大家好，买房小白，今年6/11签约，买卖契约现有屋况“未”勾渗漏水，当时看屋况也没
有渗水情形，房仲说因为这屋主投资客，自己没住过，所以希望买这间房可以签“现况交
屋，不负瑕疵担保（房价高于实价登录，
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且为该社区最高价）”“当时”屋况，肉眼是看不出来有渗漏水，于是签约。
7/19最后一笔完税款入履保，预计8/9交屋。
交屋前，7/26验屋（连3天凯米台风高雄强降雨），发现整面主卧室墙渗漏水（如图，影
片），连地板里都是水。
都还没有交屋，我马上向仲介反应，仲介一直说是冷气窗框没封好，窗户便下雨那么大难
免会渗水，且当初有签“现况交屋，不负瑕疵担保”然后说反正我之后要装潢blablabla
，表示“要我自己处理”。我心想，台风渗水会渗到整个地板都是水？？我自己租屋处窗
框也有，但这样实在太夸张！
请问卖方这样真的法律上免责吗？
交屋前发现的屋况与签约时屋况根本不符，这就是所谓的现况交屋吗？