接受
不太需要装潢
很犹豫这样会不会住上面很崩溃？
车道一进一出，都2个车道
已爬文知道那边大概知道有哪些缺点
空污、噪音、共振
但还是想问现在的人还是很在意吗？
栅栏机也是一个关卡吗？
买来目前不是自住，会用首购优惠租人
应该不会有问题？
请大家大力鞭策指教
谢谢
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-07-28 19:08:00租人没差，租金比行情低一点还是会有人来组，自住不要不过未来脱手除非对方也是投资出租，不然这种自住抗性很高
作者: cparalph 2024-07-28 19:20:00
你先买
作者:
TOMBOYO (TOMBOYO)
2024-07-28 19:25:00认真说现在新建案车道二楼声音真的还好
作者:
sactar (o(-_-)o)
2024-07-28 19:31:00央行跟国税局爱你
楼主:
shoo42 2024-07-28 19:32:00现在是担心共振会不会影响很大，现在人大部分都睡不好
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2024-07-28 19:36:00只适合出租吧
这烂到不行耶要确捏出租可以，自住的话可以住一阵子观察看看
作者:
foda (啾咪)
2024-07-28 19:42:00不好转手哦
作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
2024-07-28 19:45:00一分钱一分货啊，价格都折给你了
作者:
bigyin (喔嗨优)
2024-07-28 19:54:00每天听污水 排水 声音 就饱了
作者:
Mei5566 (5566)
2024-07-28 20:00:00吵到你往生
作者: lin8807819 (Zeus) 2024-07-28 20:02:00
微笑？
楼主:
shoo42 2024-07-28 20:05:00那1楼的电梯大楼大家会考虑吗？
作者:
pptsuck (whip)
2024-07-28 20:08:00气密窗解决
作者:
askey (像钥匙)
2024-07-28 20:14:00噪音可以隔音窗，但共振不知道严不严重
作者:
jerrry (jerry)
2024-07-28 20:16:00反映在价格上就没问题 便宜治百病
作者:
kizzle (kizzle)
2024-07-28 20:18:00可以自己去房子里面听30分钟 就知道了
作者: inshu (inshu) 2024-07-28 20:27:00
景气好的时候，连这种房子都卖出去
作者:
jkduke (jkduke)
2024-07-28 20:29:00千万不要，很难脱手现买现套
作者: fitenessboyz 2024-07-28 20:31:00
你要租人就没差，但要脱手不好脱住户500多户欸，整天进出会吵死的
作者:
sos99995 (救命救救救救我)
2024-07-28 20:32:00建议不要
作者:
neverli (想睡)
2024-07-28 20:39:00跟这种比，我宁愿铁道边第一排都不要这个
作者:
asos7747 (无法告诉你)
2024-07-28 20:41:00便宜治百病，但我家委员被声音吵到想换房给妳参考
作者: coonash (库耐) 2024-07-28 20:43:00
绝对不要，气密窗挡不住
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-07-28 20:46:00
车道户2-10楼都不要，以上再考虑，主要是低楼层噪音，中低楼层汽油烟味会往上窜
作者:
caryu (卡禹)
2024-07-28 20:46:00价钱便宜就可以
作者:
oocooc (你说你~想杨桃~)
2024-07-28 20:46:00风水不好
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-07-28 20:49:00保证吵死
作者: and9 (ming ming) 2024-07-28 20:51:00
风水不好
作者: x70435 (燃夜) 2024-07-28 20:53:00
上面回文的是真的都实际感受过这类型的共振吗？好奇
看过好几个案子 卖到最后一间都是二楼车道户没人要价格也是整个社区最低的 但就是卖不掉
24H的汽机车起步刹车声 还有一些轮胎辗过时的声响拿来投资你也要后面卖得出去
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-07-28 20:59:00
我实际感受过4楼车道户，听得到车经过门槛的噪音，必须要把气密窗关起来才会稍微好一点点，但还是听得到一点点，相信半夜一定会更清楚所以我就跟仲仲说以后不要介绍车道户给我
作者: i4undying (GO) 2024-07-28 20:59:00
太吵 自住不行
作者:
yufat (barca)
2024-07-28 21:11:00发哥齁
500户的车子一天到晚进进出出，住车道户上面迟早被搞到精神耗弱。
作者:
lee1023 (鲁夫子)
2024-07-28 21:24:00这个社区年轻租客多出租应该接受度很高
作者:
ysmsy (你看我看你)
2024-07-28 21:25:00租人可，不过以后也不好卖你有想过为什么这户会被卖出吗？
作者: inunoya (全盛时期) 2024-07-28 21:32:00
不要
作者: guanting886 (Guanting) 2024-07-28 21:35:00
你能买得到就是人家的不要，便宜治百病都没办法的那种
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-07-28 21:50:00不是，一楼好很多吧，车道户真的有够烂
作者: jimhall (真好) 2024-07-28 21:52:00
投资的话 很赚 自住不适合 但是买个别人差价高租金没差 租客同大楼别间租不到 同价钱一样租这间 但你成本低很多
作者: shyshyman (暑假快要不见了....) 2024-07-28 21:56:00
出租可，自住万万不可。
作者:
loking (J)
2024-07-28 22:03:00没想到真的有人会买喔
作者:
D9722162 (WEI_WEI)
2024-07-28 22:09:00便宜治百病，后续剧本有想好都可以买
作者: Asino (Asino) 2024-07-28 22:19:00
烂到惊人
作者:
kiki88 (kiki爸爸)
2024-07-28 22:26:00首购租人...
作者: mitic1029 2024-07-28 22:29:00
正车道户，是有多便宜呢
这一户的重点不是车道上方，是你要忍受对面的港x13番的烧烤味道
作者: Stratovarius (sky) 2024-07-28 22:48:00
分享经验，声音不是问题，问题是车道的低频震动会很明显
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-07-28 22:53:00
出租不是万灵丹，高价租不出，拉低价格来的多非善类
作者:
maxmaster ( Corleone)
2024-07-28 23:02:00绝对不要 吵到你哭
社区的车道户2楼清晨就会被出入的车圣吵醒，多年来反应要加装xxxx, 可是都没有过，去年区权会又没过的时候含泪说会再继续推动。
作者:
flexin ((喘))
2024-07-28 23:04:00超级无敌吵，而且还是不定时的
作者:
dowop123 (小二上酒!)
2024-07-28 23:08:00除非价格低于行情很多，不然以后不好脱手
你便宜买来，以后想卖掉也要便宜卖，还得碰到傻傻的不知死活的来买才可能脱手。
作者:
amazgo (amazgo)
2024-07-28 23:21:00好奇没人想自住的物件，会有人想租？
这种肯定会吵到爆却依然盖出这一房的建商... 有够低能==
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2024-07-29 00:38:00这种社区500户，一定会有一些鸡巴住户明明车子没申请感应无法进去，坚持还是要按喇叭叫警卫帮他开门的一堆，你就等著被吵死吧！震动一定多少会有的
作者: mamaman (飞碟宵夜) 2024-07-29 00:38:00
推诚实，但也太诚实了
作者:
Cookie (饼干)
2024-07-29 01:55:00以后有可能自住就是NO 我家这栋最吵的那户下方是脚踏车道的铁卷门 5年多来还是毛胚 但管理员说未来住那户的可怜呐
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2024-07-29 02:36:00.......破 烂 谁买谁套牢 买来顶多便宜租人便宜的买来找来的租客也是常常换贪小便宜到最后就是自找麻烦，这种物件就是垃圾
作者:
MixBear (米克斯)
2024-07-29 08:24:00投资租人可 自住不要
作者: erisonli (kerker) 2024-07-29 15:14:00
超吵的，粪屋
作者:
ssore (...)
2024-07-30 02:30:00请问像这种500户规模的社区，上下班时段车道会塞住吗？车位还B4